1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• За год в НАО больше всего подорожали 1 комн. квартиры
  19.08.2022
  По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН» по итогам июля 2022 г. в Новой Москве экспонировалось 603 тыс. кв. м (+0,2% за месяц, +18% за год) или 12,3 лотов (+0,8% за месяц, +18,9% за год) в 34 проектах. На долю первичного рынка НАО приходится почти 95% предложения, что составляет 569 тыс. кв. м (+0,9% за месяц, +20,7% за год) или 11,7 тыс. лотов (+1,6% за месяц, +20,4% за год). Две трети предложения приходится на 3 поселения НАО: Сосенское (43%), Десеновское (12,4%) и Внуковское (10,6%), в которых представлено 17 проектов.

• В июле число сделок на вторичном рынке жилья в Москве сохранилось на июньском уровне
  18.08.2022
  Управлением Росреестра по Москве в июле 2022 года зарегистрировано 8 344 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, в сравнении с июнем показатель увеличился на 0,38% (8 312).

• Стабилизация и восстановление – итоги июля на рынке жилья Москвы
  18.08.2022
  В июле аналитики «Метриум» зафиксировали первые признаки восстановления спроса на новое жилье в Москве. Число сделок с дольщиками выросло на 31%, количество ипотечных кредитов – на 19% относительно июня по данным Росреестра Москвы. На рынке вторичного жилья активность клиентов сохранилась на уровне июня. 
   

• Студии в проектах бизнес-класса подорожали за шесть месяцев на 11%
  17.08.2022
  Департамент аналитики VSN Realty изучил динамику продаж и текущее предложение ниши студий. Большинство сделок, почти 4 тысячи лотов, были заключены по проектам комфорт-класса, а более всего цены выросли в нише бизнес.

• Вложения в дорогие московские апартаменты сократились на 40%
  17.08.2022
  Состоятельные покупатели на рынке столичных апартаментов явно взяли паузу. Сложившийся социально-экономический и общественно-политический контекст негативно сказывается на интересе к высокобюджетной недвижимости. Ее «электоральная база» сужается по причине отъезда потенциальных инвесторов за рубеж или, по крайней мере, их переориентации на перспективные азиатские направления. Ситуация усугубляется сменой поколений в экспозиции и малым количеством дебютантов. По расчетам экспертной группы это привело к финансовым потерям на уровне 12,5 млрд рублей.

• Быстрее всего в новостройках бизнес-класса дорожают однокомнатные квартиры
  15.08.2022
  За прошедшие 12 месяцев быстрее всего в новостройках бизнес-класса в Москве дорожали однокомнатные квартиры, подсчитали аналитики «Метриум». За четыре квартала средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла на 16% и превысила 20 млн рублей. Однако в последние три месяца рост цен на квартиры бизнес-класса в целом остановился.

• Дайджест развития Новой Москвы во II квартале 2022 года
  15.08.2022
  Во II квартале 2022 года общий объем инвестиций в Новую Москву за прошедшие 10 лет с создания ТиНАО достиг 3 трлн рублей. Две трети этих средств – частные вложения, преимущественно девелоперов, которые последние три месяца также активно продолжали строить социальные и коммерческие объекты. Об этих и других итогах развития Троицкого и Новомосковского административных округов рассказывают аналитики «Метриум».

• Помещения на первых этажах столичных новостроек на четверть потеряли в спросе
  08.08.2022
  Эксперты портала изучили, как изменились объем и структура спроса на коммерческие площади, которые занимают цокольную часть новостроек и пояс нижних двух этажей. Исследование проводилось по всем округам за исключением Троицкого и Новомосковского. Было установлено, что кризис привел к существенному снижению покупательской активности и в этой категории объектов. По сравнению с первой половиной прошлого года было зарегистрировано на 25,6% меньше ДДУ с участием коммерческой недвижимости, а совокупный метраж уменьшился на 28,7%.

• Новостройки комфорт-класса превысили 70% в структуре спроса
  07.08.2022
  «Старомосковский» масс-маркет благополучно пережил первую фазу кризиса. В этом сегменте застройщикам удалось на 99,5% повторить результат января-июня 2021 года, чему во многом способствовала волна потребительской тревожности на стыке зимы и весны. За последнюю неделю февраля и март в новостройках комфорт-класса выбыло свыше 5,1 тыс. лотов. Еще один значимый фактор – возобновление ипотечной поддержки на льготных условиях. В целом за первое полугодие доля объектов, купленных в кредит, измеряется в 71,5%. Если брать период с марта по июнь, то этот показатель будет еще выше – 73,1%.

• В подмосковных новостройках доля коммерческих помещений выросла до 7%
  07.08.2022
  Доля коммерческих помещений в новых проектах комплексной застройки Московской области достигает 7% (до 2,9 кв. м. на 1 человека) от общей площади жилого комплекса. Такие данные были получены в результате исследования рынка подмосковных новостроек аналитическим блоком ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). Эксперты отметили, что диверсификация арендаторов позволяет застройщикам снижать долю коммерческих площадей на первых этажах до 5% (1,3 кв. м. на 1 человека) без уменьшения качества и разнообразия товаров и услуг.

• В ЖК «Павелецкая Сити» будет реализовано более 120 планировочных решений
  06.08.2022
  Компания MR Group представила концепцию планировочных решений для жилого комплекса «Павелецкая Сити», который реализуется MR Group и Level Group в центре Москвы, рядом со станциями метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская». Профессиональная команда специалистов в области эргономики пространства разработала более 120 планировочных решений, оптимально подходящих под потребности целевой аудитории проекта.

• Как меняются предпочтения покупателей апартаментов
  06.08.2022
  Сегодня качественные проекты апартаментов, представленные на рынке, отличаются от квартир лишь юридическими нюансами, а не уровнем жизни. Именно этот сегмент становится золотой серединой для тех, кто желает приобрести жилье в хорошей локации по более низкой цене и не видит проблемы в правовом статусе такой недвижимости. Эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о том, какие требования предъявляют современные покупатели к апарт-комплексам.

• Вторичные квартиры в Крыму сильно подорожали, а новостройки не очень
  02.08.2022
  Активно дорожавшие до недавних времен крымские новостройки, переходя на вторичный рынок, сильно увеличили среднюю цену на нем. Однако сами квартиры в новостройках в последние три месяца перестали резко расти в цене, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя анализ цен на курортах полуострова за II квартал текущего года.

• Спрос на элитном рынке Москвы за год упал на 61%
  31.07.2022
  По данным экспертов Kalinka Group, в 1 полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка, что на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок. Всего за отчетный период было реализовано 66,9 тыс. кв. м элитной недвижимости на сумму 67,7 млрд руб. Значительное снижение количества сделок наблюдалось за счет 2 квартала 2022 года, на который пришлось всего порядка 200 сделок суммарно на 23,1 тыс. кв. м (-69% к аналогичному показателю 2021 года), что даже на 15% ниже показателя «карантинного» 2 квартала 2020 года.

• Почти половина новостроек Новой Москвы продается на стадии котлована
  31.07.2022
  К середине 2022 года порядка 47% квартир на рынке новостроек Новой Москвы продавались в зданиях на начальном этапе строительства, подсчитали аналитики «Метриум». Девелоперы реализуют порядка 5,7 тыс. квартир на стадии котлована, и только за последние три месяца объем такого предложения вырос на 20%, а по сравнению со II кварталом 2021 года – на 33%.

• Итоги I полугодия на рынке апартаментов
  28.07.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 32,1%. Средневзвешенная цена кв. метра в апартаментах бизнес-класса составила 352 255 руб. (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год), массового сегмента – 269 470 руб. (+2,3% за квартал, +8% за полгода, +12,8% за год).

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии
  26.07.2022
  Несмотря на наблюдаемый с марта спад спроса на рынке недвижимости, в массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2022 года было заключено на 2% больше сделок, чем за аналогичный период прошлого года. Таковы данные аналитиков «Метриум». Сопоставимо выросла доля 15 самых продаваемых проектов массового сегмента.

• Самые популярные у покупателей новостроек районы столицы в I полугодии
  26.07.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», более половины от общего количества заключенных в I полугодии 2022 года ДДУ приходится на 15 самых востребованных районов Москвы. При этом 40% из них расположены в Новой Москве.

• Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I полугодии
  25.07.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», в I полугодии 2022 года в проектах Новой Москвы было заключено на 28,5% меньше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года. При этом доля 5 самых востребованных проектов за год выросла на 6,3%. Стоит отметить, что комплексы, занявшие первое и второе место в ТиНАО по количеству сделок, вошли в тройку лидеров и в масштабах «большой» Москвы.

• Самые продаваемые новостройки премиального и элитного сегмента Москвы в I полугодии
  25.07.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», в высокобюджетных новостройках «старой» Москвы в январе-июне 2022 года было реализовано почти на 36% меньше площади, чем за тот же период прошлого года. Сильнее всего сократился проданный метраж в элитном сегменте – более чем в два раза.