Выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров»: более 200 участников, более 20 000 гостей, актуальная деловая программа и первые лица
В Центральном Доме Художника на Крымском валу 25-28 сентября состоялась 31-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», а также RREF - Российский форум лидеров рынка недвижимости. Была отмечена рекордная посещаемость выставки: 20 879 человек, как экспертов рынка недвижимости, таки потенциальных покупателей.
Участниками выставки стали свыше 200 девелоперских и строительных компаний, крупнейшие агентства недвижимости, банки. Среди них оказались такие наименования, как ГК «СУ-155», ДСК №1, ГК «ПИК», инвестиционно-строительная компания «Мортон», концерн «Крост», ОАО «Авгур Эстейт», ГК «Масштаб», компании Urban Group, «Лидер Групп», ГК «Жилищный капитал», ФСК «Лидер» и другие.
На выставке было дано широкое освещение сектора загородной недвижимости, в том числе его представили на своих стендах ГК «МИЭЛЬ» и «ИНКОМ-Недвижимость». Участниками стали многие коттеджные посёлки, расположенные до 40 км от МКАД по различным направлениям: «Солнечный город», «Дубровка», «Петрухино» и другие. Посетители выставки могли приобрести как жильё, возведённое в Московском регионе, так и курортную недвижимость за рубежом: недорогие, ценой не выше 400 тыс. евро, объекты от застройщиков самых популярных стран Западной и Восточной Европы: Греции, Кипра, Болгарии, Турции, Испании, талии, Черногории и т.д.. Среди предложений были крайне привлекательные виллы, квартиры, апартаменты для ПМЖ и отдыха.
Такие компании, как концерн «Крост», ГК «Пионер», «Бест-Новострой», «ЮИТ Сити Строй», «Эталон-Инвест», «Домус финанс» и другие предлагали недвижимость бизнес и элит-класса в границах Садового кольца и ТТК.
Раздел выставки под названием «Все операции на вторичном рынке жилья» был представлен ведущими риэлторскими компаниями: ГК «МИЭЛЬ», «Бест-Новострой», «Домус Финанс», «Инком-Недвижимость», «Азбука жилья» и др.
В официальном открытии выставки, начавшемся в 12:00, приняли участие Министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина, руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы Сергей Левкин, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий Павел Перепелица, Президент Ассоциации инвесторов Москвы Борис Фролов, генеральный директор ОАО «Домостроительный комбинат № 1» Анатолий Константинов. Гостями было отмечено, что знаковые мероприятия, подобные форуму RREF 2014 и выставке-ярмарке «Недвижимость 2014», вносят большой вклад в развитие Московского региона. Выставка дала возможность увидеть во всей красе передовые достижения в сфере строительства жилья и повышения стандартов рынка недвижимости столицы.
Как отметил Павел Перепелица, выставка представляет собой отличную площадку для встреч клиентов и застройщиков, а также для диалога с представителями власти, в котором можно эффективно донести до них информацию о нуждах города.
Сергей Лёвкин охарактеризовал выставку как выгодно отличающуюся от предыдущих, яркую, необычную, красочную и креативную. По его словам, это является показателем непрерывного развития инвесторов, предлагающих жителям Москвы всё новые интересные продукты, что является чрезвычайно важным для Москвы. Столичное правительство делает всё возможное, создавая инвесторам комфортные условия, решая вопросы, связанные с государственными услугами, с процедурами градостроительной деятельности.
В тот же день состоялась пресс-конференция под названием «Современные тенденции в градостроительстве и на рынке недвижимости». Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, выступил на ней с докладом, в котором освещались новые принципы градостроительной политики, которые используются в реализации ключевых госпрограмм «Градостроительная политика» и «Жилище».
Было особо отмечено, что, по итогам 8 месяцев нынешнего года, показатели по вводу недвижимости с учётом всех источников превысили объёмы за аналогичный период 2013 года на 17%. В 2014 г. на территории Москвы предусмотрен ввод в эксплуатацию 8,7 млн кв.м. недвижимости, из которых 3,15 млн кв. м. приходятся на жилую недвижимость. Ежегодно городской бюджет выделяет средства на обеспечение удобным жильём льготных социальных категорий: многодетных семей, молодых семей, инвалидов, детей-сирот, семей с детьми-инвалидами. Государственная программа «Жилище» до конца нынешнего года предусматривает ввод 3,08 млн кв. м. жилья, из них 0,6 млн кв. м. – за счёт бюджета.
На 19.09.2014 уже введено 2,06 млн кв. м жилой площади:
• 0,18 млн кв. м – за счет бюджета;
• 1,88 млн кв. м – за счет инвесторов.
Строительство современных домов ведётся с применением экологичных материалов и ресурсосберегающих технологий. Новые жилые помещения приспособлены в том числе и для того, чтобы в них с комфортом могли проживать маломобильные люди. Развитие Москвы имеет много перспектив, в том числе и в области реорганизации промышленных и производственных зон. Они занимают гигантскую площадь: 18,8 тыс. га, что составляет 17% от территории города, при этом не выполняя своих прямых функций. Приспособление этих площадей для нужд города и его жителей позволит удовлетворить часть потребностей города в местах торговли, отдыха, транспортной инфраструктуре, благоприятно повлиять на экологическую обстановку.
Марина Оглоблина на пресс-конференции доложила о новой градостроительной политике, проведением которой занимается Андрей Воробьёв, Губернатор Московской области. По её словам, градостроительная политика региона опирается на три принципа: формирование нового архитектурного обличья Подмосковья, увеличение плотности сети автодорог с ростом доступности социальных объектов, а также обеспечение населения территориями для всех видов инженерной и социальной инфраструктур. Один из инструментов для реализации новой градостроительной политики – нормативы градостроительного проектирования.
