1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Дорогое жилье раскупили: его объем предложения в Москве достиг рекордного минимума за последние 7 лет
  27.02.2022
  Департамент аналитики VSN Realty оценил эффект девелоперской и покупательской активности в 2021 году. Продажи были завершены в 20 проектах, а объем предложения едва преодолел рубеж 2000 лотов.

• Квартира по соседству с метро – минимизация рисков
  27.02.2022
  И покупатели, и продавцы жилья привыкли считать близость к станции метро несомненным преимуществом, что автоматически прибавляет к цене квартиры 20-25%. Тем не менее, наличие рядом с домом важнейшего транспортного узла – далеко не всегда абсолютное благо для жильцов. Что не так с лотами, которые расположены от метро буквально на расстоянии вытянутой руки, рассказывают эксперты «Метриум».

• 10 новостроек Санкт-Петербурга с самой высокой инвестиционной привлекательностью
  23.02.2022
  Эксперты провели комплексный анализ данных по петербургским новостройкам. В этот раз целью исследования было выявление проектов, обладающих наибольшим инвестиционным потенциалом. По итогам специалисты сформировали пул из 10 комплексов, которые отличаются оптимальным набором показателей. Четыре позиции в нем заняли представители Приморского района, два места достались Невскому району, по одному представителю делегировали Красногвардейский, Василеостровский, Московский и Фрунзенский районы.

• Каждая десятая квартира в Russian Design District продана через трейд-ин
  23.02.2022
  Порядка 10% квартир проданы в жилом культурно-образовательном кластере Russian Design District по схеме трейд-ин, подсчитали эксперты Группы «Родина». Максимальна сумма, вырученная от продажи старой квартиры клиента, составила 14,2 млн рублей. Трейд-ин популярен среди разных групп покупателей, которые хотят сэкономить на ипотеке или не планируют задействовать сбережения.

• В годовом выражении на рынке новостроек число сделок в Москве увеличилось на 35%
  21.02.2022
  Управлением Росреестра по Москве в январе 2022 года зарегистрировано 10 239 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости – максимальный за все годы показатель, который на 35% превышает аналогичный период прошлого года (7 583 ДДУ) и на 54,6% больше значения 2020 года (6 624 ДДУ).   

• Рекордный январь – рынок жилья Москвы вырос на 20-30% в первый месяц 2022
  21.02.2022
  Первый месяц 2022 года завершился заметным ростом числа сделок на рынке жилья в Москве. К такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав новые данные Росреестра Москвы. В январе зафиксировано на 30% больше договоров долевого участия и на 22% больше сделок купли-продажи, чем в тот же месяц 2021 года. Рынок ипотеки при этом вырос на 38%.

• Рынок коммерческой недвижимости Петербурга растёт
  18.02.2022
  Эксперты компании KNRU проанализировали спрос на аренду коммерческих помещений в Санкт-Петербурге. 

• Впервые средняя цена элитных новостроек в одном из районов Москвы превысила 2 млн рублей
  18.02.2022
  В Тверском районе Москвы средняя цена квадратного метра в сегменте элитных новостроек впервые в истории столичного рынка жилья превысила 2 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Еще в одном районе (Якиманка) аналогичный показатель достиг 1,99 млн рублей. В целом же цена в элитных новостройках Москвы в среднем выросла за год на 46% до 1,43 млн рублей за метр.

• Средняя стоимость квартиры в массовых новостройках Москвы впервые превысила 13 млн рублей
  15.02.2022
  В январе 2022 года средняя стоимость квартиры, которую продают московские застройщики в массовом сегменте рынка, впервые составила 13 млн рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Только за первый месяц наступившего года показатель средней цены вырос на 2%.

• Новые станции метро и МЦД улучшат мобильность 9 тыс. будущих новоселов в Москве
  12.02.2022
  В 2022 году в Москве планируется открыть девять станций метро и десять платформ Московских центральных диаметров (МЦД). В пешей доступности от 11 новых транспортных узлов московские застройщики реализуют 20 жилых комплексов, подсчитали аналитики «Метриум». Сейчас в них выставлены на продажу 3,4 тыс. квартир и апартаментов, в которые в будущем могут заселиться почти 9 тыс. человек.
   

