Двухуровневая квартира: «за» или «против»?
12.07.2016
Насмотревшись западных сериалов, мы искренне прониклись идеей двухуровневой квартиры. Еще бы! Ведь городская двухуровневая квартира сродни просторному комфортабельному частному дому. Кроме того, сложно поспорить с тем, что это очевидный признак роскоши и элитарности с привкусом пафоса.
Если же зрить в корень, то станет очевидным, что построение жилья по вертикали исторически связано далеко не с богатством, а как раз, наоборот, с экономией. С экономией самого главного и самого дорого ресурса - земли. Строительство по вертикали – исключительно прагматичное решение удвоить свою жилплощадь, не занимая при этом бОльший участок.
Однако, как бы там ни было, двухуровневая квартира, наряду с очевидными достоинствами, имеет большое количество недостатков, о которых мы не задумываемся в своей неумолимой погоне за мечтой.
Так что самое время включить трезвый расчет и взвесить все «за» и «против» покупки двухуровневой квартиры.
«За»
Одно из главных преимуществ двухуровневой квартиры – большая площадь. Обычно такие квартиры «разворачиваются» на площади более 100 кв.м, что равнозначно площади небольшого полноценного загородного дома. Разве можно отказаться от соблазна жить почти-в-доме, но далеко-не-за-городом?
Кроме того, эта же большая площадь дает вам простор для дизайнерской фантазии, предоставляя уникальную возможность творить, делить и зонировать, как душа пожелает. Правда, в этом смысле владельцы обычно прибегают к довольно тривиальному, но очень логичному решению – разделению помещений по функциональному назначению. На первом этаже размещают «общую» зону (гостиная, кухня, кабинет, туалет, ванная), а вот на втором – приватную семейную зону отдыха (детские комнаты, спальни).
Нельзя оставить без внимания и лестницу, без которой двухуровневая квартира потеряла бы всякий смысл. Недооценить декоративную роль этой ступенчатой красотки просто невозможно, однако она может выполнять и функциональную роль. Под лестницей может быть кладовка, гардеробная, ну или хотя бы помещение для вашего домашнего питомца.
«Против»
Вы удивитесь, но расхваливаемая большая площадь двухуровневой квартиры не такая уж и большая. Около 10% вашей жилплощади «съест» никто иной, как лестница. Даже самая безобидная компактная винтовая лестница лишит вас значительного куска полезной жилплощади.
Кроме того, лестница - это зона повышенного риска для маленьких детей и пожилых людей. Старикам может, банально, не под силу по сто раз на дню подниматься-спускаться, а для вечно активных детей – это большая опасность для здоровья, ведь они, играя и веселясь, могут просто-напросто позабыть о существовании ступенек и лестницы.
Раздумывая над покупкой двухуровневой квартиры, стоит задуматься и о коммунальных платежах, оплата которых обойдется вам в значительно большую сумму, чем вы можете предполагать. Кроме того, изначальная стоимость самой квартиры будет выше примерно на 25% по сравнению с аналогичной одноуровневой коробкой. Готовы ли вы переплачивать за беготню по роскошной лестнице?
Ну и последний штрих. Двухуровневая квартира по своей планировке очень схожа с таунхаусом. Однако приобретая «городской дом» вы получите в качестве бонуса, как минимум, небольшой клочок земли и собственный независимый вход.
