7 «за» покупку квартиры у застройщика
30.09.2016
Перед каждым человеком, отважившемся на покупку квартиры, рано или поздно встает вопрос: покупать жилье в агентстве недвижимости, у застройщика или обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Кроме того, приходится сразу же определиться, приобретать квартиру на вторичном рынке, в достроенной новостройке или все же на этапе строительства по ДДУ.
Конечно, многие предпочитают покупать жилье на вторичном рынке недвижимости, при этом зачастую приходится обращаться к специалистам-риэлторам и нести значительные дополнительные расходы. В условиях же кризиса все большую популярность набирает практика сотрудничества непосредственно с застройщиком, в результате которого удается не только сэкономить, но и обзавестись совершенно новым жильем. Однако, это не единственные преимущества такой покупки.
1. Приличные метры за разумные деньги
Самый главный плюс покупки квартиры от застройщика, который отмечает любой покупатель, – это, конечно, экономия. Обычно стоимость новостройки на этапе строительства значительно ниже, чем стоимость квадратных метров на вторичном рынке. Кроме того, это реальная возможность сохранить деньги за счет отказа от услуг агентств и профессиональных риэлторов.
2. «Чистая» юридическая история
Самая большая опасность при покупке «вторички» - это юридическая «нечистота» квартиры. Только покупка жилья в новостройке может гарантировать вам, что на ваши метры не будут претендовать никакие внезапно появившиеся на горизонте наследники или граждане, которые были выселены из квартиры незаконно.
3. Хорошее состояние
Если вы покупаете новую квартиру, ее состояние в любом случае будет значительно лучше, нежели аналогичного «вторичного» варианта. Конечно, в более хорошем состоянии будут и общедомовые коммуникации. В любом случае, при строительстве жилых комплексов сегодня используются современные материалы, которые имеют более высокую износостойкость.
4. Недоделки устраняет застройщик
При покупке квартиры у застройщика вы получаете определенные гарантии, которые позволяют вам рассчитывать на устранение определенных неполадок за счет компании. Тут важно успеть обратиться к застройщику в период гарантийного обслуживания, срок которого обязательно прописывается в договоре.
5. Современная планировка
Одна из слабых сторон покупки квартиры на вторичном рынке – это «древняя» планировка, не учитывающая потребности современного человека. В новостройках же планировочные решения не только продуманы, но и разнообразны. Застройщики сегодня предлагают действительно большой выбор планировок, так что даже самый требовательный человек сможет найти решение, которое его устроит.
6. Отделка «под себя»
При покупке новой квартиры всегда есть возможность выбрать тип или цветовое решение отделки, а при желании - можно приобрести квартиру и вовсе без отделки. Такое предложение позволяет изначально не переплачивать за ремонт, который в дальнейшем придется полностью переделывать под себя.
7. Развитая или развивающаяся инфраструктура
Конечно, большое количество новых жилых комплексов строится в районах, которые только развиваются. Так что многих покупателей пугает плохая транспортная доступность и плохо развитая инфраструктура. Однако зачастую строительство крупных жилых комплексов подразумевает и строительство всех необходимых социальных объектов (детских садов, школ, медицинских учреждений и др.), единственный вопрос- вопрос времени. Кроме того, в настоящий момент расцвело и строительство в развитых и даже элитных районах, что позволяет жить с максимальным комфортом с первого дня переезда.
Так или иначе, покупка квартиры у застройщика имеет большое количество плюсов, но также имеет и определенные минусы, например, всегда есть риск наткнуться на недобросовестного застройщика, которые оставит вас с долгостроем. Дабы не пришлось столкнуться с такими проблемами, потратьте время сейчас и предельно внимательно подойдите к выбору застройщика.
