Почему стоит купить загородный дом зимой
18.01.2018
Как известно, рынок загородной недвижимости в зимнее время года замирает и «уходит в спячку» вместе с изменением погоды. Однако, несмотря на видимый спад, на рынке все еще остается большое количество выгодные предложений, которые в условиях зимней заморозки могут стать еще более заманчивыми с точки зрения покупателя. Правда, рассчитывать на самый скорейший переезд не придется, так как, как минимум, ремонт «под себя» придется отложить до лучших, летних, времен. Да и провести ревизию ландшафта будет затруднительно, если только продавец не будет настолько любезен, что расскажет обо всех плюсах и минусах добровольно и без утайки.
Главными же плюсами покупки загородного дома в зимнее время могут стать:
1. Возможность проверки состояния коммуникаций.
То, что летом выглядит практически идеально, зимой может дать серьезный сбой. Кроме того, летом неполадки, например, с отоплением значительно проще скрыть. Зимой же все тайное становится максимально явным, поэтому вы сразу сможете проверить, насколько хорошо прогревается дом, исправно ли работает канализация и все ли нормально с проводкой.
2. Качество дорог и состояние проезда.
Серьезная уборка дороги требуется именно в зимнее время. Поэтому, если вы без проблем можете доехать до загородного дома зимой, это хороший знак. Летом же вам придется опираться исключительно на слова продавца, который может и приукрасить реальное положение дел, и зимой вам придется самостоятельно расчищать себе дорогу.
3. Очевидность строительных недостатков.
Как ни странно, а зима – это идеальное время для выявления строительных недостатков. В условиях холода вы сразу сможете узнать, насколько хорошо утеплены окна и дом в целом. Плюсом является и то, что зимой дом стоит практически «голый», следовательно, заметить недостатки фасада, повреждения фундамента и прочие серьезные недочеты будет значительно легче.
4. Ревизия инфраструктуры.
Как известно, загородный рынок летом оживает, а вместе с ним «просыпается» и прилегающая инфраструктура. Особенно это касается торговых точек, которые нередко из-за снижения спроса в зимний период, просто-напросто закрываются. Летом узнать наверняка, будут ли работать магазины, аптеки и т.д., вы не сможете, а вот зимой все тайное однозначно станет явным. Приезжая на просмотр дома, вы сможете проверить, работают ли необходимые магазины.
5. Скидки.
В связи со снижением спроса продавцы домов становятся более сговорчивыми. Кроме того, люди, продающие «загородку» зимой, зачастую просто в срочном порядке нуждаются в средствах. Таким образом, договориться о дополнительном дисконте будет значительно проще, но рассчитывать на заоблачные скидки тоже не стоит.
Стоит упомянуть и еще об одном. Покупка загородного дома зимой наиболее актуальна в первую очередь в том случае, если вы приобретаете недвижимость для круглогодичного проживания. Если же вы присматриваете летний домик, то и совершать такую покупку лучше летом или весной.
