1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Более 7,2 млн квадратных метров жилья поставлено на кадастровый учет за 9 месяцев 2022 года
  03.11.2022
  Управлением Росреестра по Москве совместно со столичной Кадастровой палатой за 9 месяцев 2022 года поставлено на кадастровый учет более 7,2 млн квадратных метров жилой недвижимости, что на 26,3% превышает аналогичные показатели предыдущего года. Такие объемы достигнуты благодаря высоким темпам строительства и ввода жилья. Всего в текущем году проведены учетные действия в отношении почти 300 многоквартирных домов.

• 16 из 20 крупнейших застройщиков Подмосковья столкнулись с падением выручки
  03.11.2022
  В январе-сентябре 2022 г. подмосковной стройиндустрии удалось собрать кассу в 300+ млрд рублей и тем самым повторить прошлогоднее достижение. Это создает иллюзию хотя бы относительного благополучия на рынке. В действительности успех нескольких девелоперских структур лишь маскирует финансовые проблемы, возникшие у большинства ведущих игроков. Как показывает исследование, сразу 16 фигурантов регионального топ-20 потеряли в выручке по сравнению с предыдущим сезоном. Причем за редким исключением спад составляет 30-80%.

• В сентябре 91% ДДУ Росреестр по Москве зарегистрировал с использованием эскроу-счетов
  31.10.2022
  Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2022 года зарегистрировано 9 554 договора участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 12,1% больше результата августа (8 526).

• В сентябре доля ДДУ с использованием кредитных средств составила 62%
  31.10.2022
  Управлением Росреестра по Москве в сентябре 2022 года зарегистрировано 6 429 ДДУ в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств, что на 6,6% больше августовского результата (6 032 ДДУ). По сравнению с сентябрем 2021 года (5 216 ДДУ), показатель увеличился на 23,3%. 

• Delta Системы безопасности: рост спроса на охранные услуги в этом году в моменте достигал более 50%
  30.10.2022
  Аналитики компании Delta Системы безопасности, крупнейшего поставщика комплексных услуг по охране недвижимости, имущества и транспортных средств, проанализировали более 150 000 тревожных сигналов и выяснили, как менялась криминогенная обстановка и спрос на охранные услуги на объектах жилой недвижимости в этом году.

• Итоги III квартала в ЖК «Ривер Парк Коломенское»
  30.10.2022
  По итогам III квартала 2022 года в «Ривер Парке Коломенское» уже продано 60,58% квартир в строящемся 4 корпусе. Стабильный спрос привел к повышению средней стоимости «квадрата» на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

• Спрос и цены на недвижимость в Петербурге снижаются – эксперт
  27.10.2022
  Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Георгий Патанин рассказал о том, как мобилизация меняет сегмент жилья города. 

• В 4 раза упал спрос на бизнес-класса Московской области
  27.10.2022
  Итоги первых трех кварталов 2022 г. выдались весьма противоречивыми для бизнес-сегмента на подмосковном рынке. С одной стороны, количество сделок существенно сократилось (более чем на одну пятую) по сравнению с аналогичным периодом прошлого сезона. Но с другой – выручка застройщиков, поставляющих этот продукт, выросла на 40,5%. Ситуация парадоксальна только на первый взгляд. За ней стоит резкий подъем стоимости квадратного метра и переориентация потребителей на более крупные квартиры.

• Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в III квартале 2022 года
  24.10.2022
  За год доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем количестве заключенных договоров долевого участия выросла более чем на 17%, а в структуре выручки – на 11%. Такие данные приводят аналитики «Метриум». Кроме того, выручка лидера рейтинга и его доля в суммарном объеме реализованной площади за год увеличились в 1,6 раза.

• Прерванное восстановление – рынок жилья Москвы в III квартале
  24.10.2022
  Аналитики «Метриум» подвели итоги третьего квартала на рынке жилой недвижимости Москвы, изучи свежие данные Росреестра Москвы о количестве сделок. Лучший результат показал сектор строящегося жилья, где было заключено всего на 1% меньше ДДУ, чем в третьем квартале 2021 года. Однако активность ипотечных заемщиков снизилась на 16%, а покупателей вторичного жилья – на 33%.

• Спрос и цены на недвижимость в Петербурге снижаются – эксперт
  20.10.2022
  Эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга Георгий Патанин рассказал о том, как мобилизация меняет сегмент жилья города. 

• Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в III квартале
  18.10.2022
  В июле-сентябре 2022 года, по данным экспертов «Метриум», в столичных новостройках бизнес-класса было заключено в полтора раза больше договоров долевого участия, чем во II квартале этого года. Вместе с тем, относительно III квартала 2021 года число ДДУ в проектах данного сегмента сократилось почти на треть. Кроме того, в самом востребованном ЖК за квартал было реализовано вдвое меньше лотов по сравнению с лидером рейтинга за тот же период прошлого года.

• Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в III квартале
  18.10.2022
  По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале 2022 года количество сделок в массовых новостройках «старой» Москвы почти на 25% превысило показатели предыдущего периода. Кроме того, в первую тройку самых продаваемых ЖК данного сегмента вошел проект с максимальной средней стоимостью квадратного метра. 

• Итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
  17.10.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на московском рынке новостроек бизнес-класса. Объем предложения увеличился на 9,8%. Средневзвешенная цена кв. метра достигла 420,5 тыс. рублей (+0,9% за квартал, +10,9 за год).

• Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в III квартале 2022 года
  16.10.2022
  В III квартале 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено почти на треть больше договоров долевого участия, чем во II квартале текущего года. Такие данные приводят аналитики «Метриум». Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок сократилось практически на четверть.

• Цена квадрата в золотой сотне квартир снизилась
  12.10.2022
  Индекс стоимости квадратного метра в ста самых дорогих квартирах Москвы за III квартал 2022 года снизился на 2,6%. Отрицательная динамика наблюдается впервые с года начала пандемии. По состоянию на октябрь 2022 г. средняя цена 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила чуть менее 3 млн руб./кв.м.  Такие данные приводит агентство элитной недвижимости Intermark Real Estate по итогам очередного исследования Prime Central Moscow Top-100 Index

• В октябре самая дешевая квартира в старой Москве сдается за 25 тыс. рублей в месяц – она находится в пешей доступности от станции метро «Выхино»
  12.10.2022
  Специалисты изучили экспозицию объектов в старой Москве (исключая ЗелАО) и составили очередной рейтинг из пяти самых доступных вариантов: арендные ставки – в диапазоне от 25 тыс. руб. до 29 тыс. руб. Участники октябрьского ТОП-5 находятся в районах Вешняки (ВАО), Гольяново (ВАО), Головинский (САО), Северное Измайлово (ВАО) и Северное Медведково (СВАО).  

• В III квартале замедлился выход новых проектов новостроек Москвы
  12.10.2022
  В III квартале московские девелоперы замедлили обновление предложения на рынке новостроек Москвы: в продажу вышло на 49% меньше проектов, чем во II квартале, подсчитали аналитики «Метриум». Однако по сравнению с III кварталом 2021 года снижение незначительное – 11%. В целом в 2022 году застройщики чаще стали продавать апартаменты и новостройки эконом-класса.

• Доля сделок trade-in на «загородке» Московского региона составляет 15%
  10.10.2022
  Специалисты проанализировали частоту заключения сделок trade-in на «загородке» Московского региона. Сегодня, как и год назад, их доля составляет 15%. Покупка загородных домов по такой схеме началась с 2010 года, еще два года ушло на ее популяризацию. К 2017 году трейд-ин занимал в общем объеме около 50%, позже начал снижаться, вследствие появления выгодных ипотечных программ. С 2019 г. по 2022 г. доля инструмента колебалась в диапазоне от 10% до 15%. В настоящее время до 50% загородных домов покупатели приобретают с использованием ипотеки.

• Итоги III квартала на рынке новостроек Новой Москвы
  10.10.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 2,9%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 229 тыс. руб. (+2,1% за квартал, +15% за год).