Квартира с отделкой и без нее: где можно найти, а где потерять
Все больше застройщиков отказываются от продажи голых бетонных стен и предлагают своим покупателям квартиры с отделкой, готовые к заселению. Конечно, такая переориентация имеет и плюсы, и минусы как для застройщика, так и для покупателя. При этом подобные предложения уже обросли целым ворохом покупательских стереотипов, которые вынуждают приобретателей относится к таким предложениям с большой настороженностью. Главный предрассудок, преследующий квартиры с отделкой, заключается в том, что на выходе вы получите дешевые «бабушкины» обои, «больничный» кафель и потолок в разводах от «водоэмальсионки». Однако такое представление является пережитком прошлого и зачастую не имеет ничего общего с реальностью. Все чаще застройщики прибегают к помощи надежных подрядчиков, которые предоставляют качественные материалы, соответствующие европейским стандартам. Кроме того, нередко создаются шоу-румы, где каждый желающий может лично убедиться в качестве отделки.
Конечно, кто-то возразит и скажет, что такой добросовестностью отличаются исключительно застройщики жилья класса комфорт и выше. Однако объективности ради скажем, что сегодня доступны квартиры даже эконом-класса с качественной и современной отделкой.
Каковы же еще выгоды от приобретения квартиры с отделкой – давайте разберемся!
1. Экономия
Каждый знает, что покупая оптом, можно реально сэкономить. Это относится и к отделочным материалам и работам. Например, закупка материалов на целый пул квартир обойдется девелоперу дешевле, чем одиночному владельцу квартиры. Помимо этого, у застройщика есть реальная возможность сохранить ваши деньги и при оплате отделочных работ. Девелоперы всегда имеют налаженные связи с различными подрядными организациями, которые, несомненно, сделают скидку за предоставленные объемы работ. Возможна и ситуация, при которой застройщик выполняет отделку самостоятельно, без привлечения третьих лиц, а предоставляя возможность поработать непосредственно штатным сотрудникам.
2. Экономия…
Если же вы все-таки решили покупать квартиру без отделки, то вы должны быть готовы к потере кучи времени. Вам придется найти надежных подрядчиков, рассчитать смету, согласовать проект, закупить материалы (правда, некоторые подрядные организации берут это на себя). «Съест» ваше время и постоянный контроль за качеством выполняемых работ. В противном случае отделка может превратиться в бесконечную переделку, которая ударит не только по времени и нервам, но и по вашему кошельку.
Кроме того, готовая отделка – это реальная возможность переехать в новый дом в кратчайшие сроки. Это актуально и для людей, которые приобретали недвижимость с инвестиционными целями: не придется серьезно вкладываться в отделку, а можно сразу же пуститься на поиски долгожданных арендаторов.
3. И еще раз экономия!
Соглашаясь на отделку застройщику, в большинстве случае вам придется отказаться от смелых дизайнерских проектов и авторских интерьеров и согласиться на типовую отделку – если, конечно, это не элитная недвижимость, где готовы реализовать любой ваш каприз. В любом случае вам не придется постоянно проверять рабочих, согласовывать проекты и пр., а значит, нервы ваши будут значительно целее. Вам предстоит только выбрать тип отделки и цветовое решение.
Дополнительный бонус от покупки квартиры с отделкой – это тишина и покой в доме, которые даже и не снятся счастливым обладателям бетонных коробок, требующих серьезных строительных работ.