В региональных нормативах строительного проектирования (РНГП) содержится примерно 27 расчётных характеристик. Главные нововведения – ограничение этажности до 5-9 этажей (ранее ограничение составляло 17 этажей), установка индивидуальных нормативов этажности для 22 городов, имеющих историческое значение. Также Мариной Оглоблиной были отмечены такие нововведения, как приоритетность квартальной застройки, отведение первых этажей жилых домов под общественные функции, принцип одного машино-места на квартиру и многое другое. Программа развития градостроительства включает в себя концепцию «идеологии комфорта», которая обязана укладываться в треугольник «дом-работа-отдых». Покрытие расстояния между этими пунктами должно занимать не свыше 30 минут. Кроме того, министр сообщила, что между органами исполнительной власти и местного самоуправления были перераспределены полномочия по градостроительной деятельности в Посмосковье, также был введён принцип солидарной ответственности.
Кроме того, в этот день состоялся круглый стол «Будущее промышленных территорий». Его основная тема – закон о реорганизации промзон Москвы. Он определит главные правовые и экономические механизмы этой реорганизации.
Руководитель ГКУ «Московский центр градостроительного развития территорий» Игорь Шустов сообщил, что сейчас в старых границах Москвы находится 83 производственно-коммунальные зоны. Их площадь составляет свыше 15 тыс. га. Лишь 52% этой площади занимают действующие научные и промышленные объекты. Реорганизация промзон позволит создать новые рабочие места на периферии города рядом с жильём, что создаст необходимый баланс между жилыми кварталами и рабочими местами. Также законопроект по реорганизации промзон должен учесть иные, помимо ПИФов, эффективные механизмы реорганизации.
Как сказала начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталья Макарчук, новый закон даст возможности для разумного развития промышленных территорий в тех ситуациях, когда собственники земель не имеют единого плана по развитию площадки. Закон распространится как на мелких собственников, так и на федеральные и городские органы власти.
По заявлению Валерия Беккера, заместителя руководителя «НИ и ПИ Генплана Москвы», очень важно провести комплексное освоение промышленных территорий столицы, создание на них рабочих мест и жилья. Также он отметил, что нужно осмысленно подходит к реорганизации промзон, используя их для сохранения и развития научного и промышленного потенциала столицы.
В этот день прошли ещё два важных мероприятия: «Сертификация как гарантия качества услуг, оказываемых риэлтором потребителю» от Российской гильдии риэлторов и конференция «Градостроительно-инвестиционная деятельность Московской области: перезагрузка». В рамках конференции замминистра стройкомплекса Московской области Сергей Пахомов отметил большую важность деятельности Градостроительного совета Московской области, консолидирующего усилия структур власти, профессионалов отрасли строительства и экспертного сообщества по обретению лидерства в сфере регионального строительства. Градостроительный совет приводит инициативы жителей, инвесторов и подмосковного руководства к единому знаменателю, что является принципиально важным для формирования среды региона.
За субботу и воскресенье состоялось более двух десятков семинаров для тех, кто желает приобрести недвижимость. Компания NAI Becar на семинаре «Нестандартные форматы квартир и апартаментов» представила свой объект «The Loft Club», ставший победителем премии номинации RREF AWARDS в номинации «Лучшие апартаменты». Также были представлены квартиры и студии нестандартного формата в ЖК «Солнечная система» от Urban Group.
Семинар «Квартира-деньги-квартира, или финансовые схемы покупки недвижимости» дал посетителям полезную информацию по поискам объектов для инвестирования, способам заработка при помощи недвижимости, по выгодности вложений в новостройки и вторичное жильё. Агентство «Миг-Недвижимость» и девелоперская группа «ОПИН» провели семинары, на которых гости узнали, по какой причине сейчас следует вкладываться в недвижимость. Представители компании «Азбука жилья» рассказали о рисках при приобретении квартиры и о том, как их избежать. Два интересных семинара провела компания ФСК «Лидер». Первый был посвящён нюансам покупки квартиры в новостройке, второй – рациональному использованию социальных программ: субсидий, военной ипотеки, материнского капитала.
Представители портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали о форматах апартаментов с приведением ценового обзора по московским округам. Эксперты компании i-Media провели семинар для специалистов от недвижимости, где осветили актуальные тренды SEO по тематике «Недвижимость» и о Calltracking в области недвижимости.
Помимо семинаров, конференций и презентаций, на выставке прошёл ещё целый ряд интересных мероприятий. Так, были подведены итоги конкурса «PROДом», прошедшего на сайте Realsearch.ru, а среди клиентов компании «Финансовый БрокерЪ» состоялся розыгрыш автомобиля.
Для посетителей, пришедших с детьми, на втором этаже работал Детский городок, в организации которого приняла участие компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Там детей ждали интересные мастер-классы, конкурсы, кинотеатр.
Оргкомитет выставки и форума благодарит партнеров за содействие в организации:
Генеральный партнер выставки – инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet
Официальный партнер форума RREF – компания «Галс-Девелопмент»
Партнер раздела выставки «Новостройки Москвы и Московской области» - компания Tekta Group
Партнер деловой программы – телекоммуникационная компания ОАО «Ростелеком»
Партнер Детского городка – агентство недвижимости « МИЭЛЬ-Новостройки»
Партнер пригласительного билета – компания «СУ-155»
Партнер путеводителя по выставке – компания «ЛСР. Недвижимость-Москва»
Партнеров стойки регистрации – строительная компания Good Wood и Plaza Development
Партнера газеты – агентство недвижимости «Южная звезда».
