Дуплекс, или загородный дом по цене квартиры – это реальность
20.12.2016
Все чаще на рынке недвижимости маячат «выгодные» предложения о продаже «комфортабельных и современных дуплексов». Но что такое дуплекс и насколько выгодно его приобретение знает далеко не каждый. Сегодня вы узнаете все тонкости и особенности покупки такого рода недвижимости.
- Итак, дуплекс – это частный дом, состоящий из 2 обособленных квартир, каждая из которых имеет не только свой собственных вход и зачастую гараж, но и небольшой клочок земли. Дуплекс можно считать мини-версией таунхауса, который состоит обычно не из 2 квартир, а, например, совмещенных друг с другом боковыми стенами 10 блоков.
- Вы будете удивлены, но дуплексы появились в нашей стране достаточно давно. Еще в советское время некоторые семьи в сельской местности с целью экономии строили совмещенные дома на 2 семьи. Однако популярен такой формат недвижимости стал именно сейчас.
- Большим достоинством дуплекса является возможность строительства не только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, но и на землях под дачное строительство, так как дуплекс вполне вписывается в формат частного дома на две семьи, а не дом сблокированной застройки, с которым возникает довольно много волокиты.
- Конечно, строительство отдельного коттеджа предпочтительнее, но такое удовольствие обойдется вам значительно дороже. Возведение дуплекса – это реальная возможность сэкономить на стройматериалах, благодаря наличию общих стен, общих коммуникационных сетей и т.п. Специалисты отмечают, что нередко стоимость квадратного метра в дуплексе в сопоставлении со стоимостью 2 коттеджей аналогичной площади может быть на 25%, а то и 30% ниже.
- Приобретая дуплекс на 2 семьи, вы останетесь в плюсе и за счет единых коммуникаций и коммунальных платежей. Например, обогрев 2 квартир с общей стеной обойдется вам значительно дешевле, чем обогрев 2 полноценных отдельно стоящих домов. При правильной ориентации дома, грамотной разводке отопления и использовании качественных материалов при строительстве можно сэкономить до 40% на эксплуатации здания.
- Некоторые скептики называют главным недостатком дуплексов шум от соседей и смежный задний двор. Однако первая проблема легко решается с помощью использования звукоизоляционных материалов. Кроме того, всегда можно разместить вдоль общей стены помещения типа санузлов, кладовок, бойлерных или прачечных. Что же касается смежного двора, то вы можете минимизировать вероятность контактов с соседями еще на стадии проектирования дома. В противном случае всегда можно отгородиться забором- у каждого владельца будет небольшой изолированный дворик, но все-таки свой.