• Новостройки Новой Москвы подорожали за год на 27%
  10.02.2022
  В 2021 году цены на новостройки Новой Москвы выросли на 27%, подсчитали аналитики «Метриум». Впервые в истории местного первичного рынка жилья средняя стоимость квадратного метра превысила 200 тыс. рублей. При этом сильнее всего в 2021 году в Новой Москве подорожали трехкомнатные квартиры.

• Спрос на новостройки премиум-класса вырос в 2 раза
  10.02.2022
  В 2021 году аналитики «Метриум» зафиксировали самый резкий всплеск спроса на премиальные новостройки по меньшей мере с 2018 года. В IV квартале число заключенных договоров долевого участия в этом сегменте увеличилось в 2,1 раза относительно аналогичного периода 2020 года. Эксперты связывают эту тенденцию с изменением покупательских предпочтений и появлением новых проектов премиум-класса, которые им соответствуют.

• Замедленный рост – итоги рынка ипотеки в 2021 году
  07.02.2022
  Спрос на ипотеку в России в 2021 году вырос, несмотря на рост ставок и стоимости жилья, хотя во втором полугодии активность заемщиков явно замедлилась. Проанализировав свежие данные ЦБ РФ, аналитики «Метриум» подсчитали, что сумма выданных кредитов увеличилась на 29%, но их число – только на 8%. При этом быстрее всего в 2021 году росли региональные рынки ипотеки на Северном Кавказе, Дальнем Востоке и в Крыму.

• В Москве на 30% выросли продажи крупногабаритной недвижимости
  06.02.2022
  Аналитики зафиксировали резкий подъем спроса на квартиры и апартаменты больших форматов (от 150 кв. м). Этому во многом способствовал выход новых проектов элит- и премиум-класса. Состоятельная столичная аудитория всегда была отзывчива к появлению на рынке свежего предложения. Поэтому, когда новая порция крупногабаритного жилья поступила в продажу, она сразу встретила платежеспособный интерес.

• Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  06.02.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения уменьшился на 5,2%. Средневзвешенная цена кв. метра достигла 267 010 руб. (+1,5% за месяц; +24,6% за год).

• Апартамент комфорт-класса в Петербурге можно купить за 6,5 млн рублей
  03.02.2022
  В январе 2022 года на первичном рынке апартаментов Санкт-Петербурга экспонируется 1,1 тыс. юнитов в сегментах от студий до 2-комнатных. Основная доля предложения приходится на объекты комфорт-класса. На этот сегмент приходится 90,39% (997 объектов) от всего предложения. 

• Рынок гибких офисов в Санкт-Петербурге вырос за год на рекордные 56%
  03.02.2022
  По данным международной консалтинговой компании JLL, рынок гибких офисов в Петербурге в 2021 году рекордно вырос: в городе открылось 26 проектов площадью 18,8 тыс. кв. м на 3,5 тыс. рабочих мест. В результате объем сектора увеличился на 56%. К открытию в 2022 году уже заявлено 20 проектов на 3 тыс. рабочих мест общей площадью 20 тыс. кв. м.

• Арендные ставки на склады в Московском регионе в четвертом квартале 2021 года прибавили еще 12%
  02.02.2022
  По данным компании JLL, по итогам 2021 года максимальная базовая арендная ставка на готовые складские помещения класса А в локации А-107 в Московском регионе увеличилась до 5,5 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), а средние ставки аренды выросли до 5,1 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Таким образом, прирост данного показателя за четвертый квартал составил 12%. В целом за год ставки аренды увеличились более чем на 30%, что является рекордным ростом за всю историю московского рынка складской недвижимости.

• Новое предложение торговых центров 2022 года в Москве на 36% превысит ввод прошлого года
  02.02.2022
  Согласно данным компании JLL, на 2022 год в Москве заявлено открытие 21 торгового центра арендуемой площадью 360 тыс. кв. м; более 40% будущего предложения составляют районные торговые центры. Также заявлены к открытию и крупные объекты, такие как торговый центр в составе ТПУ «Селигерская» и «Митино Парк».

• Итоги 2021 года на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы
  01.02.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента. Совокупное предложение сократилось на 11,9%. Средневзвешенная цена в премиум-классе составила 678 920 руб./кв. м (+1,3% за квартал; -5,5% за 6 месяцев; +8,9% за 12 месяцев). В элитном сегменте средневзвешенная цена уверенно перешагнула ценовой рубеж в 1 млн руб. и достигла 1 432,9 тыс. руб./кв. м. (+3,9% за квартал; +33,3% за 6 месяцев; +46,4% за 12 месяцев).