Квартиры на первом и последнем этаже – преимущество или недостаток?

Специалисты рынка недвижимости уверены, что квартиры на крайних этажах – на первом или последнем, зачастую оцениваются с понижающим коэффициентом, однако встречаются исключения, когда такой вид квартир покупатели считают преимуществом. Это во многом зависит от цели приобретения квартиры, типа постройки дома и его местоположения.

Если речь идет о квартире на первом этаже, то она может отлично подойти для людей пожилого возраста. Таким образом, жильцы преклонного возраста перестают зависеть от лифта, который довольно часто ломается.
Кроме того, покупка квартиры на первом этаже позволяет сэкономить значительную сумму. Также недвижимость на первом этаже может заинтересовать людей, которые в дальнейшем планируют перевести квартиру в нежилое помещение и использовать в качестве офиса и пр.
Однако не стоит забывать о недостатках квартир на первом этаже, в числе которых шум с улицы, однако эта проблема легко решается при установке стеклопакетов на окна.

Квартиры на последнем этаже также имеют свои преимущества и недостатки. Среди недостатков таких квартир – вероятность протечки кровли и слабый напор в водоснабжении. В домах с лифтом до последнего этажа тяжелее добираться. Кроме того, такие квартиры близко расположены к машинному отделению лифта, которое становится источником постоянного шума. По причине этих недостатков цены квартир на последнем этаже становится значительно дешевле. Однако квартира на последнем этаже имеет неоспоримые преимущества - вид из окна, низкий уровень шума в квартире. С точки зрения экологии, выхлопные газы с улицы редко доходят до последнего этажа. Такие квартиры подходят любителям света, живописных пейзажей из окна, чистого воздуха, тишины и свободы.

За последнее время застройщики элитных новостроек превращают последние этажи домов в пентхаусы. Данное условие позволяет наиболее эффективно продать квартиру на последнем этаже. Пентхаус в элитном доме относится к категории престижного жилья, которое стоит заметно дороже остальных квартир. Кроме того, при покупке квартиры в элитном доме значение ее этажности значительно отличается, поскольку в таких квартирах обеспечена тепло- и звукоизоляция. Также зачастую условия проживания в квартирах, расположенных на крайних этажах дома, во много раз лучше. Как правило, в элитных домах есть технический этаж, что дает уверенность в том, что потолки не будут залиты по причине неисправных труб. Исключается и проблема с неисправным лифтом и с их наладкой, в отличие от домов, которые обслуживаются коммунальными службами. Проблемы с насекомыми и грызунами в подвалах в элитных домах также исключаются.
Такие моменты позволяют выбрать квартиру, опираясь на собственные предпочтения без учета предполагаемых технических проблем.