Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

В 2017 году в Москве будут построены 22 объекта образования в 2017 г

01.02.2017

В 2017 году в столице планируется построить за счет средств городского бюджета 22 объекта образования, рассчитанных на более чем на 10 тысяч мест. Об этом сообщается в пресс-релизе департамента строительства.
Конкуренция московских и подмосковных застройщиков подняла качественный уровень ЖК в бюджете до 4 млн рублей

01.02.2017

В 2016 году на рынке недвижимости Московского региона сложилась ситуация, когда минимальный бюджет покупки в столичных проектах приблизился к подмосковному. Фактически впервые за всю историю рынка московские новостройки активно конкурируют по ценам с подмосковными ЖК.
Кризис «перепроизводства» первичному рынку Москвы не грозит

01.02.2017

В 2014-2016 гг. клиенты приобретали в среднем около 35% представленного на первичном рынке объема жилья ежегодно. Проанализировав суммарные показатели предложения и спроса на рынке московских новостроек за последние три года, аналитики «Метриум Групп» пришли к выводу, что кризис из-за переизбытка предложения в перспективе двух лет рынку не грозит.
Спрос на элитные новостройки в 2016 году увеличился на 11%

01.02.2017

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ спроса на высококачественные новостройки Москвы. По итогам 2016 года зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца.
Рекорд на рынке аренды: на Рублевке сдается дом за 5,4 млн рублей в месяц

01.02.2017

Легендарная Рублевка поставила очередной рекорд по дороговизне недвижимости – на сей раз арендной. В недрах элитного кластера специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили самый дорогой дом, сдаваемый внаем – за него просят 5,4 млн рублей в месяц. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру экономкласса в Москве и 2-3-комнатную в Подмосковье.
«Малоэтажка» теснит на рынке загородного жилья коттеджи и таунхаусы

01.02.2017

В рамках подведения итогов четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в стоимости предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
УК «ИТКОЛ» выявила тренды в коммерческой недвижимости на 2017 год

01.02.2017

По мнению экспертов управляющей компании «ИТКОЛ», определяющее влияние на динамику рынка коммерческой недвижимости в 2017 году окажет развитие экономики. В сегменте офисной недвижимости ожидается стабилизация, а складская недвижимость может показать умеренный рост.
На рынке апартаментов растет интерес к студиям

31.01.2017

В 2016 году на столичный рынок апартаментов вышло 20 новых проектов, в итоге к началу 2017-го суммарный объем экспозиции апартаментов составил 8 384 лота общей площадью более 545 тыс. кв. м.
СВАО – лидер роста цен на массовые новостройки в 2016 году

31.01.2017

Среди всех административных округов Москвы в 2016 году самый высокий рост цен на новостройки массового сегмента показал Северо-Восточный административный округ (СВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость представленных здесь первичных квартир выросла за год на 14,9%, тогда как в целом по городу она снизилась на 0,7%. Причины тому – структурные изменения предложения и высокая оценка перспектив округа застройщиками.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья снизилась за год на 14,5%

31.01.2017

По данным Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках по итогам 2016 года составила 752 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с 2015 годом снижение стоимости квадратного метра в рублях произошло на 14,5%.
Экспозиция рынка премиальной загородной недвижимости сократилась на 20%

30.01.2017

Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, за счет чего произошло сокращение экспозиции премиального загородного рынка.
Аренда частных домов в регионах: за год ставки упали на 6,3%

30.01.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на региональном рынке аренды и сравнили стоимость аренды частных домов в России с прошлогодними значениями. Для большей репрезентативности исследования был исключен элитный сегмент. Результаты анализа, затронувшего 61 регион страны, показали, что в течение всего года средние ставки на съемное жилье планомерно снижались.
Столичные долгострои со счастливым концом

30.01.2017

Проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной для российского рынка недвижимости. Особенно в условиях кризиса, когда их ряды рискуют пополниться. При этом в СМИ чаще пишут о появлении новых проблемных объектов, а новости о том, как решаются вопросы по старым, проходят, как правило, незамеченными. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных долгостроев, где обманутые дольщики получили шанс наконец-то въехать в свои квартиры.
Рекордный объем чистого поглощения на складском рынке Санкт-Петербурга в 2016 году

27.01.2017

По данным компании JLL, объем чистого поглощения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 4-м квартале 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года в 2,5 раза – до 114,3 тыс. кв. м, а в целом за год – на 140%, до 289,9 тыс. кв. м. Оба результата стали рекордными с 2007 года.
Итоги 2016: индивидуальные дома в регионах продолжают дешеветь

27.01.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как изменилась общая стоимость и цена квадратного метра на рынке частных домов за 2016 год. В рейтинг вошли 76 регионов России. При подсчетах принимались во внимание показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного. По итогам года средний прирост составил отрицательную величину. Стремительней всего дешевели домовладения в Бурятии и Забайкалье, а Владимирская и Курская область, напротив, сумели выйти в плюс.
Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке

27.01.2017

Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход.
Аудитория квартир нестандартной планировки помолодела до 25 лет

27.01.2017

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир нестандартного формата на рынке первичного жилья. Основными тенденциями последних лет стали экспансия нестандартного предложения в демократичный ценовой сегмент и сопутствующее омоложение покупательской аудитории квартир с необычной планировкой.
Спрос на квартиры-студии бизнес-класса составляет всего 2%

27.01.2017

Согласно отчету Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам 2016 года в объеме предложения новостроек бизнес-класса в Москве преобладали 2-комнатные квартиры. При этом спрос был сконцентрирован как на двух-, так и на однокомнатных лотах.
Каждая 10-я жилплощадь на «вторичке» в Подмосковье дешевле 2 млн руб.: города и районы Московской области с самыми высокими и низкими ценами на жилье

27.01.2017

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость систематизировали информацию об объектах вторичного рынка жилья Московской области, содержащуюся в централизованных базах данных, и составили рейтинг районов Подмосковья с предложением наиболее дорогой и максимально доступной по цене жилой недвижимости, а также проранжировали территории по объему заявленной к продаже жилплощади. О доступности подмосковного жилья по сравнению со столичными квадратными метрами очевидно свидетельствует, в частности, тот факт, что самая дорогая локация Московской области (городской округ Реутов) по цене 1 кв. м сопоставима с тремя наиболее дешевыми районами Москвы, а второй в Подмосковье по уровню цен на «вторичке» городской округ Химки почти вдвое (на 45,2 %) дешевле граничащего с ним московского района Куркино.
Риски и возможности при покупке загородных объектов зимой

26.01.2017

Фактор сезонности все меньше влияет на рынок загородной недвижимости. Основным механизмом, запускающим и охлаждающим спрос, стал курс доллара. Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY перечислили факторы сезонности, сохранившие свою актуальность на фоне структурных изменений в этом сегменте.