Новый тренд на рынке элитного жилья
На рынке элитного жилья появился новый тренд - квартиры с отделкой в Barkli Park. О предпочтениях покупателей на сегодняшний день и о новых продуктах на рынке дорогого жилья рассказал Дмитрий Земсков (заместитель генерального директора по коммерческой политике корпорации «Баркли»).
На элитном рынке недвижимости сложно найти квартиру, полностью обустроенную и готовую к проживанию. А вот на западе, на законодательном уровне введен запрет на ввод жилья без отделки. Изменения произошли и в России. На сегодняшний день покупатель предпочитает наиболее комфортное жилье, готовую квартиру в полном объеме.
Привлекательность элитной новостройки в первую очередь определяется местоположением (близостью к центру города). Такой критерий, как location, был и остается на первом месте при выборе жилья. Однако, также немаловажен и фактор окружающей среды, а в центре Москвы очень мало парков. Жилой комплекс Barkli Park привлекателен тем, что у него имеется выход к Екатерининскому парку (самый крупный парк в Центральном административном округе (ЦАО)).
Также, большую роль при выборе элитной новостройки премиум-класса играет и уровень готовности дома. В настоящее время покупатели не желают заморачиваться несколько лет еще и ремонтом и поэтому предпочитают готовые квартиры с отделкой от известных западных дизайнеров. Квартиры с отделкой - новый тренд на рынке элитного жилья.
В нашей стране, подобный тренд только в начале , так сказать, своего пути. И корпорация «Баркли» одна из первых российских компаний, предлагающих не только готовое жилье, но и с отделкой от известных дизайнеров. Например, в комплексе «Белая башня» предлагались квартиры с отделкой в стиле Филиппа Старка, успешные работы которого известны и пользуются популярностью в Европе, Америке, Японии.
Корпорация решилась вывести данный продукт на рынок недвижимости, сообразуясь с предпочтениями покупателей на сегодняшний день, несмотря на то, что каких-то несколько лет назад рынок еще был не готов к нему. Покупатели со средствами понимают, что можно не тратить лишнее время на ремонт, и не въезжать в квартиру, годами переживая ремонт соседей. При этом пока закончишь делать ремонт, оказывается, что лифты, общественные зоны уже малость устарели и необходимо снова заниматься ремонтом. Не менее 5 лет уходит на ожидание комфортного и спокойного житья.
В отношении Barkli Park, готового к комфортному проживанию, все же остается выбор и самовыражения клиента (по его желанию). Филипп Старк совместно с компанией Yoo разработал 4 варианта стиля дизайна. Кроме того, на стадии отделки покупатель может предложить и свое видение дизайнерской отделки. Специалисты корпорации также помогут и с интерьером, подберут мебель и т.д.. Прогнозы экспертов в востребованности данного продукта вполне оправдались. Продажи идут весьма стабильно. На сегодняшний день уже реализовано более 2 тысяч квадратных метров подобного сегмента, в стадии рассмотрения находится еще 700 квадратов. Корпорация Баркли уверена, что последующие объекты компании будут пользоваться еще большим спросом.
Что касается общего мнения о том, что квартиры с отделкой стоят дороже других предложений, и можно предположить, что девелопер нашел способ заработать побольше, специалисты отмечают, что отделка не является отдельным бизнесом. Баркли добивается почти 50% скидки от производителей, за счет объема закупаемых материалов.
Также возникает вопрос, а почему, если это пользуется активным спросом, корпорация Баркли пока единственная, кто реализует подобный сегмент недвижимости. По мнению специалистов компании, большинство застройщиков пока не готовы к слишком большой ответственности. Помимо всех основных проблем строительства, необходимо еще рассмотреть и решить ряд проблем, связанных с логистикой, поставкой и разработкой большого числа технической документации и авторским надзором на большом объеме квартир. Всем известно, что при строительстве жилья эконом-класса, строительные недостатки нивелируются низкой стоимостью, а сегменте премиум-класса все должно быть идеально.
«Мы создаем новый стиль комфортной жизни, новую архитектуру. Сегодняшние покупатели очень хорошо разбираются во всех нюансах и тонкостях. В выигрыше останутся девелоперы, не побоявшиеся создать дорогой и качественный продукт», - резюмирует эксперт компании Баркли.
