Рынок предлагает жилые комплексы с причалами во всех сегментах

Огромная редкость для нашей столицы – жилые комплексы, оборудованные собственными причалами для катеров и яхт. Подобную опцию в течение долгого времени можно было обнаружить лишь в элитном сегменте жилья. Но на данный момент, по данным экспертов компании Метриум Групп, первичный рынок жилья в Москве предлагает такие проекты во всех сегментах: не только в элитном классе, но и в комфорт, и даже в эконом.

Возможность, не выезжая на курорты Средиземноморья, а оставаясь у себя дома, наблюдать из окна собственной московской квартиры водную гладь и пришвартованные яхты, слушать крики чаек, - звучит фантастически? Вовсе нет! И, более того, теперь такая роскошь доступна не только покупателям недвижимости элитного и бизнес-класса, но и тем, кто планирует приобрести более доступное жильё.

Эксперты компании «Метриум Групп» установили, что первичный рынок недвижимости в Москве предлагает вниманию покупателей три жилых комплекса, оборудованных набережными и причалами для яхт, катеров и лодок. Это «Алые Паруса», «Ривер Парк» и «Город Яхт».

Общее количество предлагаемых квартир во всех трёх указанных проектах – 655. Это менее 6% от всего предложения во всех жилищных сегментах в старых пределах Москвы. Наибольшее число лотов выставлено от ЖК «Ривер Парк»: свыше 400 квартир, площадь которых составляет от 38,9 до 78,8 кв.м.

Разброс цен на квартиры в ЖК, оборудованных причалами, весьма велик: в жилом комплексе «Ривер Парк» можно приобрести жильё по цене 136,5 т. р. за квадратный метр, а в ЖК «Алые Паруса» покупка квартиры может обойтись в 342 т.р. за кв.м. Разница в стоимости самого доступного и самого дорогого «квадрата» составляет приблизительно 2,5 раза.

Еще более ощутима разница в стоимости квартир. В ЖК «Ривер Парк» бюджет покупки начинается от 6,3 млн рублей. А верхняя планка в ЖК «Город Яхт» составляет 69,1 млн рублей. То есть по цене одной квартиры в элитном ЖК можно приобрести 11 квартир в проекте комфорт-класса.

Если посмотреть на стоимость квартир, то можно увидеть ещё более поразительную разницу. Нижняя планка бюджета в ЖК «Ривер Парк» составляет 6,3 млн. р. А за самую недорогую квартиру в ЖК «Город Яхт» придётся заплатить 69,1 млн. р. – за эту сумму можно купить 11 квартир, относящихся к комфорт-классу.

Предложение и цены в ЖК с собственными причалами для лодок или яхт

Название ЖК	Остаток квартир (шт.)	Класс	Сдача ГК	Площадь, кв. м		Стоимость кв. м, тыс. руб.		Стоимость квартиры, млн руб.
				Min	Max	Min	Max	Min	Max
«Ривер Парк»	408	Комфорт	2 кв. 16	38,9	78,8	136,5	171,7	6,3	13,1
«Алые Паруса»	206	Бизнес	4 кв. 15	52,7	242,9	240,6	342	17,1	58,4
«Город Яхт»	41	Элит	Сдан	167,5	215,7	231,5	328,4	41,6	69,1
Итого	655			38,9	242,9	136,5	342	6,3	69,1

ЖК «Ривер Парк»
«Ривер Парк» - жилой комплекс, являющийся уникальным среди проектов комфорт-класса. Он расположился на берегу реки, в шаговой доступности от него находится парк «Коломенское». К жилому комплексу относится участок береговой линии длиной 1,5 км. План благоустройства этого участка включает в себя постройку прогулочной набережной и причалов для малого водного транспорта. Также в его рамках будет создана первая в столице детская парусная школа со стоянкой вместимостью 50 судов. Всё необходимое оборудование для школы, в том числе и парусные лодки, будет приобретено за счёт девелопера. Планируется открыть и пункт лодочного проката. Частные владельцы судов будут иметь возможность аренды места для зимнего хранения.
Цены на квартиры в ЖК «Ривер Парк» начинаются от 136,5 т.р. за квадратный метр. Минимальная стоимость квартиры – 6,3 млн. р.

ЖК «Алые Паруса»
Легендарный жилой комплекс «Алые Паруса» - пожалуй, одно из самых популярных зданий в столице и почти синоним красивой жизни. Более того, это первый в Москве жилой комплекс, который имеет собственный причал. Первый из его корпусов на берегу Москвы-реки был начат в 2001 г. К нынешнему дню уже возведено и заселено 4 корпуса, к концу 2015 г. будет сдан в эксплуатацию пятый. Территория ЖК составляет 7 га, на ней расположилась обширная инфраструктура, самым интересным объектом в которой является яхт-клуб, который также называется «Алые Паруса». Яхт-клуб даёт обитателям жилого комплекса возможность содержать личный катер и совершать водные прогулки по ключевой водной артерии столицы. Клиентам яхт-клуба предоставляется полный спектр услуг: обучение судовождению, техобслуживание судов, хранение, аренда катеров и многое другое.
Минимальная цена одного квадратного метра в ЖК «Алые паруса» - 242,9 т. р. Самая низкая стоимость квартиры – 17,1 млн. р.

ЖК «Город Яхт»
Уникальность ЖК «Город Яхт» состоит в том, что он имеет те преимущества, которые обычно возможны лишь для загородных жилых комплексов, имеющих выход к «большой» воде. Расположение на Химкинском водохранилище даёт возможность собственному яхт-клубу комплекса принимать суда с осадкой до 4 м и до 25 метров в длину. При желании жители «Города Яхт» могут на своём транспорте проложить маршрут до открытого моря – через Санкт-Петербург. Марина ЖК «Город Яхт» способна вместить до 90 судов. Владельцам предоставляется техобслуживание яхт, зимнее хранение.
Стоимость недвижимости в «Городе Яхт» - от 231,5 т.р. за метр квадратный. Самая низкая цена квартиры – 69,1 млн. р.

По комментарию Марии Литинецкой, генерального директора «Метриум Групп», на сегодняшний день возможности покупателей, желающих приобрести квартиру в ЖК с собственным причалом, ограничены. В Москве подобных проектов представлено всего три – по одному на каждый жилищный сегмент. Наиболее заслуживающим внимания среди них является ЖК «Ривер Парк»: по стоимости квартир он соответствует самым доступным предложениям московского рынка, но его характеристики, особенно инфраструктурные, соответствуют жилью из сегментов «бизнес» и «элит».