Жители Рублево-Успенского шоссе экономят на эксплуатационных расходах

При выборе объекта на рынке элитной недвижимости и бизнес-класса, одним из основных критериев является развитая инфраструктура. Эксперты при этом отмечают, что наличие качественной инфраструктуры не всегда, хотя и часто, означает значительные ежемесячные расходы. Покупатели элитной загородной недвижимости рассматривают невысокие платежи за эксплуатационные площади, как приятный бонус к качественной инфраструктуре.
На сегодняшний день, размер платежей в поселках элит и бизнес-класса могут составлять 50 тысяч рублей в месяц. Подобная ситуация характерна как для высокобюджетных поселков, так и для домовладений, стоимостью до 1,5 млн. долларов. Причиной является необходимость содержания масштабной внутрипоселковой инфраструктуры, являющейся стандартом для бизнес- и элитного сегментов, отмечают эксперты компании Paul’s Yard. По словам Яны Романовой (руководитель проекта «Успенские Усадьбы» и отдела земельных участков компании), при этом необходимо учитывать, что ситуация значительно различается для поселков Рублево-Успенского шоссе и других престижных направлений. Разница в том, что инфраструктура Рублевки уже давно сложена и сформирована, в то время как на других трассах ее приходится создавать девелоперам. С одной стороны, это дало относительную однородность застройки по качеству, с другой – легло на плечи жителей серьезными эксплуатационными расходами.
Кроме того, компания Paul’s Yard отмечает, что по одному из престижных направлений, в подмосковном поселке, содержание дома (500 квадратов) стоимостью 1,5 млн. долларов, превышает 25 тысяч рублей в месяц. При этом, говорит Романова, жители оплачивают содержание качественной инфраструктуры – гимназию, рестораны, фитнес-клуб и т.д., то есть расходы оправданы и обеспечивают высокий уровень качества проживания. Что касается рублевских жителей, то они также несут значительные расходы по содержанию высокоразвитой инфраструктуры. При этом, жители некоторых поселков Рублевки пользуются качественной инфраструктуры и при этом не платят за ее содержание. Например, в поселке «Успенские Усадьбы», ежемесячные платежи составляют всего 2 тысячи рублей. По мере заселения поселка, размер расходов повысится, но не будет превышать 8 тысяч рублей в месяц.
Эксперт при этом отмечает, что в непосредственной близости расположена вся необходимая инфраструктура, в том числе и медучреждения. Также, поблизости расположены частные и муниципальные школы, спортивные центры, горнолыжные базы, конноспортивные базы, сетевые магазины. Наряду с этим, для жителей поселка доступна инфраструктура и соседних поселков и пансионатов, что выгодно выделяет Рублевку относительно других престижных направлений.