3 факта о взносах на капитальный ремонт

Некоторые собственники новостроек ошибочно полагают, что как минимум на срок 5 лет, когда действует гарантия застройщика, они будут избавлены от необходимости платить взносы за капремонт. Конечно, застройщик должен устранять все недостатки в доме в период гарантии, но взносы за капремонт – это капитал, который потребуется для ремонта в будущем. Поэтому даже жители новостроек должны оплачивать взносы в соответствии с установленными властями тарифами.

Законодательство устанавливает несколько основных групп граждан, которые могут быть освобождены от данного обременения. К ним относятся собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах, а также жители домов, которые подлежат изъятию для государственных и муниципальных нужд. Кроме того, отдельные категории граждан могут получить региональную льготу на оплату платежей за капремонт. Такая льгота может составлять до 100%. Например, в Москве льготы имеют инвалиды, многодетные родители, а также малоимущие семьи. Также льготы распространяются и на пожилых людей.

Обычно взносы на капремонт отправляются в общий фонд. Однако жильцы дома на общем собрании могут принять решение о создании собственного открытого фонда. Как только на счете накопится минимальная сумма, установленная региональными властями, жильцы смогут прекратить платить взносы. При этом если в доме числятся должники, они будут продолжать вносить взносы до полного погашения задолженности.