Аналитика рынка недвижимости
В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.
![RSS](/img/feed-icon-24x24.gif)
-
27.01.2023В 2022 году динамика сделок на рынке «первички» и «вторички», а также в ипотечном секторе оказалась худшей с 2015 года. К такому выводу пришли аналитики «Метриум» после изучения итоговых данных Росреестра Москвы по рынку жилья в столице. Однако абсолютное число зафиксированных сделок с новостройками и ипотекой в целом осталось выше, чем во все предыдущие годы, на считая 2021.
-
22.01.2023По оценке специалистов департамента аналитики и консалтинга VSN Realty, в декабре на первичном рынке жилой недвижимости комфорт- и бизнес-класса, строящейся в границах «старой Москвы», было продано 6,5 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с ноябрьскими показателями число сделок выросло на 50%.
-
21.01.2023По итогам прошедшего года самой востребованной у россиян зарубежной страной для покупки недвижимости и переезда стала Турция. Каждый третий запрос из России пришелся на данную страну. Ее доля в общей структуре спроса на зарубежную недвижимость составила 32,78%. Такие данные приводят аналитики General Immigration, миграционного подразделения международной группы компаний Propriete Generale Group.
-
15.01.2023Эксперты проанализировали объем предложения апартаментов на рынке новостроек “старой” Москвы и выдели районы и проекты с наибольшим ассортиментом в продаже.
-
15.01.2023За последние два года доля новостроек в Москве, предлагающих кладовки, выросла почти в четыре раза: с 5% до 19%, к таком выводу пришли аналитики компании ASTERUS. По данным исследования, больше всего кладовки представлены в сегментах жилья бизнес- и комфорт-класса.
-
14.01.2023Малоэтажное строительство бьет рекорды. Если в 2021 году из 92,6 млн кв. м построенного жилья 53% приходилось на ИЖС и «малоэтажку», то в прошлом году эта доля составила уже 63%. Такие данные прозвучали на пленарном заседании форума «Малоэтажная Россия», который прошел в конце декабря в столице. Между тем дальнейшее развитие такого строительства натыкается на целый комплекс проблем.
-
14.01.2023По подсчетам специалистов второй месяц подряд на рынке новостроек (жилье) “старой” Москвы не выходит новых проектов массового сегмента. Средняя цена квадратного метра предложения при этом остается на прежнем уровне и составляет в комфорт-классе, формирующем основной объем предложения жилья сегмента масс-маркет, 272 тыс. рублей.
-
14.01.2023В сегменте первичной загородной недвижимости покупатели все чаще отдают предпочтения готовым домам с отделкой, в формате «под ключ». Это уже вполне сформировавшийся тренд в секторе ИЖК Московского региона. Но спрос на такие объекты превышает предложение. По оценке специалистов департамента аналитики VSN Realty и экспертов проекта КП Art House, в сегменте загородных поселков среднего ценового сегмента по Новорижскому направлению преобладает предложение без отделки. В поясе удаленности от 45 до 65 км от МКАД лишь в 27% проектах застройщики предлагают опционально готовую отделку для коттеджей.
-
13.01.2023В конце 2022 г. на вторичном рынке Московского региона наблюдалось типичное декабрьское затишье, спрос на четверть уступил показателям ажиотажного декабря 2021 г. По данным, средняя цена предложения 1 кв. м в старой Москве за год снизилась на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). Стоимость реальной продажи скорректировалась гораздо значительнее – минус 20% от пиковых в 2022 г. мартовских цен. Эксперты прогнозируют удешевление вторичного жилья на 10% в ближайшей перспективе и допускают дальнейшее плавное уменьшение цен еще на 5%.
-
13.01.2023Завершившийся сезон был для обеих столиц во многом сезоном студий. В структуре продаж на петербургском рынке их доля выросла с 30% до 35%, на московском (без учета ТиНАО) – с 13% до 17%. В свою очередь застройщики стремились активнее насыщать корпоративные витрины этим продуктом. Однако насколько существенную роль играют студии за пределами Москвы и Санкт-Петербурга? Эксперты выяснили, что лишь на нескольких региональных рынках представительство лотов этого типа превышает одну шестую от общего объема предложения. Как правило, студии популярны на юге страны и в крупнейших мегаполисах.
