1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Район Якиманка возглавил рейтинг районов Москвы по стоимости элитного жилья на вторичном рынке
  09.10.2022
  По данным Kalinka Group, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам сентября 2022 года составила 1 021 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 15% за год. 

• Казань вышла на четвертое место среди российских городов с максимальной стоимостью жилья
  05.10.2022
  Казань традиционно фигурирует в числе главных претендентов на статус «третьей столицы» России и стремится ему соответствовать. Среди прочего это подтверждается ценами на недвижимость. На городском рынке продается квартира с ценником в 200 млн рублей. Согласно подсчетам это самый высокий показатель для нового жилья на всем огромном пространстве к востоку от Москвы. В свою очередь, Нижний Новгород – неизменный соперник Казани – лидирует по количеству сверхдорогих лотов в экспозиции. Другие города Поволжья безнадежно отстают в этом плане. Помимо Казани и Нижнего, объекты с прайсом в 20+ млн рублей встречаются лишь в Ярославле, Чебоксарах, Самаре и Твери. 

• Быстрее других квартир в массовых новостройках Москвы дорожают двухкомнатные
  29.09.2022
  Двухкомнатные квартиры в массовых новостройках Москвы продемонстрировали самый значительный рост средней цены за последние 12 месяцев, по наблюдениям аналитиков «Метриум». Их средняя стоимость увеличилась к августу 2022 года на 19% до 17,8 млн рублей против 14,2 млн рублей в августе 2021 года.

• Выручка девелоперов в августе выросла на 11%
  29.09.2022
  По итогам последнего месяца лета специалисты департамента аналитики компании VSN Realty фиксируют дальнейшее восстановление продаж первичной жилой недвижимости в границах «старой Москвы». 

• Высокий сезон уменьшил экспозицию аренды квартир в Москве на треть и увеличил спрос на 35%
  23.09.2022
  Специалисты проанализировали ситуацию на старомосковском рынке найма. Так, в последней декаде августа и в сентябре предложение сократилось на 33%, причем в основном за счет вымывания 1-комнатных квартир экономкласса – их доля в экспозиции снизилась на 6,3 п.п. Сегодня 38% сдаваемых объектов сосредоточено в ЦАО, в списке районов с самым большим объемом предложения лидирует Пресненский, выявили аналитики компании. 

• Впервые Росреестр по Москве представил статистику по площади квартир на вторичном рынке жилья
  23.09.2022
  В январе-августе 2022 года самая востребованная площадь квартир на вторичном рынке в Москве от 30 до 60 кв. м, об этом заявила заместитель руководителя Мария Макарова на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики». 

• Где можно найти недорогое жилье у Садового кольца
  23.09.2022
  Жить на Садовом кольце – мечта даже для многих обеспеченных покупателей московской недвижимости. Сейчас за редким исключением стоимость квартир в пределах Садового кольца варьируется от 1 млн до 3,7 млн рублей за квадратный метр. Однако всего в километре от этих локаций, но за внешней стороной кольца можно купить недвижимость в 2-4 раза дешевле. Аналитики «Метриум» нашли самые доступные квартиры всего в нескольких минутах езды от Садового кольца.

• Средняя цена квадратного метра в элитных домах Москвы приближается к 2 млн рублей
  21.09.2022
  Традиционно недвижимость элит-класса оставалась самым устойчивым сегментом московского рынка. Все предшествующие кризисы на ней почти не отразились – во многом потому, что состоятельная аудитория неизменно сохраняла свою платежеспособность и готовность регулярно совершать сверхдорогие сделки. Однако в 2022 г. именно элит-класс оказался в положении «слабого звена». Причиной тому стало резкое ослабление социальной базы сегмента. Примерно каждый шестой среди долларовых миллионеров уже покинул Россию или готовится сделать это в ближайшее время. Как следствие, продажи весной со стандартных 30-40 лотов снизились до единичных значений. Летом показатели значительно улучшились, но все равно далеки от нормальных. Между тем, по словам Владимира Щекина, девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «СОЮЗ», средняя стоимость реализованного жилья вплотную приблизилась к 1,9 млн рублей за квадратный метр. 

• В Новой Москве вторичные участки подорожали на 30% за год, коттеджи подешевели на 10%
  19.09.2022
  Специалисты рассмотрели изменения цен и экспозиции «загородки» Подмосковья и Новой Москвы за месяц и в годовом выражении. На присоединенных к столице территориях средняя стоимость участков без подряда составляет 8,9 млн рублей (плюс 12% за месяц и плюс 30% за год), коттеджей – 31,2 млн рублей (минус 2% за месяц и минус 10% за год). Стоимость аналогичных объектов в области – 1,56 млн рублей (плюс 1,3% за месяц и плюс 35% за год) и 27,3 млн рублей (минус 2,3% за месяц и минус 2% за год) соответственно.

• Итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  18.09.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год).

• В Новой Москве и Подмосковье первичное жилье подорожало на 20% за год
  15.09.2022
  Специалисты рассмотрели актуальные тенденции первичного рынка Московского региона. Так, средняя стоимость квадратного метра «первички» в старых границах столицы по итогам августа составила 353,9 тыс. рублей (плюс  0,7% за месяц и плюс 11% за год), в Новой Москве – 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и плюс 20% за год), в Подмосковье – 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и плюс 20% за год).

• Цены на стройматериалы снизились на 13%
  13.09.2022
  Такие данные приводятся в исследовании компании Pridex, посвящённом рынку офисной недвижимости. Стоимость отделочных материалов и инженерного оборудования также снижается: за период с мая по август цены опустились на 12% и 8% соответственно.

• За год вторичные «однушки» столицы в среднем подорожали на 4%, «двушки» и «трешки» – на 3% и 2% соответственно
  08.09.2022
  Специалисты проанализировали изменения медианной цены «вторички» старой Москвы по комнатности (студии считались как однокомнатные квартиры). Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.). Двух- и трехкомнатные лоты за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
  
  

• Стоимость аренды подмосковной «загородки» осенью снизится на четверть
  06.09.2022
  Специалисты проследили за изменениями, произошедшими на рынке аренды «загородки» Московского региона за три летних месяца 2022 года. По наблюдениям экспертов, экспозиция увеличилась на 15% за счет тех лотов, которые освободились после окончания действия договоров найма на летний период, а также из-за поступления из сегмента продаж не реализованных летом объектов. Традиционно после окончания теплого времени года существенно уменьшается спрос и цены на аренду загородных домов. Нынешней осенью эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды на 25%, по итогам торга. Также с наступлением холодов арендаторы перестанут интересоваться летними домами, которыми представлено самое низкобюджетное предложение. Подобные тенденции наблюдаются ежегодно.  

• В этом году москвичи чаще всего покупали недвижимость в Подмосковье, Тверской области и Краснодарском крае
  06.09.2022
  В июле столичным Управлением Росреестра оформлено 9 201 заявление на экстерриториальную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах, поступившие через московские центры госуслуг «Мои Документы». При этом за предыдущие полгода в Управление поступило 9 578 таких заявлений. Таким образом, за семь месяцев через офисы госуслуг получено 18 779 экстерриториальных заявлений, а доля июльских обращений составила 49%.

• Новостройки комфорт-класса покидают Москву
  05.09.2022

  Строить доступное жилье в столице становится невыгодно: число новостроек комфорт-класса за 5 лет сократилось на 64%. Сейчас к этому сегменту относятся лишь около трети жилых комплексов первичного рынка Москвы. 

• В июле треть всех ДДУ в Москве зарегистрированы в ЗАО
  05.09.2022
  В июле текущего года Западный административный округ (ЗАО) стал абсолютным лидером по числу зарегистрированных в Москве договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) при покупке жилой и нежилой недвижимости.

• Москва, подвинься: цены на жилье в ближайшем Подмосковье дорожают в 2 раза сильнее
  28.08.2022
  Дистанция между подмосковным и столичным рынками нового жилья все сильнее сокращается. Это касается не только стандартов благоустройства, сопутствующей инфраструктуры, качества строительства, архитектуры или инженерно-технического оснащения, но и стоимости продукта. За последний год в Московской области некоторые категории недвижимости подорожали гораздо сильнее, чем в Москве. В первую очередь, это касается бизнес-класса и примыкающих к нему фракций комфорт-класса. Как показывает исследование, проведенное экспертами проекта «Заречный квартал», если в одних локациях цена квадратного метра поднялась на 16-24%, то в других показатель выходит за отметку в 55%.

• Топ-10 самых доступных новостроек в старой Москве с вводом в 2022 году
  24.08.2022
  В 2022 году в Москве введут в эксплуатацию дома с 4,6 тыс. квартир и апартаментов, что составляет всего 10% от общего объема предложения новостроек в столице. Средняя стоимость квадратного метра в почти готовых новостройках– 488 тыс. рублей против 456 тыс. в целом по Москве. Аналитики «Метриум» нашли для покупателей, которые не хотят долго ждать завершения строительства, наиболее доступные варианты со сроком сдачи в 2022 году.

• Итоги июля на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  23.08.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 4,8%. Средневзвешенная цена кв. метра в июне составила 291 835 руб. (+3,6% за месяц, +17,2% за год).