Складской иммунитет к коронавирусу

30.04.2020

Коммерческий директор компании Ориентир, Александра Селезнева, 28 апреля выступила на Вебинаре «Новый портрет потребителя склада. Реалии и возможности», организованном Knight Frank. Совместно с коллегами спикер обсудила главные вопросы сегмента в период пандемии.

Как отметили эксперты, присутствующие на мероприятии, складской сектор в 2020 году, в кризис, вызванный коронавирусом, будет чувствовать себя наиболее уверенно и стабильно в отличие, например, от секторов торговой и офисной недвижимости, стрит-ритейла. Больше всего стабильность в складах формируется за счет взрывного роста онлайн-торговли. Как отметили спикеры Knight Frank, в Московской области по итогам I квартала 2020 г. именно сегмент online-торговли стал лидером по объему сделок в складах. На него пришлось 45% или 65,2 тыс. кв. м.

По словам Александры Селезневой, то, что мы видим сейчас в сегменте складской недвижимости, является последовательным продолжением тенденции последних нескольких лет. В нашу жизнь входит омниканальность, когда компании, работавшие только в оффлайне, традиционном ритейле, начинают выстраивать направление интернет-торговли, формировать интернет-услуги и соответствующую инфраструктуру, логистику.

«Другая часть клиентов, занимающая значительную долю в общем объеме спроса на качественные складские объекты с 2017 года, - это онлайн-ритейлеры, изначально выстраивающие все бизнес-процессы на опорном складском объекте с ориентиром на торговлю в Интернете, - комментирует Александра Селезнева. - В связи с этим мы видим последовательный интерес фуд-ритейла, который является потребителем мультитемпературных решений и интернет-фабрик, в которых все чаще встречаются автоматизированные решения - на большом объеме цена автоматизации себя оправдывает, а скорость обработки в обозримом будущем перейдет из разряда конкурентных преимуществ в разряд необходимых опций. Но речь идет не только о дорогостоящих комплексных автоматизированных решениях. Многие компании сейчас задумываются об автоматизации отдельных складских процессов, которые не так дороги, по сравнению с масштабными западными решениями с емкой ценой, и более длительной скоростью запуска. Это более простые и быстрые в реализации системы, эффективные для решения конкретных задач определенного клиента. Например, разнообразные сортеры, позволяющие быстро и качественно ускорить процессы на складе».

Как считает спикер, сейчас фактор скорости становится важнейшим и от того, насколько эффективно выстроены процессы на складе, как оперативно собираются и доставляются заказы клиенту, зависит жизнеспособность компании в будущем. На это влияют скорость по отгрузке каждого заказа, каждого автомобиля. Чтобы эффективно работать, у складского объекта должно быть достаточное количество доков, что позволит загружать одновременно максимальное число автомобилей. Уместны так же и индивидуальные решения, например, на складском объекте для компании Утконос компания Ориентир реализовала авторемонтное предприятие, которое позволяет оперативно провести все ремонтные работы и отправить транспорт в рейс практически без потери времени. Это и есть увеличение эффективности столь необходимое при текущей ситуации.

В заключении спикер подчеркнула, что сейчас мы становимся свидетелями того, что каждый конкретный объект повышает свою эффективность. Выигрывают те компании и те ритейлеры, услугами которых можно воспользоваться в любом формате, у которых лучше налажена работа по всем каналам продаж – омниканальность в действии.

 


Вернуться к спискуНа поддержку строительства хватит менее 10% международных резервов РФПять элементов премиального дома
Спецпредложения
1-комн. квартира 2,7 млн.p
1-комн. квартира 2,7  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Костино с
42.4 / 27 / 8 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,6 млн.p
1-комн. квартира 5,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Шевченко ул, 1
45.9 / 18.8 / 9.4 м2 7 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 12,1 млн.p
Дом 12,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г
13 соток / 167.2 м2
Оставить заявку
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Дом 440,0 млн.p
Дом 440,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Горки-2 п, Горки-2 гск
22 соток / 890 м2
Оставить заявку
Участок 2,7 млн.p
Участок 2,7  млн.p
Московская обл, Чехов г, Васькино п
16 соток
Оставить заявку
Участок 37,9 млн.p
Участок 37,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Корсаково д
388 соток
Оставить заявку
Участок 6,7 млн.p
Участок 6,7  млн.p
Московская обл, Мытищинский р-н, Марфино п
8.3 соток
Оставить заявку
Дом 78,3 млн.p
Дом 78,3  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Язово снт, 59
9 соток / 446.1 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Участок 11,0 млн.p
Участок 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт, 37
6 соток
Оставить заявку