Застройщик-банкрот, или как вернуть деньги

17.04.2017

Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости на нулевых и начальных стадиях строительства сопряжена с массой рисков. Подушкой безопасности для дольщиков должен стать компенсационный фонд, который, к сожалению, начнет полноценную работу только летом. В то же время среди некрупных застройщиков растет процент банкротов. Что делать в такой ситуации несчастному дольщику – давайте разберемся.


1. Расторгать или не расторгать

Сначала покупателю придется определиться, собирается он возвращать деньги или все-таки требовать квартиру. Первый вариант приемлем в том случае, если застройщик так и не приступил к строительству или стройка находится на начальных стадиях. При таком сценарии возможно и получении компенсации из расчета рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день. Требовать же квартиру будет целесообразно только тогда, когда дом достроен и фактически только не введен в эксплуатацию. 

2. «Не щелкать клювом»

Несмотря на то, что согласно процедуре банкротства, компании обязаны оповещать дольщиков о начале процесса, зачастую они делают это через обычную почтовую рассылку, так что пострадавшая стороны рискует узнать эту неприятную новость по истечению установленных 30 дней, который предусмотрены для подачи заявления. Поэтому не стоит рассчитывать на добропорядочность и благородство застройщика, а следует самостоятельно отслеживать информацию на сайте арбитражного суда, где вся необходимая информация публикуется своевременно. 
 
3. Требовать компенсацию

Если вы пришли к выводу, что требовать квартиру бессмысленно, при возврате денежных средств вы вполне можете претендовать на компенсацию. Она представляет собой разницу рыночной цены объекта на момент приобретения и на момент банкротства компании. При этом определиться с суммой компенсации вам следует заранее, так как ее размер должен быть прописан уже в самом заявлении о включении в реестр кредиторов.

4. Не забывать о страховании

Так или иначе, банкротство застройщика относится к страховым случаям. При этом основанием для возмещения затрат будет решение арбитражного суда о признании компании банкротом.  


Материалы по теме


Вернуться к списку5 «за» покупку квартиры не в первой очереди3 правила удобной гардеробной
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Баженова ул, 1к2
38.6 / 17.8 / 9 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,2 млн.p
1-комн. квартира 9,2  млн.p
Московская обл, Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт, 9к1
44.6 / 14 / 20 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 3,0 млн.p
Дом 3,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, Дальняя д, Спринт снт
6 соток / 74 м2
Оставить заявку
Дом 285,0 млн.p
Дом 285,0  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Поливаново д, Ореховая ул
74 соток / 895 м2
Оставить заявку
5-комн. квартира 40,0 млн.p
5-комн. квартира 40,0  млн.p
Москва г, Бережковская наб, 12
99 / 69 / 21 м2 10 этаж из 10
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 37,4 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 37,4  млн.p
Москва г, Красногорский 3-й проезд, вл5
83 / 40.5 м2 16 этаж из 30
Оставить заявку
1-комн. квартира 8,3 млн.p
1-комн. квартира 8,3  млн.p
Москва г, Парковая 13-я ул, 19
33.2 / 16.9 / 8.9 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 11,0 млн.p
1-комн. квартира 11,0  млн.p
Москва г, Дежнёва проезд, 10
31.8 / 17 / 6 м2 1 этаж из 9
Оставить заявку
Студия 7,0 млн.p
Студия 7,0  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.6 / 18 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 17,5 млн.p
Дом 17,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, 328 кв-л, 100/9
1.14 соток / 157 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 13,5 млн.p
Участок 13,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку