Топ элитных загородных домов небольших площадей

17.05.2016

Как правило, с элитной загородной недвижимостью прочно связан образ просторной резиденции площадью от 1000 кв. м. Однако при детальном изучении высокобюджетного сегмента становится очевидным, что на «элитность», как, собственно, и на цену, метраж влияет далеко не всегда. Престижность и ценность объекта всегда будет определять локация. Чтобы проиллюстрировать этот тренд специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых небольших домов, которые вне всяких сомнений можно отнести к рынку элитной недвижимости.

Дом в поселке «Рождественский ПЖСК», расположенном в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в престижном месте Рождественно, занимает небольшую по меркам элитного рынка площадь – всего 320 кв. м, и построен он на маленьком участке 8 соток. Тем не менее, выставленная на него цена 1,2 млн долларов вполне правомерна, учитывая локацию, качество строения и ремонта, а также уровень комфорта проживания, обеспеченный будущему собственнику.

Особняк весьма скромных габаритов - площадью 310 кв. м на участке 17 соток предлагается в Поздняково в поселке «Никольская Слобода» (Новорижское шоссе, 10 км от МКАД). Цена предложения 3 млн долларов, и, хотя за эту сумму можно приобрести дом куда большей площади, такое предложение можно считать вполне конкурентоспособным в виду опять же места расположения.

Аккуратный замок в одном из самых дорогих поселков «Довиль» площадью 355 кв. м на участке 18 соток предлагается более чем за 3,8 млн долларов. Но учитывая стремление многих состоятельных людей проживать именно в этом престижном поселке, можно сказать, что размер перестает иметь значение, так же, как и стоимость в отношении этого лота.

Яркая иллюстрация значимости локации объекта – дом площадью 355 кв. м на участке 15 соток в поселке «Жуковка 3» (Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД). Само строение, как и ремонт, едва ли подходят под определение «элитное жилье», условно это добротное строение могло бы считаться бизнес-классом. Однако стоимость дома 2,4 млн долларов едва ли покажется странной для истинного ценителя старых традиций, желающего проживать в самом сердце Рублевки. В таких престижных поселках предложений в принципе немного. Покупатель вполне может предпочесть вложить дополнительные средства в ремонт и переделать дом по своему вкусу, чем купить более роскошный особняк в поселке премиального уровня.

В качестве доказательства того, что собственник назначил на предыдущий лот вполне уместную цену, приведем пример еще одного скромного и небольшого дома из дерева, площадью 383 кв. м. на участке 23 сотки. Объект скорее всего задумывался как дача, пусть роскошная и с бассейном, а не как дом для постоянного проживания, но вот цена 3 млн долларов не вызовет удивления только у того покупателя, которому известно все о преимуществах поселка «Жуковка 3».


Материалы по теме


Вернуться к списку13 способов увеличить «границы» вашей квартирыПять основных стилей, который преобладают на подмосковной "загородке"
Спецпредложения
1-комн. квартира 1,7 млн.p
1-комн. квартира 1,7  млн.p
Московская обл, Орехово-Зуево г, Ликино-Дулево г, Володарского ул, 5
31 / 17 / 8 м2 3 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 40,5 млн.p
Дом 40,5  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Весна тер. СНТ
24 соток / 650 м2
Оставить заявку
Дом 22,0 млн.p
Дом 22,0  млн.p
Московская обл, Раменское г, Загорново с, Рябиновая ул
986 соток / 160.9 м2
Оставить заявку
Дом 2,8 млн.p
Дом 2,8  млн.p
Московская обл, Егорьевск г, Ларинская д
20 соток / 95 м2
Оставить заявку
Дом 12,1 млн.p
Дом 12,1  млн.p
Московская обл, Серпухов г
13 соток / 167.2 м2
Оставить заявку
Дом 34,3 млн.p
Дом 34,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Солослово д, Горки-8 мкр, 11
3 соток / 319.4 м2
Оставить заявку
Дом 25,6 млн.p
Дом 25,6  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Афанасово д, Южная кольцевая ул, 1
13 соток / 344.3 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 59,9 млн.p
2-комн. квартира 59,9  млн.p
Москва г, Костикова ул, 4к5
58 / 37 / 15 м2 3 этаж из 21
Оставить заявку
Студия в новостройке 11,9 млн.p
Студия в новостройке 11,9  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
59.9 / 32.5 м2 5 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 3,6 млн.p
Дом 3,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2233
соток / 156.8 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Москва г, Кокошкино п, Кокошкино дп, Декабрьская ул, 3
8 соток / 360 м2
Оставить заявку
Дом 350,0 млн.p
Дом 350,0  млн.p
Москва г, Карамышевский проезд, 7к3
3 соток / 317 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 3,6 млн.p
Участок 3,6  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток
Оставить заявку