3 «вторичных» заблуждения

Большинство приобретателей «вторички» тянут с покупкой не столько потому что рассчитывают найти более выгодный вариант, а потому что надеются на дальнейшее падение цен. Однако это глубокое и безосновательное заблуждение. Эксперты вторичного рынка подчеркивают, что в настоящий момент рынок перестал «падать» и находится в состоянии стагнации, так что рассчитывать на дальнейшее снижение цен довольно опрометчиво. При этом вполне возможно, что и ближайшее время цены начнут постепенно расти. Так или иначе, ожидание может стоить денег.

2. Скидок и побольше

По оценкам аналитиков, около 75% покупателей рассчитывают на скидку в размере минимум 10%. Добросовестный же продавец, выставляющий «чистую» квартиру, далеко не всегда, а точнее, почти никогда не готов идти на такие жертвы. Именно это разногласие во взглядах и становится решающим при отказе от заключения сделки. При этом специалисты отмечают, что почти все продавцы снисходительно относятся к адекватному торгу и почти всегда готовы идти навстречу, если речь идет о релевантной рыночной стоимости квартиры. Так что покупателю при покупке рекомендуется руководствоваться не только своими «хочу», но и реалиями рынка недвижимости. 

3. Сами с усами

Несмотря на большое количество трагических историй самостоятельной покупки квартиры на вторичном рынке, покупатели предпочитают не привлекать профессионального риэлтора в целях экономии, ведь базы недвижимости в Интернете изобилуют привлекательными предложениями. Но далеко не каждый покупатель всерьез задумывается, что такая самостоятельность может обернуться настоящей трагедией, которая сулит потерю не только денег, но и квартиры. Самым распространенным сценарием «самостоятельных» сделок является покупка квартиры с обременением. Во избежание таких ситуаций и нанимается профессионал, который не только сопровождает заключение договора, но и проверяет «чистоту» и историю жилья.