-
12.01.2023В Восточном административном округе Москвы увеличилось число квартир и апартаментов в продаже в сегменте бизнес и выше. Рост составил примерно 28% относительно аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики «Метриум». Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи. Эксперты подготовили обзор самых ярких из них.
-
12.01.2023На протяжении всей современной истории российского рынка недвижимости наблюдалась колоссальная диспропорция между столичным рынком недвижимости и региональными. Речь идет не только о разнице в объемах застройки и количестве реализуемых лотов. Поскольку жилье это товар, то при его учете необходимо учитывать суммарную рыночную стоимость квартир и апартаментов, выставленных на продажу. По выбранному параметру превосходство Москвы над всеми остальными городами выглядит еще более ошеломляющим. Совокупный бюджет жилья, которое столичные застройщики вывели на витрину, оценивается экспертами в 1,42 трлн рублей. Это лишь немногим меньше, чем в 15 других «миллионниках» вместе взятых (1,56 трлн рублей).
-
11.01.2023Неопределенность останется главным испытанием для рынка новостроек Москвы в 2023 году, однако часть трендов уже можно спрогнозировать сейчас: квартиры будут становиться меньше, господдержка покупателей жилья возрастет, также на рынке появятся новые группы клиентов. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти главных трендах на рынке жилья 2023 года.
-
10.01.2023Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги IV квартала и 2022 года на вторичном рынке, проанализировав цены на квартиры в городах с населением более 300 тыс. человек. Исследование показало, что средние показатели удержались в положительной динамике, хотя в ряде городов уже несколько месяцев наблюдается снижение цен.
-
05.01.2023Масс-маркет оказался самым устойчивым сегментом столичного рынка недвижимости. Он единственный, кто пережил сезон без потерь. Однако за этим оптимистичным итогом кроется опасная тенденция: все большая доля финансовых потоков концентрируется в новостройках ГК «ПИК». Как выяснили эксперты Urban Awards, по объему выручки она уже на порядок превосходит ближайшего преследователя и намного опережает всех прочих участников рынка вместе взятых.
-
03.01.2023Сезон-2022 был неудачным для рынка коммерческих объектов во всех сегментах, но самые большие потери в спросе характерны для комплексов комфорт-класса. Востребованность помещений на их нижних этажах снизилась на 41,5%. Застройщики, работающие в масс-маркете, реализовали торговых и офисных площадей на 57,6 тыс. кв. м меньше, чем в прошлом году. Хуже показатели только в элитном сегменте.
-
28.12.2022Одна из ключевых особенностей текущего кризиса заключается в его «жертвах». На этот раз ими стали элитный и премиальный сегменты, которые в прошлом уверенно справлялись с подобными испытаниями. Экспертная группа оценивает размер финансовых потерь относительно показателей прошлого года почти в 100 млрд рублей. Снижение выручки коснулось всех лидеров предыдущего сезона. В то же время на рынке высокобюджетной недвижимости появилось несколько новых игроков, которым удалось собрать неплохую – по меркам 2022 года – кассу.
-
27.12.2022В Ленинградском районе Калининграда ведутся продажи квартир в 23 новостройках. ЖК «Сиреневый бульвар» вошел в топ-3 самых доступных проектов по минимальному бюджету покупки.
-
27.12.2022Эксперты агентства недвижимости Георгия Патанина проанализировали спрос на новостройки в Петербурге со стороны клиентов из крупнейших городов России.
-
26.12.2022Несмотря на то, что на рынке премиальной недвижимости по итогам года отмечается спад количества сделок, покупатели проявляли интерес к определенным районам, метражам и стадии готовности проекта. В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье и воссоздали идеальную по предпочтениям покупателей квартиру в новостройке. Это квартира с отделкой, с двумя спальнями и площадью 85-120 кв.м, либо же с тремя спальнями и площадью 150-170 кв.м, расположенная в Пресненском районе со сроком ввода в эксплуатацию до 2022 года включительно.
