Топ элитных загородных домов небольших площадей

17.05.2016

Как правило, с элитной загородной недвижимостью прочно связан образ просторной резиденции площадью от 1000 кв. м. Однако при детальном изучении высокобюджетного сегмента становится очевидным, что на «элитность», как, собственно, и на цену, метраж влияет далеко не всегда. Престижность и ценность объекта всегда будет определять локация. Чтобы проиллюстрировать этот тренд специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых небольших домов, которые вне всяких сомнений можно отнести к рынку элитной недвижимости.

Дом в поселке «Рождественский ПЖСК», расположенном в 8 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в престижном месте Рождественно, занимает небольшую по меркам элитного рынка площадь – всего 320 кв. м, и построен он на маленьком участке 8 соток. Тем не менее, выставленная на него цена 1,2 млн долларов вполне правомерна, учитывая локацию, качество строения и ремонта, а также уровень комфорта проживания, обеспеченный будущему собственнику.

Особняк весьма скромных габаритов - площадью 310 кв. м на участке 17 соток предлагается в Поздняково в поселке «Никольская Слобода» (Новорижское шоссе, 10 км от МКАД). Цена предложения 3 млн долларов, и, хотя за эту сумму можно приобрести дом куда большей площади, такое предложение можно считать вполне конкурентоспособным в виду опять же места расположения.

Аккуратный замок в одном из самых дорогих поселков «Довиль» площадью 355 кв. м на участке 18 соток предлагается более чем за 3,8 млн долларов. Но учитывая стремление многих состоятельных людей проживать именно в этом престижном поселке, можно сказать, что размер перестает иметь значение, так же, как и стоимость в отношении этого лота.

Яркая иллюстрация значимости локации объекта – дом площадью 355 кв. м на участке 15 соток в поселке «Жуковка 3» (Рублево-Успенское шоссе, 9 км от МКАД). Само строение, как и ремонт, едва ли подходят под определение «элитное жилье», условно это добротное строение могло бы считаться бизнес-классом. Однако стоимость дома 2,4 млн долларов едва ли покажется странной для истинного ценителя старых традиций, желающего проживать в самом сердце Рублевки. В таких престижных поселках предложений в принципе немного. Покупатель вполне может предпочесть вложить дополнительные средства в ремонт и переделать дом по своему вкусу, чем купить более роскошный особняк в поселке премиального уровня.

В качестве доказательства того, что собственник назначил на предыдущий лот вполне уместную цену, приведем пример еще одного скромного и небольшого дома из дерева, площадью 383 кв. м. на участке 23 сотки. Объект скорее всего задумывался как дача, пусть роскошная и с бассейном, а не как дом для постоянного проживания, но вот цена 3 млн долларов не вызовет удивления только у того покупателя, которому известно все о преимуществах поселка «Жуковка 3».


Материалы по теме


Вернуться к списку13 способов увеличить «границы» вашей квартирыПять основных стилей, который преобладают на подмосковной "загородке"
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,5 млн.p
2-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Электросталь г, 60-летия Победы б-р, 4Б
66.7 / 34.9 / 11.2 м2 4 этаж из 12
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 7,2 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 7,2  млн.p
Московская обл, Химки г
38.22 / 25.65 / 4.12 м2 4 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 6,3 млн.p
Дом 6,3  млн.p
Московская обл, Ступино г, 170
7.4 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 79,0 млн.p
Дом 79,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Аристово д, 16
35 соток / 440 м2
Оставить заявку
Дом 800 000 p
Дом 800 000 p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Шапкино д, Вертолетчик снт
6 соток / 50 м2
Оставить заявку
Дом 1,1 млн.p
Дом 1,1  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дубна с
соток / 20 м2
Оставить заявку
Дом 800 000 p
Дом 800 000 p
Московская обл, Егорьевск г, Строитель снт
4 соток / 40 м2
Оставить заявку
Дом 10,5 млн.p
Дом 10,5  млн.p
Московская обл, Чехов г, Дулово д
13 соток / 134 м2
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Волоколамск г, Солодово д, Ветеранов ул
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 31,0 млн.p
2-комн. квартира 31,0  млн.p
Москва г, Каретный Большой пер, 17литера3
51.2 / 30 / 6 м2 3 этаж из 6
Оставить заявку
4-комн. квартира 210,0 млн.p
4-комн. квартира 210,0  млн.p
Москва г, Леонтьевский пер, 2Алитера1
176 / 108 / 35 м2 3 этаж из 6
Оставить заявку
Студия в новостройке 14,4 млн.p
Студия в новостройке 14,4  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт, 2
61.2 / 34.5 м2 5 этаж из 17
Оставить заявку
Студия 18,9 млн.p
Студия 18,9  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
75.2 / 39.9 м2 22 этаж из 24
Оставить заявку
Дом 12,5 млн.p
Дом 12,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Квант снт, 65
6 соток / 200 м2
Оставить заявку