Лофт - новый сегмент на рынке жилья
Сегодня на большинстве сайтов, имеющих отношение к различным операциям с недвижимостью, можно встретить такой сегмент недвижимости, как лофт. Однако далеко не все знают, что скрывается под этим загадочным словом.
Лофт – слово английского происхождения, в оригинале означающее «чердак». В американском варианте под этим словом понимают верхний этаж промышленного либо складского помещения. В результате возникает небольшая путаница с разграничением понятий, поскольку лофтом могут называть и второй этаж загородного коттеджа, где все пространство формирует единое помещение без перегородок.
В Европе, равно как и в США, к лофтам относят исключительно промышленные здания, в настоящий момент не используемые по назначению – помещения бывших фабрик, заводов, складов, цехов и пр. Такие объекты, в основном, переделываются под офисы, жилые комплексы либо арт-объекты.
Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что лофт по своей сути – это апартаменты, занимающие значительное пространство в бывшем здании промышленного назначения. Интересной особенностью квартир-лофтов является тот факт, что в их интерьере сохранены такие элементы, как трубы, балки, металлические конструкции и бетонные стены, а также может иметь место кирпичная кладка или необработанная древесина. В связи с этим, лофт был весьма типичен для Америки, где в 20-е гг. прошлого столетия индустриальные здания в таких районах, как Манхэттен, Сохо и Восточный Квинс (Нью-Йорк), приобрели новое значение и стали применяться в иных целях.
Изначально, для появления лофтов в США имелось несколько предпосылок. Первоначально индустриальные объекты в городе строились в качестве таунхаусов в целях экономии на приобретении дорогих земельных участков. Затем, годы спустя, город разросся, и данные предприятия оказались в самом его центре, а земельные участки выросли в цене в десятки раз.
К 1920-и годам США настигла Великая депрессия, в результате которой обанкротилось абсолютное большинство фабрик. Пустующие помещения в престижных районах города не могли долгое время оставаться незадействованными, тем более, что стоимость аренды этой заброшенной недвижимости отличалась низкими расценками по сравнению с проживанием в стандартной квартире в том же районе Нью-Йорка.
Интерес к такому типу жилья быстро возрос, и лофты заняли свое достойное положение на рынке недвижимости. На тот момент очень многие жители Нью-Йорка желали сделать такое выгодное вложение своих средств. Арендаторами лофтов тогда, как правило, были представители богемы: музыканты, художники, писатели и поэты, скульпторы и кинорежиссеры. Впоследствии к ним присоединились и другие категории жителей: адвокаты, бизнесмены, банкиры и брокеры, почувствовавшие особый стиль и шарм такого жилья.
