Квартира на первом этаже: победит ли здравый смысл стереотипное мышление
09.02.2018
Зачастую квартиры на первом этаже продаются значительно хуже, нежели жилье на других этажах. Собственнику такой квартиры приходится идти на всевозможные ухищрения, снижать стоимость и предлагать дополнительные дисконты, чтобы на его недвижимость хоть кто-то обратил внимание. И надо заметить, что, прежде всего, это связано с покупательскими стереотипами, ведь одно из самых распространенных требований покупателя – полный отказ рассматривать квартиры на первом этаже.
Насколько разумна такая позиция поможет установить банальное сопоставление всех «за» и «против», которое позволит объективно установить слабые и сильные стороны такой недвижимости.
Самым очевидным и, пожалуй, главным минусом такой покупки является небезопасность. Проникнуть в квартиру на первом этаже очень просто, за исключением тех случаев, когда хозяева заблаговременно ставят на свои окна решетки. Правда, стоит признать, что романтики жителям квартиры это не добавит, а вот омрачить вид из окна может запросто.
Еще одним неприятным дополнением такой квартиры является плохая освещенность. Особенно это актуально для высотных жилых кварталов. Проблему решить можно с помощью дополнительных источников освещения, но, несомненно, заметить это солнечный свет не сможет.
И конечно, жилье на первом этаже чаще прочих других страдает от сырости и набегов разного рода живности. Главным образом это относится к вторичному рынку и старым домам, которые построены слишком близко к уровню земли и, следовательно, банально не успевают просохнуть и прогреться. В итоге, возникает и идеальная среда для различных насекомых, которые не преминут заползти в гости.
Жилье на первом этаже имеет еще один недостаток, который также относится в большей степени к домам старой постройки. Это, конечно, отсутствие балкона. Однако в настоящий момент существует большое количество квартир в новостройках, в которых вообще не предусмотрен балкон как таковой. И это вовсе не смущает покупателе. Так что тут вопрос заключается скорее в требованиях, которые покупатель предъявляет к покупаемому жилью.
При этом покупка квартиры на нижнем этаже имеет и ряд преимуществ, на которые однозначно нельзя закрывать глаза.
1. Экономия
Как уже отмечалось, спрос на такие квартиры достаточно низкий, в связи с чем продавцы охотнее снижают цену и предоставляют различные скидки.
2. Доступность
Квартира на первом этаже – это настоящая находка для тех, кто ограничен в своих мобильных характеристиках. И это относится не только к инвалидам или пенсионерам, которые плохо справляются с физическими нагрузками, но и мамам с маленькими детьми. Актуально это и для остальных жителей многоэтажных домов, в которых не предусмотрены лифты вовсе.
3. Отличное водоснабжение
Жители любого дома хоть раз сталкивались с проблемами подачи воды. При этом нередки ситуации, когда весь дом изнывает от засухи, а жители первых этажей продолжают наслаждаться всеми благами цивилизации. Так что владельцы квартир на нижних этажах явно в выигрыше.
4. Пожаробезопасность
В экстренных ситуациях жители первых этажей значительно быстрее смогут покинуть помещения, нежели жители верхних квартир.
5. Прохлада в летние дни
Всем жителям верхних этажей известна проблема летней жары в доме. Чаще всего это затрагивает жителей высоток, которые ближе к солнцу и дальше от растительности. Так или иначе, с этой проблемой приходится бороться, в то время как жителям первых этажей гарантирована прохлада в самую жаркую пору, особенно если перед окнами пышным цветом раскинулась зелень.