Страница 61 - 80 из 2672
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
![1-комн. квартира 8,5 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/flat/90e/256_192_2/90e99df991090f68546e679f60ee9c52.jpeg)
Московская обл, Люберцы г
31 / 19 / 7 м2 5 этаж из 9
31 / 19 / 7 м2 5 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,9 млн.p
![1-комн. квартира 6,9 млн.p](https://img2.kvmeter.ru/upload/resize/flat/d53/256_192_2/d536ba96d3ca7749a60a806a6aa7ac53.jpeg)
Московская обл, Наро-Фоминск г, Полубоярова ул, 1
37.1 / 18 / 9.5 м2 8 этаж из 9
37.1 / 18 / 9.5 м2 8 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,8 млн.p
![1-комн. квартира 7,8 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/flat/a6c/256_192_2/a6c18ea22fe9b4ca961db6413dd15167.jpeg)
Московская обл, Химки г, Новогорск мкр, Ивановская ул, 6к2
40.7 / 19.2 / 13 м2 2 этаж из 4
40.7 / 19.2 / 13 м2 2 этаж из 4
Оставить заявку
1-комн. квартира 7,2 млн.p
![1-комн. квартира 7,2 млн.p](https://img7.kvmeter.ru/upload/resize/flat/2a7/256_192_2/2a77be45b36272c5c711a393843abe4c.jpeg)
Московская обл, Химки г, Подрезково мкр, Центральная ул, 4к1
39.8 / 18 / 10 м2 2 этаж из 17
39.8 / 18 / 10 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
4-комн. квартира 4,7 млн.p
![4-комн. квартира 4,7 млн.p](https://img5.kvmeter.ru/upload/resize/flat/18d/256_192_2/18dd78592a7f6862014a9dadb28b877e.jpeg)
Московская обл, Дмитровский го, Горшково п, 42
58.5 / 35 / 7 м2 5 этаж из 5
58.5 / 35 / 7 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
3-комн. квартира 15,5 млн.p
![3-комн. квартира 15,5 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/flat/103/256_192_2/103023281e1d5782a46fd9fb4c0f085e.jpeg)
Московская обл, Домодедово г, Ярлыково д, Донская ул, 1
74.5 / 50 / 10 м2 12 этаж из 17
74.5 / 50 / 10 м2 12 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,4 млн.p
![1-комн. квартира 4,4 млн.p](https://img2.kvmeter.ru/upload/resize/flat/50c/256_192_2/50ce446e8707a6cc989a8d5fb3b118ee.jpeg)
Московская обл, Серпухов г, Химиков ул, 8
40 / 18 / 12 м2 4 этаж из 7
40 / 18 / 12 м2 4 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,3 млн.p
![1-комн. квартира 5,3 млн.p](https://img1.kvmeter.ru/upload/resize/flat/337/256_192_2/337de58a454200873245cfc66951fe19.jpeg)
Московская обл, Серпухов г, Красный пер, 2
42 / 31 / 8 м2 5 этаж из 8
42 / 31 / 8 м2 5 этаж из 8
Оставить заявку
3-комн. квартира 14,2 млн.p
![3-комн. квартира 14,2 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/flat/70e/256_192_2/70e3173e671259689204ba18b73ba01b.jpeg)
Москва г, Брусилова ул, 39к1
90 / 50 / 10 м2 17 этаж из 24
90 / 50 / 10 м2 17 этаж из 24
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 17,1 млн.p
![2-комн. квартира в новостройке 17,1 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/flat/b18/256_192_2/b18c4d99a8aa8621a8f9a144a1103cc2.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 35/1/2к35/1
50 / 25.9 / 10.2 м2 16 этаж из 16
50 / 25.9 / 10.2 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,1 млн.p
![2-комн. квартира 12,1 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/flat/35a/256_192_2/35a533dac0a77fea3dfb155295eb92f6.jpeg)
Москва г, Бартеневская ул, 16
45.4 / 20.3 / 8.9 м2 29 этаж из 30
45.4 / 20.3 / 8.9 м2 29 этаж из 30
Оставить заявку
Дом 64,0 млн.p
![Дом 64,0 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/c50/256_192_2/c50b0125f606087911d7f5e22e3abeb2.jpeg)
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничный проезд
7.5 соток / 200 м2
7.5 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 16,6 млн.p
![Дом 16,6 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/e08/256_192_2/e0842cc3ac09f251accb3d7a8c49693b.jpeg)
Москва г, Десеновское п, Евсеево д
10 соток / 114 м2
10 соток / 114 м2
Оставить заявку
Участок 6,2 млн.p
![Участок 6,2 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/land/0b2/256_192_2/0b22bbf83cbd3749fecf3cdff7c2fa0f.jpeg)
Москва г, Сосенское п, 180 кв-л, 420
10.1 соток
10.1 соток
Оставить заявку