Как сэкономить на аренде сезонной квартиры?

Сезонными называют квартиры, которые хозяева сдают в аренду на ограниченный период времени, чаще всего – летом, в разгар дачного сезона. Каковы же требования, предъявляемые к такой недвижимости, и как сэкономить на аренде летней квартиры?

Кто сдает и кто снимает?
Во-первых, стоит подчеркнуть, что арендные ставки на сезонные квартиры в среднем на ¼ ниже аналогичных предложений на длительный срок. Некоторые квартиры в Москве легко можно снять по цене комнаты. Основной аудиторией сезонных арендодателей являются пенсионеры, которые в теплый период предпочитают жить на даче за городом. Городскую квартиру в этот период они могут сдавать до сентября-октября. Что касается контингента летних арендаторов, то обычно это абитуриенты, сезонные рабочие, туристы, люди, приезжающие в Москву на время командировки, а также собственники квартир, в которых ведется ремонт.
Традиционно под категорию нежелательных жильцов попадают арендаторы с домашними животными и маленькими детьми.

Требования к состоянию квартиры
Обычно собственники не проводят специального ремонта для сдачи квартиры в аренду на лето, однако требования квартиросъемщика к чистоте квартиры и отсутствию в ней лишних вещей - вполне объяснимы.
Качество ремонта в квартире прямо отражается на стоимости ее аренды и сроке экспозиции, однако вряд ли хозяева согласятся делать для временных жильцов дорогостоящий ремонт, ведь в этом нет никакого смысла.
Эксперты рынка уверены, что для сезонной аренды достаточно простой генеральной уборки. Чистые полы, стены, ванная комната и кухня, свежие занавески и комнатные растения на подоконниках – всего этого будет достаточно для летней аренды.
Риэлторы уверены, что общее состояние квартиры вполне можно определить по фотографиям, поэтому на просмотр захламленной или неубранной квартиры ехать не стоит.
Кроме того, специалисты рекомендуют собственникам квартиры убрать наиболее ценные и дорогостоящие вещи, оставив самое необходимое, включая посуду, бытовую технику, постельное белье и пр. Таким образом, число личных вещей, ответственность за которые ложится на плечи арендатора, должно быть сведено к минимуму.

Дополнительные расходы
Сейчас, независимо от категории жилья, которое сдается в аренду, на рынке недвижимости почти нет собственников, которые сдавали бы квартиру без залогового депозита. Залог становится гарантией сохранности имущества хозяина квартиры. По истечении срока найма сумма залога возвращается арендатору. Помимо залога, который, как правило, равен сумме арендной ставки за месяц, собственник часто стремится застраховать и саму квартиру. В связи с этим, хозяева сезонных квартир страхуют имущество, отделку и гражданскую ответственность на случай непредвиденных обстоятельств, например, затопления.
Повышенный риск при сдаче квартиры на летний период объясняется тем, что ответственность за квартиру несут посторонние люди, в то время как самих собственников нет в городе.