Скидка никогда не бывает лишней, или как сэкономить на покупке земельного участка

Сегодня покупка земельного участка наиболее актуальна и выгодна, так как предложение на рынке, значительно превышающее спрос, предоставляет реальную возможность сохранить бюджет семьи. К тому же никто не отменят разумный торг. Но вот на чем следует основывать этот торг – давайте разберемся.

1. Ориентируйтесь на кадастровую стоимость участка

Прежде чем соглашаться даже на самое выгодное предложение продавца, следует узнать кадастровую стоимость участка. Она поможет вам оценить адекватность запрашиваемой стоимости. 

2. Коммуникации решают все

Отсутствие каких-либо коммуникаций – это всегда большой минус для участка, так как это связано с непосредственным комфортом проживания. Именно поэтому вы вправе поднять вопрос о дополнительной скидке, даже если отсутствует что-то одно. При этом всегда следует помнить, что продавец самостоятельно может учесть все эти недостатки и «заложить» их в озвученную стоимость.

3. Достоинства и недостатки расположения

Несмотря на то что, выбирая участок, опираться следует на собственные предпочтения, всегда следует быть в курсе объективных показателей рынка, которые влияют на стоимость. Например, вас может вовсе не смущать близость шумной автомобильной трассы, в то время как с точки зрения покупки такое соседство – это повод для скидки. Поторговаться стоит и в ситуации, когда есть проблемы с подъездом к участку. Однако есть факторы, которые могут и повысить стоимость участка, например, близость водоемов и лесов, которые также не стоит игнорировать. 

4. 7 раз посмотри – 1 раз купи
Конечно, посещать и смотреть на участок 7 раз может быть и не стоит, но ограничиваться однократным посещением также не следует. При первом посещении вы просто-напросто можете не заметить какие-то недостатки и недочеты участка. Кстати, для надежности можете пригласить профессионального строителя «загородки», так как от его глаза точно не скроются слабые стороны участка. 

5. Если продавец торопится

Необходимость продать недвижимость в сжатые сроки нередко вынуждает продавца снижать стоимость объекта. Это правило работает как с квартирами, так и с земельными участками. Так что, если вы видите, что продавец торопится, вы можете попросить небольшой дисконт.

Даже если вы смогли рассмотреть все слабые стороны участка, не стоит перебарщивать с давлением на продавца. Если вы будете озвучивать одни недостатки участка и «ругать» его на чем свет стоит, продавец вряд ли пожелает передавать вам участок. Так что руководствуйтесь конструктивом и не впадайте в откровенное критиканство!