5 плюсов предложения trade-in
06.10.2017
Об улучшении жилищных условий мечтает практически каждый. Те, у кого крохотная однушка, задумываются о покупке полноценной двухкомнатной квартиры, те же, у кого в распоряжении оказалась двушка, рассчитывают на дальнейшее увеличение жилплощади, например, до трешки. При этом очень многие покупатели отдают предпочтение жилью в новостройках, учитывая современные стандарты комфортности, разнообразие планировочных решений. Кроме того, новые квартиры становятся все доступнее благодаря снижению стоимости жилья в целом и улучшению ипотечных условий.
В таких условиях многие девелоперы и застройщики ищут новые схемы купли-продажи жилья. Одной из таких сделок является покупка квартиры по системе trade-in. Это довольно распространенная схема, подразумевающая бронирование новой квартиры и продажу старой квартиры через подразделение застройщика или его партнера-риэлтора.
Несомненными достоинствами trade-in являются простота, быстрота и безопасность. Кроме того, такая сделка позволяет сэкономить. Давайте разберемся, на какие же бонусы может рассчитывать приобретатель новой квартиры.
1. Экономия сил, времени и денег
Одним из самых приятных бонусов от сделки trade-in является то, что вам не придется искать покупателя, ездить на просмотры и решать вопросы оформления сделки. Все это возьмет на себя застройщик или партнер-риэлтор. Одновременно с этим это шанс изрядно сэкономите на комиссии риэлтора. Как утверждают специалисты, комиссия агента в стандартной ситуации составляется порядка 2-5% от стоимости сделки, в то время как реализация квартиры по trade-in обычно обходится в сумму до 150 тыс. рублей. Кроме того, заключив договор, вы зафиксируете стоимость и нового жилья на бумаге, а значит, дальнейшее повышение цен касаться вас не будет независимо от того, когда сделка будет окончательно закрыта. К тому же вы сохраните время. Вам достаточно подписать договор на право продажи квартиры и забронировать новое жилье – все остальное компания продавец-возьмет на себя.
2. Скорость продажи
Обычно продажа квартиры по системе trade-in позволяет сократить сроки экспозиции в разы. Например, при самостоятельной реализации вторичное жилье можно продать за 90 дней, а программа trade-in позволит сократить этот срок в 2 раза как минимум.
3. Безопасность
Продажа квартиры на вторичном рынке сопряжена с целым рядом юридических тонкостей, сложностей и рисков. В связи с этим некоторые попытки самостоятельной продажи жилья заканчиваются плачевно. Соглашаясь же на trade-in, вы минимизируете все риски, ведь на всех этапах сделку будут сопровождать агенты и юристы, которые точно проверят все документы.
