1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• В 2017 году метро откроется рядом с более чем 45 столичными новостройками
  20.01.2017

  По словам столичных властей, темпы строительства подземки в Москве сегодня являются рекордными за всю историю метростроения. При этом в минувшем году было открыто 5 новых станций. Но уже в 2017 году Департамент строительства планирует значительно улучшить этот показатель и запустить в три раза больше остановочных пунктов «подземки». Аналитики компании «Метриум Групп» ознакомились с планами чиновников и выяснили, рядом с какими новостройками появятся новые станции метро и как они повлияют на ценообразование. 

• В 2016 году объем открытий магазинов на рынке торговых центров Санкт-Петербурга на 44% превысил объем закрытий
  20.01.2017

  По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2016 года в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга было открыто на 87% больше арендаторов , чем закрыто. В целом за год объем открытий на 44% превысил объем закрытий. Значительная часть новых арендаторов появилась в торговых центрах, открытых в 2016 году, однако и без учета этих ТЦ начавших работу арендаторов было на 19% больше, чем освободивших свои помещения.

• Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают мусоропроводы и заинтересованы в зоне для хранения вещей
  19.01.2017

  Аналитики ФСК «Лидер» провели исследование требований к оформлению и оборудованию мест общественного пользования среди потенциальных покупателей ЖК «Поколение».

• Итоги 2016 года: предложение новостроек бизнес- и премиум-класса в Москве стало рекордным и превысило 1,1 млн кв. м
  19.01.2017

  По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», за истекший 2016 год объем предложения жилья бизнес- и премиум-класса в Москве побил все рекорды и составил почти 14 тыс. лотов общей площадью 1,1 млн кв. м. 

• Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке снизились до исторического минимума – 10,6 %
  19.01.2017

  Ипотечные ставки при покупке жилья на вторичном рынке столицы достигли 10,6 % – это беспрецедентно низкий уровень для этого сегмента сферы недвижимости, минимальный показатель за всю историю системы ипотечного кредитования в современной России. Предложение не является массовым и действует для клиентов ИНКОМ-Недвижимость в рамках партнерской программы компании с Банком Москвы до 31 января 2017 года, однако находится в русле общей политики банков по повышению доступности ипотеки в условиях пониженной покупательской активности. Кроме того, в наступившем году, по оценкам специалистов ИНКОМ-Недвижимость, скидки и акции, привлекающие клиентов, могут стать характерной особенностью маркетинговой политики частных банков, которые существенно уступают банкам с государственным участием в доле своего присутствия на ипотечным рынке.

• Спрос на столичном рынке новостроек достиг исторического максимума
  19.01.2017

  В декабре 2016 года на первичном рынке Москвы был зафиксирован очередной рекорд – количество зарегистрированных договоров долевого участия вплотную приблизилось к психологической отметке в 5 тыс. единиц. А за весь прошлый год, по данным Росреестра, объем сделок в столичных новостройках увеличился почти вдвое относительно 2015 года. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», столь высоких показателей на первичном рынке Москвы не было за всю историю его существования.

• Аренда московских квартир в 2016: «хрущевкам» предпочитают новые дома
  19.01.2017

  Анализ ставок аренды, который провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», продемонстрировал, что съемное жилье столицы продолжает дешеветь. Экономический кризис и снижение доходов в среде столичных квартиросъемщиков стали непосредственной причиной входа рынка в состояние депрессии.

• Больше стен – меньше котлованов
  18.01.2017

  Аналитики «Метриум Групп» зафиксировали по итогам 2016 года снижение доли новостроек массового сегмента Москвы на уровне котлована: их количество уменьшилось с 48,4% до 31,7%. При этом выросло предложение жилья, в котором ведется монтаж этажей и отделочные работы.

• 4,8 млрд рублей – цена самого дорогого дома в стране
  18.01.2017

  Самые дорогие дома в России закономерно продаются в Московском регионе. Так, наиболее дорогостоящее предложение в базе недвижимости компании находится в подмосковном элитном поселке «Сколково» и оценивается в 4,8 млрд рублей. Это роскошное домовладение дороже среднероссийского в 900 раз!

• Ровно половина всех московских апартаментов реализуется в САО и ЦАО
  18.01.2017

  В IV квартале 2016 года на первичный рынок апартаментов Москвы вышло 6 новых проектов, за год данный сегмент пополнился 20 проектами, в результате на сегодняшний день в столице реализуется 93 проекта на 136 корпусов.

• Самые бюджетные объекты на рынке аренды Москвы после Нового года подешевели
  17.01.2017

  Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в январе самая низкая ставка составляет 19 тысяч рублей в месяц – на 1 тысячу дешевле, чем в декабре прошлого года.  

• Открытое в 2016 году метро не улучшило транспортную доступность новостроек «старой» Москвы
  17.01.2017

  По итогам 2016 года в Москве были открыты 5 новых станций столичной подземки. Впрочем, как выяснили аналитики компании «Метриум Групп», ни одна из них не улучшила транспортную доступность реализуемых сегодня в «старой» Москве жилых комплексов. Существенно повлияло открытие метро лишь на ряд новомосковских проектов.

• Активность «Газпрома» и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году
  17.01.2017

  Объем чистого поглощения офисной недвижимости за 2016 год достиг рекордного значения за всю историю рынка Санкт-Петербурга и составил 292,2 тыс. кв. м. Это более чем в два раза превышает результат 2015 года (137,4 тыс. кв. м) и на 13% предыдущий максимум, который был зафиксирован в 2011 году (257,9 тыс. кв. м), свидетельствуют данные компании JLL.

• Итоги 2016 года на рынке торговой недвижимости Москвы
  16.01.2017

  По данным консалтинговой компании Welhome, в 2016 году было открыто 9 торговых центров общей арендуемой площадью 453,6 тыс. кв. м, что на 24% ниже аналогичного показателя 2015 года, и составляет 70% от заявленного ввода на начало 2016 года. Тенденция снижения объемов ввода после пикового 2014 года продолжилась второй год подряд. При этом на 2017 г. пока заявлено к вводу только порядка 501 тыс. кв. м GLA, реальный показатель ввода, как показывает практика, будет ниже.

• За год цены на элитные загородные дома снизились на 18% при росте спроса на 17%
  16.01.2017

  По данным компании Villagio Estate, стоимость элитных загородных коттеджей на «первичке» в 2016 году уменьшилась в среднем на 18%. Трансформацию цен в первую очередь испытали плохо продающиеся проекты.

• Число новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме, 80% из них состоят из УБП
  16.01.2017

  По итогам четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, а также рассмотрели, какого рода проекты возникали на нем в последнее время.

• Новостройки эконом- и комфорт-класса Москвы: 18 новых проектов за год и стабильные цены
  16.01.2017

  По итогам 2016 года, рынок новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве пополнился 18 новыми проектами, 7 из которых представляют собой масштабную комплексную застройку. 

• Подержанные квартиры проигрывают конкуренцию новостройкам
  16.01.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как изменилась стоимость жилья на вторичном рынке столицы в разных ценовых сегментах за 2016 год. Исследование выявило последовательное сползание цен вниз. Более других «просели» комфорт- и бизнес-класс. «Эконом» пострадал меньше, а элитный сегмент подешевел чисто символически.

• Кто за это заплатит?!
  16.01.2017

  Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY заявляют об укрепившемся тренде 2017 года на рынке элитной аренды - 80% собственников готовы взять на себя оплату услуг агентства за подбор арендатора.

• Праздничные сделки: покупатели приходили за квартирами в выходные и в морозы
  13.01.2017

  Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали покупательскую активность в новогодние каникулы и пришли к выводу, что кто-то ждал праздничных дней, чтобы выбрать квартиру, а для кого-то подбор возможных вариантов нового жилья стал еще одним новогодним развлечением.