В III квартале цены на загородные дома выросли в 51 регионе из 85

30.10.2020

Спрос на частные домовладения резко вырос за лето. С началом осени покупательский интерес сфокусировался на домах для круглогодичного проживания, с центральными коммуникациями и отоплением. Соответственно, начали расти и цены: за последние три месяца они увеличились на 3,7% по стране.

Итоги III квартала

С июля по сентябрь больше всего подорожали дома в Тыве (+33,3%), Ульяновской области (+26,7%), Ямало-Ненецком АО (+25,8%), Астраханской (+24,3%) и Магаданской (+23,1%) областях. От 15 до 22% выросли цены в Калмыкии, Чувашии, Коми, Мурманской и Ленинградской областях.

Из 85 исследованных регионов дачи и коттеджи подорожали в 51 субъекте РФ, в 31 подешевели, в 3 цены остались неизменными.

В среднем за III квартал этого года стоимость частного дома выросла на 3,7%. Средняя стоимость объекта в стране составила 4 466 587 рублей.

Динамика с начала года

С января этого года цены на дома более всего увеличились в Тыве (+54,6%), ЯНАО (+44,8%), Магаданской области (+41,9%), Калмыкии (+31,2%) и Сахалинской области (+30,7%). Также хороший прирост показали Ингушетия, Мурманская и Архангельская области, Забайкальский край и Астраханская область – там цены выросли на 17-20%.

Среди аутсайдеров за три квартала года – Кабардино-Балкария (–26,6%), Воронежская (–21,8%), Самарская (–20,6%) области, Северная Осетия (–20,2%) и Мордовия (–19,9%). Также загородное жилье заметно (на 11-14%) подешевело в Пензенской, Рязанской, Брянской, Псковской областях и республике Дагестан.

Подорожание отмечено в 39 из 85 регионов, удешевление – в 45, в одном регионе цены остались теми же.
С начала года цена домов выросла по стране на 0,6%.

Цены на частные дома по регионам РФ

№	Регион	Средняя цена, руб.	Прирост за III квартал	Прирост с начала года
1	Москва	18471873	11,9%	5,7%
2	Московская область	16070147	8,5%	6,3%
3	Санкт-Петербург	14987416	7,6%	1,2%
4	Крым республика	11169037	-11,0%	-8,2%
5	Сахалинская область	9057464	12,9%	30,7%
6	Севастополь	9014765	-10,8%	-3,8%
7	Чукотский АО	9004710	2,4%	6,4%
8	Краснодарский край	8526699	0,0%	-0,4%
9	Калининградская область	7815090	-4,9%	2,0%
10	Ямало-Ненецкий авт. округ	7767994	25,8%	44,8%
11	Ленинградская область	7000558	15,1%	6,6%
12	Чеченская Республика	6982290	-4,1%	-9,9%
13	Дагестан республика	6659897	0,3%	-11,0%
14	Мурманская область	6345959	16,7%	19,3%
15	Ненецкий АО	6170000	5,0%	7,1%
16	Якутия республика	6155332	11,8%	-2,8%
17	Ингушетия республика	5727489	5,9%	20,1%
18	Камчатский край	5221308	-1,1%	11,5%
19	Ростовская область	4919844	1,1%	2,5%
20	Кабардино-Балкарская Республика	4849031	-15,3%	-26,6%
21	Татарстан республика	4804720	-9,9%	-2,1%
22	Карачаево-Черкесская Республика	4657924	0,4%	-7,7%
23	Ханты-Мансийский авт. округ — Югра	4609323	0,2%	-0,8%
24	Тверская область	4551242	-6,7%	-4,7%
25	Тюменская область	4469092	0,4%	4,7%
26	Адыгея республика	4460497	-2,4%	-8,8%
27	Ставропольский край	4440733	0,8%	-5,6%
28	Северная Осетия — Алания республика	4262366	-6,5%	-20,2%
29	Калужская область	4174321	-4,9%	3,2%
30	Карелия республика	4094125	2,9%	7,1%
31	Приморский край	4065771	8,4%	7,0%
32	Астраханская область	3854627	24,3%	17,1%
33	Белгородская область	3849560	0,1%	-2,8%
34	Магаданская область	3831579	23,1%	41,9%
35	Самарская область	3814141	-10,9%	-20,6%
36	Новосибирская область	3775477	-9,5%	-6,5%
37	Волгоградская область	3660196	14,9%	15,5%
38	Иркутская область	3651234	2,0%	-1,3%
39	Хабаровский край	3577367	7,1%	10,2%
40	Томская область	3548196	7,6%	16,6%
41	Нижегородская область	3535644	-7,3%	-5,4%
42	Тульская область	3510260	0,0%	-10,3%
43	Костромская область	3420471	0,1%	-9,1%
44	Калмыкия республика	3336645	21,8%	31,2%
45	Башкортостан республика	3281190	0,5%	-8,6%
46	Красноярский край	3276138	-6,1%	-9,4%
47	Свердловская область	3208732	-8,4%	-0,3%
48	Саратовская область	3201526	-5,4%	-6,5%
49	Ульяновская область	3198528	26,7%	7,9%
50	Коми республика	3185168	17,5%	14,4%
51	Оренбургская область	3152653	2,7%	0,9%
52	Воронежская область	3091871	-11,6%	-21,8%
53	Псковская область	3063459	1,5%	-11,8%
54	Ярославская область	2989026	-6,0%	0,0%
55	Орловская область	2985902	-4,7%	-7,2%
56	Марий Эл республика	2984913	1,8%	-3,9%
57	Челябинская область	2964625	-7,1%	-3,7%
58	Амурская область	2921018	3,8%	-5,2%
59	Смоленская область	2919776	-4,3%	-7,5%
60	Курская область	2911073	5,0%	0,5%
61	Тыва республика	2889445	33,3%	54,6%
62	Пермский край	2819964	-3,7%	-4,5%
63	Вологодская область	2816827	3,9%	-6,0%
64	Алтай республика	2803986	6,3%	8,1%
65	Чувашская Республика	2803334	17,6%	4,1%
66	Брянская область	2774822	0,5%	-12,3%
67	Владимирская область	2768036	2,4%	1,9%
68	Забайкальский край	2732105	4,3%	17,5%
69	Ивановская область	2687540	-0,3%	4,5%
70	Удмуртская Республика	2686903	6,6%	7,7%
71	Бурятия республика	2653524	0,0%	5,6%
72	Тамбовская область	2637634	-8,7%	-4,6%
73	Архангельская область	2628822	5,2%	17,6%
74	Пензенская область	2606090	-10,0%	-14,2%
75	Омская область	2537112	-5,4%	-0,1%
76	Липецкая область	2531173	-0,7%	-5,9%
77	Хакасия республика	2483420	7,1%	3,3%
78	Новгородская область	2438228	-0,9%	-4,7%
79	Рязанская область	2426855	0,3%	-13,5%
80	Алтайский край	2415252	-4,9%	-8,0%
81	Кировская область	2292668	4,8%	-10,5%
82	Мордовия республика	2235340	-3,6%	-19,9%
83	Еврейская авт. область	2059681	7,7%	5,9%
84	Кемеровская область	1890289	0,5%	-6,6%
85	Курганская область	1850372	14,2%	10,8%
	Среднее	4466587	3,7%	0,6%