Сколько стоит снять квартиру вскладчину

13.05.2014

Не всем арендаторам жилья по карману отдельная квартира. Особенно если дело происходит в Москве – столичные цены кусаются. И тогда… не имей сто рублей, а имей одного-двух друзей: квартира вскладчину – экономичный выход из ситуации.
Если за целую квартиру в Москве съемщику придется отдавать не меньше 25 000-30 000 рублей в месяц, то вскладчину с такими же арендаторами он может снять трехкомнатную квартиру за 45 000-50 000 рублей и, соответственно, платить всего 15 000 рублей или чуть больше за комнату.
«Правда, в среднем московская «трешка», согласно базе «МИР КВАРТИР», сдается за 99 000 рублей, но нужно иметь в виду, что это с учетом элитных предложений, доходящих до сотен тысяч рублей в месяц. Обычная трехкомнатная квартира экономкласса за пределами центра Москвы сдается обычно гораздо дешевле», - обращает внимание генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
В Саратове, к примеру, согласно базе федерального портала «МИР КВАРТИР», трехкомнатная квартира стоит в среднем 19 500 рублей в месяц, а значит, если ее снимут трое человек, то платить придется по 6 500-7 000 рублей в месяц. Поскольку элитных предложений в этом городе практически нет, такую среднюю цену аренды, указанную в таблице, можно считать вполне репрезентативной.
Самым дешевым в плане аренды среди исследованных нами городов оказался Ульяновск. «Трешка» здесь сдается в среднем за 15 500 рублей, следовательно, каждый из троих сонанимателей будет платить чуть больше, чем по 5 000 рублей в месяц.
Правда, нужно иметь в виду, что при сдаче квартиры нескольким арендаторам собственник часто повышает ставку, обычно на 10%. То есть если одному человеку он готов сдать ее за 50 000 рублей, то «группе товарищей» - уже за 55 000 рублей в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир в регионах России, руб./мес. 


Город

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Москва

43328

67146

99295

Санкт-Петербург

22764

31327

54266

Московская область

21615

26559

66296

Калуга

15920

18664

27153

Тюмень

15837

21939

24583

Иркутск

15242

20205

21084

Калининград

14497

16992

22057

Красноярск

13754

17871

22597

Краснодар

13413

21519

32466

Казань

13358

19226

30173

Воронеж

13345

17405

24490

Тольятти

12672

17989

29950

Кемерово

12567

18001

30581

Белгород

12540

16393

19596

Волгоград

11962

18169

24602

Ставрополь

11922

17511

21994

Саратов

11824

14748

19512

Новокузнецк

10644

13495

18675

Липецк

10528

11664

19820

Ульяновск

10479

14196

15587


Главное при совместной аренде – правильно оформить отношения юридически – как с собственником, так и с соседями по «коммуналке». Не стоит заключать договор на кого-то одного из арендаторов, а лучше установить солидарную ответственность. Тогда все жильцы на равных будут выступать в договоре со стороны арендатора. Соглашение о солидарной ответственности можно заключить одновременно с договором аренды или впоследствии, но арендодатель должен быть официально извещен об этом.
«Если в квартире несколько комнат, можно на каждую из них заключить отдельный договор. При этом обязательно определите порядок пользования общими помещениями, - советует Павел Луценко. – В любом случае, страховой депозит соарендаторы платят в долях. Например, один наниматель арендует 1/3 квартиры, следовательно, его обязанность по внесению депозита составляет 1/3 от его суммы, оставшуюся часть внесет второй наниматель, пропорционально своей доле, даже если договором такая обязанность не оговорена. Если один из нанимателей съехал досрочно, наймодатель возвращает (или забирает, если тот не оплатил последний месяц) долю депозита также пропорционально его доле». 


Материалы по теме

аренда жилья

Вернуться к спискуПриобретение первичного жилья: напрямую или через посредника?Количество выданных разрешений на строительство многоквартирных домов сократилось в 2 раза
Спецпредложения
Дом 150,0 млн.p
Дом 150,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Новаховская ул, 23
22 соток / 1097.7 м2
Оставить заявку
Дом 237,3 млн.p
Дом 237,3  млн.p
Московская обл, Одинцовский р-н, Успенское с/п, 102
80 соток / 427.7 м2
Оставить заявку
Дом 4,7 млн.p
Дом 4,7  млн.p
Московская обл, Можайский р-н, коттеджный посёлок Можайские Сады кп, 5
20 соток / 170 м2
Оставить заявку
Участок 1,3 млн.p
Участок 1,3  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, 2-я Смирновка п, Ландыш снт
10 соток
Оставить заявку
Участок 1,4 млн.p
Участок 1,4  млн.p
Московская обл, Истра г, Филатово д
17 соток
Оставить заявку
Участок 250 000 p
Участок 250 000 p
Московская обл, Кашира г, Завалье-2 д
6 соток
Оставить заявку
Участок 32,3 млн.p
Участок 32,3  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Подольниха д
45 соток
Оставить заявку
Участок 900 000 p
Участок 900 000 p
Московская обл, Солнечногорск г, Рыгино д, Рысь снт
10 соток
Оставить заявку
Дом 29,0 млн.p
Дом 29,0  млн.p
Москва г, Екатерининский Привал п Десеновское ул, владение2к2Б
24 соток / 475.9 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Щаповское п, Троицкое д
3.2 соток / 130 м2
Оставить заявку
Дом 49,9 млн.p
Дом 49,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Екатерининский Привал ул
20 соток / 285 м2
Оставить заявку
Дом 23,7 млн.p
Дом 23,7  млн.p
Москва г, Щибровская ул, 1
8 соток / 106 м2
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку