1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Все не так плохо – итоги 2022 года на рынке жилья Москвы
  27.01.2023
  В 2022 году динамика сделок на рынке «первички» и «вторички», а также в ипотечном секторе оказалась худшей с 2015 года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум» после изучения итоговых данных Росреестра Москвы по рынку жилья в столице. Однако абсолютное число зафиксированных сделок с новостройками и ипотекой в целом осталось выше, чем во все предыдущие годы, на считая 2021.

• Продажи недвижимости в Москве в декабре выросли более чем на 50%
  22.01.2023
  По оценке специалистов департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, в декабре на первичном рынке жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, строящейся в границах «старой Москвы», было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с ноябрьскими показателями число сделок выросло на 50%.

• Чаще всего в 2022 году россияне покупали недвижимость в Турции, ОАЭ и Кипре
  21.01.2023
  По итогам прошедшего года самой востребованной у россиян зарубежной страной для покупки недвижимости и переезда стала Турция. Каждый третий запрос из России пришелся на данную страну. Ее доля в общей структуре спроса на зарубежную недвижимость составила 32,78%. Такие данные приводят аналитики General Immigration, миграционного подразделения международной группы компаний Propriete Generale Group.

• Гид для покупателя: районы и комплексы с наибольшим выбором апартаментов
  15.01.2023
  Эксперты проанализировали объем предложения апартаментов на рынке новостроек “старой” Москвы и выдели районы и проекты с наибольшим ассортиментом в продаже.

  
  

• Московские девелоперы в четыре раза чаще стали предлагать кладовки в своих ЖК
  15.01.2023
  За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%, к таком выводу пришли аналитики компании ASTERUS. По данным исследования, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.

• Малоэтажное строительство: через тернии к звездам
  14.01.2023
  Малоэтажное строительство бьет рекорды. Если в 2021 году из 92,6 млн кв. м построенного жилья 53% приходилось на ИЖС и «малоэтажку», то в прошлом году эта доля составила уже 63%. Такие данные прозвучали на пленарном заседании форума «Малоэтажная Россия», который прошел в конце декабря в столице. Между тем дальнейшее развитие такого строительства натыкается на целый комплекс проблем.

• Рынок новостроек массового сегмента в декабре: рекордный объем предложения и фиксация цен
  14.01.2023
  По подсчетам специалистов второй месяц подряд на рынке новостроек (жилье) “старой” Москвы не выходит новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом остается на прежнем уровне и составляет в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.

• Предложение готовых домов с отделкой в коттеджных поселках бизнес-класса Новой Риги составляет 27%
  14.01.2023
  В сегменте первичной загородной недвижимости покупатели все чаще отдают предпочтения готовым домам с отделкой, в формате «под ключ». Это уже вполне сформировавшийся тренд в секторе ИЖК Московского региона. Но спрос на такие объекты превышает предложение. По оценке специалистов департамента аналитики VSN Realty и экспертов проекта КП Art House, в сегменте загородных поселков среднего ценового сегмента по Новорижскому направлению преобладает предложение без отделки. В поясе удаленности от 45 до 65 км от МКАД лишь в 27% проектах застройщики предлагают опционально готовую отделку для коттеджей.  

• В декабре–22 на вторичном рынке Москвы цена сделки снизилась на 20% от мартовских значений
  13.01.2023
  В конце 2022 г. на вторичном рынке Московского региона наблюдалось типичное декабрьское затишье, спрос на четверть уступил показателям ажиотажного декабря 2021 г. По данным, средняя цена предложения 1 кв. м в старой Москве за год снизилась на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). Стоимость реальной продажи скорректировалась гораздо значительнее – минус 20% от пиковых в 2022 г. мартовских цен. Эксперты прогнозируют удешевление вторичного жилья на 10% в ближайшей перспективе и допускают дальнейшее плавное уменьшение цен еще на 5%.  
  

• Сочи выступает лидером по доле студий в структуре предложения
  13.01.2023
  Завершившийся сезон был для обеих столиц во многом сезоном студий. В структуре продаж на петербургском рынке их доля выросла с 30% до 35%, на московском (без учета ТиНАО) – с 13% до 17%. В свою очередь застройщики стремились активнее насыщать корпоративные витрины этим продуктом. Однако насколько существенную роль играют студии за пределами Москвы и Санкт-Петербурга? Эксперты выяснили, что лишь на нескольких региональных рынках представительство лотов этого типа превышает одну шестую от общего объема предложения. Как правило, студии популярны на юге страны и в крупнейших мегаполисах.

