1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Учимся читать «между строк» рекламу недвижимости
  10.03.2017

  К рекламе в российском обществе принято относиться скептически: она назойливая, в ней все приукрашено, раскрывает информацию зачастую однобоко, рассказывая то, что выгодно только одной стороне. Но при этом именно из рекламы мы чаще всего узнаем о новых товарах, акциях и распродажах. Реклама на рынке недвижимости для покупателя может стать настоящим подспорьем при выборе жилья. Но для этого нужно уметь быстро разобраться в потоке «супервыгодных предложений». Специалисты компании «Метриум Групп» подготовили несколько подсказок: как понять, какое предложение на самом деле выгодное, а какое всего лишь пытается таковым казаться. 

• 9,6 тыс. брендированных гостиничных номеров заявлены к вводу в России, СНГ и близлежащих странах в 2017 году
  10.03.2017

  Согласно исследованию компании JLL, 2016 год на рынке брендированных гостиниц России, СНГ и близлежащих стран был менее результативным с точки зрения нового ввода, чем предыдущий. В течение года предложение брендированных гостиниц в регионе выросло на 5,1 тыс. номеров против 6,9 тыс. номеров в 2015 году.

• УК «ИТКОЛ» рассказала об эффективных практиках увеличения доходности БЦ
  09.03.2017

  Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ» рассказал об основных инструментах антикризисных мер, позволяющих увеличить доходность БЦ. 

• Активность покупателей на московском вторичном рынке жилья вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму
  09.03.2017

  По итогам прошедшего февраля в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость отмечают аномально низкие для этого месяца показатели покупательской активности: количество обращений в компанию по вопросам покупки жилья сократилось в годовом выражении в 2,3 раза, число финансовых обязательств о проведении сделок (предоплат) – на 35 % за тот же период. Отдельное внимание обращает на себя тот факт, что эти значения ¬– не просто ниже нормы, они крайне близки к абсолютным минимумам за 10 лет систематических наблюдений и одновременно к условному дну нынешнего кризисного рынка по показателям активности его участников. Среди причин низкого уровня интереса покупателей специалисты называют не только фундаментальные экономические факторы, но и отложенный спрос, который по ряду причин сформировался к настоящему времени.

• Меньше, еще меньше… Есть ли будущее у малометражных квартир?
  09.03.2017

  В конце 2014 года на столичном рынке новостроек массового сегмента в продаже не было ни одного лота площадью до 30 кв. м. Сегодня такие квартиры и студии можно купить почти в каждом третьем проекте. В бизнес-классе доля «компактного» жилья за два года увеличилась в 1,7 раз, в сегменте элитного и премиум-класса – в 2,2 раза. Почему увеличение доли «малогабариток» не может продолжаться бесконечно и просторные квартиры через несколько лет снова будут востребованы, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». 

• Стоимость сочинских комнат почти сравнялась с московскими
  09.03.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась за последний год стоимость комнат в 59 крупных городах России, и зафиксировали средний отрицательный прирост в 6%. А также выяснили, что, продав среднюю комнату в Москве, можно купить полноценную квартиру в регионе.

• Рынок новостроек массового сегмента Москвы в феврале
  07.03.2017

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги февраля на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 13%. Средневзвешенная цена кв. м. опустилась на 0,6%.

• Район Замоскворечье занял лидирующие позиции по спросу
  07.03.2017

  По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на конец февраля 2017 года предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы составляет 1374 лотов, или 197,4 тыс. кв. м. За год объем предложения снизился на -11%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 886,8 тыс. руб., снизившись за год на -4%.

• 74% риэлторов на столичном рынке аренды жилья – женщины
  07.03.2017

  Накануне праздника 8 марта в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость был проведен анализ гендерного состава в различных сегментах риэлторского бизнеса и скомпонован портрет женщины-агента по найму жилья.

• Частные дома в Сочи и Анапе стали дороже, а в Ялте и Севастополе подешевели
  06.03.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменилась за год стоимость индивидуальных домов на курортах Крыма и Краснодарского края. Оказалось, что за год цены в Крыму опустились в среднем на 2,2%, а на побережье Северного Кавказа выросли на 2,6%.

• За год бюджет покупки на загородном рынке сократился на 51%
  06.03.2017

  По данным экспертов «Метриум Групп», в 2016 году средний бюджет покупки на загородном рынке московского региона сократился на 51% и составил 91,5 млн рублей. Между тем средний бюджет предложения уменьшился только на 10%, и он все еще превышает востребованные покупателями расценки.

• Как улучшить жилищные условия с помощью маткапитала?
  06.03.2017

  В 2017 году программе материнского (семейного) капитала (МСК) исполнилось 10 лет. За этот период почти 8 млн российских семей получили сертификат на его использование, из которых 4,2 млн направили средства господдержки на улучшение жилищных условий. Однако до окончания действия закона о маткапитале остается всего два года, поэтому потенциальным обладателям сертификата стоит поспешить получить МСК, размер которого достиг в 2017 году 450 тыс. рублей. О том, как это сделать, рассказывают эксперты «Метриум Групп». 

• Динамика цен на новостройки по регионам РФ: средние показатели упали
  03.03.2017

  Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» установили среднюю цену квадратного метра на первичном рынке в регионах страны, а также выяснили, как она изменилась за прошлый год. В таблицу вошли все регионы России, по которым есть достаточное число объектов для анализа в базе недвижимости компании. Средняя цена метра новостроек по стране составила 59 385 рублей, годовой прирост – минус 2,3%.

• Подмосковные девелоперы привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией
  03.03.2017

  Сегодня в новостройках Подмосковья класса «комфорт» основной покупательский спрос сфокусирован на функциональных квартирах семейного формата площадью от 55 кв.м преимущественно с двумя или тремя комнатами, такие данные приводят в Аналитическом центре ОПИН. Застройщики в сложившейся тенденции привлекают покупателя комфортными площадями и качественной концепцией, а не минимальной ценой малогабаритных квартир. 

• 111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве. Высокобюджетный сегмент
  03.03.2017

  Почти две трети новостроек, сдача которых намечена на 2017 год, относятся к высокобюджетному сегменту. По оценке аналитиков «Метриум Групп», в текущем году разрешения на ввод в эксплуатацию должны получить 66 жилых и апартаментных комплексов бизнес- и элитного класса. 

• Аренда комнат в регионах: по цене сочинской комнаты можно снять три в Пензе
  03.03.2017

  За 2016 кризисный год аренда комнат по стране подорожала в среднем на 3,4%. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику арендных ставок на эти объекты в 60 городах России. Однако говорить об общем тренде на повышение рано – около четверти исследуемых городов продемонстрировали устойчивую отрицательную коррекцию.

• В условиях низкой платежеспособности востребованность trade-in на «загородке» возросла в два раза
  03.03.2017

  В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние и частотность использования на «загородке» Московского региона такого инструмента, как trade-in. В частности, выяснилось, что при всей своей эффективности в кризисных условиях применение данного механизма осложняется при нынешней конъюнктуре рынка завышенной стоимостью городских квартир и дефицитом готового предложения на «загородке».

• 111 проектов запланированы к сдаче в 2017 году в Москве. Массовый сегмент
  03.03.2017

  В 2017 году в 111 жилых и апартаментных комплексах, реализуемых на первичном рынке Москвы, ожидается ввод в эксплуатацию как целых проектов, так и отдельных корпусов . Это в два с лишним раза превышает количество проектов, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию в 2016 году. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», около трети запланированных к сдаче в этом году объектов – это те, кто не успел получить РВЭ в прошлые годы. 

• Эксперты назвали самые популярные условия покупки новостроек
  03.03.2017

  Специалисты ИСК “Ареал” проанализировали структуру сделок в ЖК “Первый клубный дом” в 1-м квартале 2017 года и определили наиболее популярные источники средств финансирования.  

• Доля вакантных офисов класса А в Москве достигла минимального уровня с 2013 года
  03.03.2017

  Согласно данным JLL, в 4-м квартале 2016 года в Москве было введено три офисных здания общей площадью 60,3 тыс. кв. м, что стало минимальным квартальным показателем. Таким образом, в 2016 году вышло только 317,2 тыс. кв. м офисных площадей – наименьший объем за всю историю рынка Москвы.