Топ-5 самых крупных и доступных по стоимости проектов
Аналитическая группа компании «Абсолют-Недвижимости» назвала ТОП-5 самых крупных и доступных по стоимости проектов комплексной застройки в Московской области. Учитывались жилые объекты, удаленные на расстояние не далее, чем 10 км. от МКАД.
Лидером данного списка является жилой комплекс «А 101» (3 км. от МКАД по Калужскому шоссе), от компании «Авгур Эстейт», общей площадью 20 млн. квадратов. В рамках комплексной застройки жилья эконом и бизнес-классов планируется строительство монолитно-кирпичных домов переменной этажности, а также возведение коттеджей и таунхаусов. Минимальная стоимость квадратного метра здесь составляет 73 тысячи рублей за квадратный метр. Этот мини-городок рассчитан на 300 тысяч жителей, с доходами от среднего и выше. Начало строительство - 2002 год, предполагаемые сроки сдачи - 2037 год.
Далее следует город-парк «Переделкино Ближнее» (8 км. от МКАД по Боровскому шоссе), от компании «Абсолют Недвижимость», общей площадью 1,3 млн. квадратов. В рамках данного проекта компания планирует реализовать концепцию «Город, в котором живет детство!». Комплекс представляет собой смешанный тип застройки, монолитные и панельные дома переменной этажности, класса комфорт-плюс. В качестве объектов инфраструктуры планируется создание детсадов, школ, центра детского творчества, магазинов, паркингов и т.д.. А также, в ближайшем будущем, в непосредственной близости от комплекса планируется открытие новой станции метро «Ново-Переделкино». Кроме того, проект расположен на территории, присоединяемой к Москве. Жилье здесь можно приобрести по цене от 66,5 тысяч рублей за квадрат. Город-парк рассчитан на 37,2 тысячи жителей. Сроки строительства 2011 - 2019 года.
На третьей позиции расположился город-парк «Первый Московский» (7 км. от МКАД по Киевскому шоссе) от компании «Абсолют Недвижимость», общей площадью 1,3 млн. квадратов, класса комфорт. В рамках реализации проекта, компания придерживается концепции «Доступный комфорт». Специалисты отмечают, что это один из первых проектов, который будучи ориентирован на массового покупателя, обладает рядом преимуществ, присущих жилью бизнес-класса. Комплекс представляет собой крупнопанельные дома и монолитные жилые объекты. В качестве объектов инфраструктуры присутствуют школы, колледж, поликлиника, бассейн и т.д.. Следует отметить хорошую транспортную доступность и экологичность. Квартиры продаются от 66,5 тысяч рублей за квадрат. Город-парк рассчитан на 37,1 тысячу жителей. Предполагаемый ввод в эксплуатацию - 2018 год.
Четвертую строчку занимает жилой комплекс «Новая Трехгорка» (3 км. от МКАД по Можайскому шоссе), от группы компаний СУ-155, общей площадью 500 тысяч квадратных метров. В рамках проекта планируется строительство панельных домов лучших серий эконом-класса. В основном к продаже предлагаются 1 и 2-комнатные квартиры, как самый востребованный товар на рынке. Присутствуют школа, детсады, паркинг и т.д.. Цены начинаются от 50 тысяч рублей за квадрат. Рассчитан на 16 тысяч жителей. Планируемые сроки ввода 2012 - 2013 года.
Ну, и замыкает ТОП-5 самых крупных и доступных по стоимости проектов ЖК «Солнцево-Парк» (9 км. от МКАД по Боровскому шоссе), от компании «Группа компаний МОРТОН », общей площадью 468 тысяч квадратов жилой недвижимости. Комплекс представлен смешанным типом застройки -монолитные и панельные дома переменной этажности от 14 до 25, класса эконом. Хороший уровень инфраструктуры - парковка, поликлиника, школы и т.д.. Стоимость квадратного метра составляет от 71 тысячи рублей, рассчитан на 25 тысяч жителей. Планируемые сроки сдачи - 2014 год.
По мнению специалистов, в ближайшей перспективе, в эти подмосковные мини-полисы могут переехать более 15% жителей Москвы. Это обусловлено тенденцией роста цен на столичную недвижимость. Также, специалисты отмечают, что в настоящее время, в рамках комплексной подмосковной застройки столичные жители смогут получить даже более комфортную среду обитания, нежели в городе.
