Кризис вернул на рынок новостроек малогабаритные квартиры
Кризис снизил заоблачные цены на жилье и вернул на рынок новостроек квартиры маленьких площадей. Застройщики, в силу того, что кризис послужил рычагом спада активности спроса на жилье, стали сокращать площади строящегося жилья, в результате чего, на сегодняшний день можно найти квартиры-студии, площадью от 20 квадратов как в сегменте эконом-класса, так и в более высоких категориях.
Однако, малогабаритные квартиры следует еще приспособить к более комфортному проживанию, так как такое жилье в основном неправильной формы, с узким проходом, в наличии всего одно окно и т.д. Кроме того, согласно правилам перепланировки, комнаты можно проектировать лишь при наличии светового освещения, а так как в малогабаритках в основном присутствует только одно окно, разделить площадь студии на несколько зон можно лишь условно.
Эксперты взяли в качестве примера 3 однокомнатные квартиры-студии, площадью 28-40 квадратов, и для каждой из них было разработано по 2 варианта планировок, с учетом всех требований и норм. Как оказалось, даже в малогабаритной квартире можно обустроить нормальную кухню, гостиную и спальню, при этом можно выделить и места для хранения.
Квартира-студия, площадью 28 квадратов, имеет один большой минус – вытянутую форму. В этом случае можно разделить жилое пространство по горизонтали, вместо стены поставить легкую перегородку, которая будет пропускать световое освещение, которая, в свою очередь, несмотря на условность, создаст видимость полноценной однокомнатной квартиры. Во втором варианте можно полностью убрать все перегородки и мебель поставить по минимуму, и получится большая комната, где можно собирать гостей. В качестве спального места можно поставить тахту, которая днем будет выполнять функции дивана.
В квартире, площадью 35 квадратов, идеи перепланировки аналогичны жилью, площадью 28 квадратов. Единственный недостаток, который здесь невозможно устранить – скошенная стена, наличие которой можно закамуфлировать только встроенной мебелью, которая и сгладит острый угол.
Следует отметить, что расширить жилое пространство с помощью лоджий и балконов не получится, так как это прописано в списке правил перепланировки жилья. В малогабаритной квартире можно будет заменить балконную дверь на витражную раздвижную, что визуально увеличит пространство и добавит дневного освещения.
В 40-метровой квартире имеется место и для гардеробных, куда можно будет запрятать ненужный скарб и скрыть кривую стенку прихожей. Присутствуют два окна на одной стороне, форма узкого пенала, площадь квартиры конечно позволяет сделать двухкомнатную квартиру, однако, проектировать комнаты без дневного освещения запрещается. На несколько зон такую квартиру можно разделить лишь условно. Согласно одному из вариантов, можно перегородить прозрачной ширмой спальню от гостиной с угловым диваном. Второй вариант более подходит для семейной пары, можно спальню сделать частью гостиной, либо вообще отказаться от перегородок.
Все вышеизложенные перепланировки были представлены компанией НДВ-Недвижимость, а авторами данных планировок являются дизайнеры студии интерьеров Jazzberry.