• Предложение высокобюджетных новостроек в ВАО выросло за год на 28%
  12.01.2023
  В Восточном административном округе Москвы увеличилось число квартир и апартаментов в продаже в сегменте бизнес и выше. Рост составил примерно 28% относительно аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики «Метриум». Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи. Эксперты подготовили обзор самых ярких из них.

• Рейтинг российских городов по совокупной стоимости жилья, выставленного на продажу
  12.01.2023
  На протяжении всей современной истории российского рынка недвижимости наблюдалась колоссальная диспропорция между столичным рынком недвижимости и региональными. Речь идет не только о разнице в объемах застройки и количестве реализуемых лотов. Поскольку жилье это товар, то при его учете необходимо учитывать суммарную рыночную стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу. По выбранному параметру превосходство Москвы над всеми остальными городами выглядит еще более ошеломляющим. Совокупный бюджет жилья, которое столичные застройщики вывели на витрину, оценивается экспертами в 1,42 трлн рублей. Это лишь немногим меньше, чем в 15 других «миллионниках» вместе взятых (1,56 трлн рублей).

• 5 трендов рынка недвижимости Москвы в 2023 году
  11.01.2023
  Неопределенность останется главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году, однако часть трендов уже можно спрогнозировать сейчас: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти главных трендах на рынке жилья 2023 года.

• Итоги года: цены на квартиры на вторичном рынке показали рост в 16%
  10.01.2023
  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке, проанализировав цены на квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек. Исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.

• В стабильности комфорт-класса кроется опасность
  05.01.2023
  Масс-маркет оказался самым устойчивым сегментом столичного рынка недвижимости. Он единственный, кто пережил сезон без потерь. Однако  за этим оптимистичным итогом кроется опасная тенденция: все большая доля финансовых потоков концентрируется в новостройках ГК «ПИК». Как выяснили эксперты Urban Awards, по объему выручки она уже на порядок превосходит ближайшего преследователя и намного опережает всех прочих участников рынка вместе взятых.

• В новостройках комфорт-класса продажи коммерческих помещений упали на 40%
  03.01.2023
  Сезон-2022 был неудачным для рынка коммерческих объектов во всех сегментах, но самые большие потери в спросе характерны для комплексов комфорт-класса. Востребованность помещений на их нижних этажах снизилась на 41,5%. Застройщики, работающие в масс-маркете, реализовали торговых и офисных площадей  на 57,6 тыс. кв. м меньше, чем в прошлом году. Хуже показатели только в элитном сегменте.

• Столичный премиум-класс потерял треть выручки, элит-класс - половину
  28.12.2022
  Одна из ключевых особенностей текущего кризиса заключается в его «жертвах». На этот раз ими стали элитный и премиальный сегменты, которые в прошлом уверенно справлялись с подобными испытаниями. Экспертная группа оценивает размер финансовых потерь относительно показателей прошлого года почти в 100 млрд рублей. Снижение выручки коснулось всех лидеров предыдущего сезона. В то же время на рынке высокобюджетной недвижимости появилось несколько новых игроков, которым удалось собрать неплохую – по меркам 2022 года – кассу.

• Итоги года на рынке новостроек Калининграда
  27.12.2022
  В Ленинградском районе Калининграда ведутся продажи квартир в 23 новостройках. ЖК «Сиреневый бульвар» вошел в топ-3 самых доступных проектов по минимальному бюджету покупки.

• Спрос на новостройки Петербурга из российских городов-миллионников просел на 33%
  27.12.2022
  Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали спрос на новостройки в Петербурге со стороны клиентов из крупнейших городов России. 

• Какие элитные новостройки оставались востребованными в 2022 году
  26.12.2022
  Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости по итогам года отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье и воссоздали идеальную по предпочтениям покупателей квартиру в новостройке. Это квартира с отделкой, с двумя спальнями и площадью 85-120 кв.м, либо же с тремя спальнями и площадью 150-170 кв.м, расположенная в Пресненском районе со сроком ввода в эксплуатацию до 2022 года включительно.