3 «вторичных» заблуждения

23.01.2017

Как и любая недвижимость, вторичный рынок в условиях кризиса испытывает сложности. Специалисты отмечают, что «вторичка» теперь значительно дольше «висит» на рынке: из-за избытка предложений покупатели очень избирательно подходят к покупке и могут потратить на поиск жилья целый год. Несмотря на это, даже в таких затруднительных условиях можно успешно и довольно выгодно продать квартиру «со стажем». При этом всегда стоит иметь в виду, что покупатели сегодня рассчитывают купить квартиру получше и подешевле, руководствуясь целым рядом неразумных заблуждений. 


1. Еще дешевле

Большинство приобретателей «вторички» тянут с покупкой не столько потому что рассчитывают найти более выгодный вариант, а потому что надеются на дальнейшее падение цен. Однако это глубокое и безосновательное заблуждение. Эксперты вторичного рынка подчеркивают, что в настоящий момент рынок перестал «падать» и находится в состоянии стагнации, так что рассчитывать на дальнейшее снижение цен довольно опрометчиво. При этом вполне возможно, что и ближайшее время цены начнут постепенно расти. Так или иначе, ожидание может стоить денег.

2. Скидок и побольше

По оценкам аналитиков, около 75% покупателей рассчитывают на скидку в размере минимум 10%. Добросовестный же продавец, выставляющий «чистую» квартиру, далеко не всегда, а точнее, почти никогда не готов идти на такие жертвы. Именно это разногласие во взглядах и становится решающим при отказе от заключения сделки. При этом специалисты отмечают, что почти все продавцы снисходительно относятся к адекватному торгу и почти всегда готовы идти навстречу, если речь идет о релевантной рыночной стоимости квартиры. Так что покупателю при покупке рекомендуется руководствоваться не только своими «хочу», но и реалиями рынка недвижимости. 

3. Сами с усами

Несмотря на большое количество трагических историй самостоятельной покупки квартиры на вторичном рынке, покупатели предпочитают не привлекать профессионального риэлтора в целях экономии, ведь базы недвижимости в Интернете изобилуют привлекательными предложениями. Но далеко не каждый покупатель всерьез задумывается, что такая самостоятельность может обернуться настоящей трагедией, которая сулит потерю не только денег, но и квартиры. Самым распространенным сценарием «самостоятельных» сделок является покупка квартиры с обременением. Во избежание таких ситуаций и нанимается профессионал, который не только сопровождает заключение договора, но и проверяет «чистоту» и историю жилья.


Материалы по теме

вторичный рынок
покупка квартиры

Вернуться к спискуСъемное жилье и уют – совместимые понятияТонкости покупки участка без подряда на строительство
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Приборостроителей ул, 16А
47.4 / 20 / 11 м2 8 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,3 млн.p
1-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Дзержинский г, Лермонтова ул, 13
31.3 / 17.3 / 6 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 12,2 млн.p
3-комн. квартира 12,2  млн.p
Московская обл, Реутов г, Юбилейный пр-кт, 13
55.1 / 43 / 6 м2 4 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 3,2 млн.p
1-комн. квартира 3,2  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Гагарина ул, 12А
30.3 / 5.4 / 19 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 1,5 млн.p
Дом 1,5  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Верейка д, Москвич снт
6 соток / 68 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Колоколово д
6 соток / 66.1 м2
Оставить заявку
Дом 8,5 млн.p
Дом 8,5  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Шульгино д, Центральная ул, 9
15 соток / 51 м2
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Серпухов г, Гавшино д
18 соток
Оставить заявку
Участок 2,9 млн.p
Участок 2,9  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Ожерелки Малодубенское с/п д
25 соток
Оставить заявку
Участок 400 000 p
Участок 400 000 p
Московская обл, Коломна г, Нестерово д
15 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира 57,9 млн.p
3-комн. квартира 57,9  млн.p
Москва г, Сосинская ул, 43
100.69 / 72 / 26 м2 7 этаж из 8
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,5 млн.p
1-комн. квартира 7,5  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к409
32.6 / 18.7 / 6.7 м2 9 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Былово с, Клёны ул
4 соток / 300 м2
Оставить заявку
Участок 85,0 млн.p
Участок 85,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Красная Пахра с, Центральная ул
110 соток
Оставить заявку