Малоэтажное жилье в Новое Москве доступнее, чем в многоэтажках

23.05.2014

Средняя цена квадратного метра в малоэтажном жилье Новой Москвы по итогам I квартала 2014 года составила 78,4 тысячи рублей, что на 19,2% ниже, чем в среднем по рынку новостроек на присоединенных территориях, где этот показатель составляет 93,4 тысячи рублей, говорится в отчете аналитического отдела компании «БЕСТ-Новострой».
В отчете отмечается, что по итогам I квартала 2014 года доля малоэтажного жилья (корпуса высотой 3-4 этажа) по объему предложения на территории Новой Москвы составила 35,1%, в то время как доля многоэтажной недвижимости (высотой 9 и более этажей) составила практически половину от общего объем предложения первичного жилья (49,7%).
Средний бюджет покупки, по данным аналитиков, в сегменте малоэтажного жилья составил 4 млн. руб., а в многоэтажном – 6,1 млн рублей.
«Средняя цена квадратного метра в многоэтажных корпусах составляет 98 363 руб. и превышает среднюю цену по Новой Москве на 5,3%. Это связано с тем, что, во-первых, корпуса в последующих очередях многоэтажных микрорайонов выводятся по более высокой цене квадратного метра. Во-вторых, 92,6% объектов в данном сегменте находится либо на промежуточной, либо на завершающей стадии строительства», – пояснила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. 

Распределение объёмов предложения по этажности в 1 кв. 2014г.  

maloetajnoe jile.JPG
Эксклюзивным предложением в сегменте многоэтажного и среднеэтажного жилья являются 4-комнатные квартиры, характеризующиеся самым большим бюджетом покупки (7,7-24,4 млн. руб. по итогам 1 кв. 2014 года), который за прошедшее полугодие увеличился, в среднем, на 21,5%. Это произошло за счет сокращения объемов предложения данного типа на фоне повышения стадии готовности реализуемых корпусов.
Таким образом, малоэтажное жилье – самый недорогой сегмент жилья в Новой Москве, т. к. во-первых, здесь сравнительно невысокая доля готовых объектов, во-вторых, фаворитами застройщиков являются квартиры минимальных площадей (студии и 1-комнатные), в то время как высокобюджетный сегмент практически не развит (квартиры на 4 комнаты и более).


Материалы по теме


Вернуться к спискуТоп-10 самых удобных для автомобилистов жилых комплексов ХимокКак можно распорядиться долей в квартире?
Спецпредложения
Участок 2,1 млн.p
Участок 2,1  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Пешки д
7 соток
Оставить заявку
Участок 46,0 млн.p
Участок 46,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д
61.5 соток
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
Участок 600 000 p
Участок 600 000 p
Московская обл, Серпухов г, Злобино д, КП Лесное Озеро тер
10 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Редино д, Редино снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 1,6 млн.p
Участок 1,6  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шишовка п, Огородная ул
6 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 41,0 млн.p
2-комн. квартира 41,0  млн.p
Москва г, Архитектора Власова ул, 6
108.3 / 50.5 / 25.2 м2 4 этаж из 18
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,8  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
51.8 / 26.6 / 9.3 м2 13 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,6 млн.p
Студия в новостройке 6,6  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
21.1 / 6.9 м2 12 этаж из 18
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 7,2 млн.p
Участок 7,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Подосинки снт
7 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку