Приватизация квартиры
29.11.2012
Начало процесса приватизации было положено "Законом о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", датируемым 1991 годом. Учитывая, что сроки окончания кампании по передаче квартир в собственность неоднократно переносились, можно сказать, что процесс приватизации в нашей стране затянулся на двадцать лет! Согласно новым данным, бесплатно приватизировать жилье можно будет до марта 2013 года, поэтому самое время разобраться в тонкостях этого процесса и понять механизм его действия. Специалисты портала о недвижимости "Метр Квадратный" подготовили подробную инструкцию о том, как правильно приватизировать квартиру.
Кто имеет право приватизировать квартиру?
Право на приватизацию жилья имеют только те граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма и прописаны в ней. Если жилплощадь предоставлена по договору безвозмездного пользования, приватизировать ее нельзя.
Если в квартире временно проживают друзья или родственники, рассчитывать на приватизацию они не могут. В случае необходимости их можно сначала прописать, предварительно заручившись письменным согласием со стороны остальных зарегистрированных членов семьи на данной жилплощади. Только после этого выше перечисленные граждане имеют право участвовать в процессе приватизации.
Какое жилье можно приватизировать?
Приватизировать можно любую квартиру, если она не относится к таким типам помещений, как:
- Жилплощадь в домах закрытого типа
- Жилплощадь в здании общежития
- Помещение в аварийном состоянии (к помещениям, где требуется капремонт, это не относится)
- Служебное помещение.
Этапы приватизации
• Перед тем, как приватизировать квартиру, необходимо получить письменное согласие всех членов семьи, проживающих и зарегистрированных на данной жилплощади. Эти документы должны быть заверены у нотариуса.
Примечание:
Нельзя приватизировать квартиру, если:
- Один из ее жильцов исчез в неизвестном направлении и факт его пропажи без вести не признан юридически (прошло менее пяти лет с момента его исчезновения)
- В квартире прописан один из разведенных супругов на момент проведения приватизации
- Один из членов семьи был осужден до приватизации и отбывает наказание на момент проведения процедуры.
