1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Как работает аренда жилья с выкупом в правовом поле?
  30.03.2017

  Специалисты «Федерального бюро выкупа жилья» рассказали о юридической и законодательной основе работы купли-продажи жилья в аренду с выкупом. 

• В Москве только 5% арендодателей занимаются оформлением разрешения на льготную парковку для своих квартирантов
  29.03.2017

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, только 2% нанимателей столичного жилья в зоне платных парковок осуществляют переезд ради бесплатного размещения авто. Сегодня арендодатели массово предоставляют машино-места в счет оплаты квартиры во всех сегментах, кроме «эконома»: здесь таких не более 3%.  

• В России не более 30 жилых домов сертифицированы по экологическим стандартам GREEN ZOOM
  29.03.2017

  Количество жилых комплексов в России, сертифицированных по международным экологическим стандартам LEED и BREEAM, а также российской системе GREEN ZOOM, сегодня не превышает 30. Из объектов недвижимости всех категорий, сертифицированных по стандартам LEED и BREEAM, доля жилья в Европе составляет 35%, а в США – 31%. В России этот показатель не превышает 3%. Несмотря на то, что многие застройщики заявляют о применении экологически чистых строительных и отделочных материалов, пройти испытание «зеленой» сертификацией в реальности готовы лишь единицы, отмечают эксперты компании GORN Development, реализующей жилой комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA».

• Найдены самые дорогие и дешевые таунхаусы Москвы и области
  28.03.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили среднюю стоимость таунхаусов Москвы и Подмосковья и динамику цен за год, с марта 2016 года по март нынешнего. Анализ показал, что недвижимость этого формата чуть упала в цене. Наибольшей коррекции подверглись таунхаусы «старой» Москвы.

• Хочется нового: ТОП-3 причин для покупки новостройки по схеме TRADE IN
  28.03.2017

  Почти 10 месяцев в компании «БЕСТ-Новострой» работает отдел TRADE IN. За это время специалистами отдела принято порядка 200 заявок и проведено около 100 сделок. 

• Средняя сумма сделки на загородном премиальном рынке сократилась вдвое
  28.03.2017

  Резкий скачок курса доллара в конце 2014 года ознаменовал время перемен на рынке недвижимости. Как и все сегменты, премиальный (условно от 30 млн руб.) отреагировал снижением стоимости на объекты. Коррекция проходила через переход продавцов с долларовых цен на рублевые и фиксацию выгодного курса доллара для покупателей. Проанализировав сделки, по отдельно стоящим коттеджам, начиная с 2013 и по 2016 год, специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY отметили снижение средней суммы сделки более чем в два раза в долларовом эквиваленте. 

• На массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей, но 75% из них в итоге выбирают стандартные планировки
  28.03.2017

  По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в любом проекте на массовом рынке новостроек Московского региона от 5 до 15% лотов остаются невостребованными покупателями, в их числе квартиры нетипичных форматов, чья стоимость может на 10–20% превышать цену стандартного жилья аналогичной площади.  

• Спрос на загородную «элитку» вырос на 34%
  28.03.2017

  В январе-феврале 2017 года продажи на рынке элитных загородных домов выросли на 34% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным экспертов «Метриум Групп», несмотря на сохранение общей тенденции к снижению стоимости загородного жилья, в наиболее ликвидных коттеджных поселках первичного рынка рост цен достиг 30%. Причем повышение расценок затронуло не только домовладения, но и земельные участки.

• Технологии на службе здоровья: о чем нужно задуматься, выбирая новое жилье
  28.03.2017

  16 марта, в день открытия 36-й весенней выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ, состоялся круглый стол «Эволюция жилых комплексов, внедрение инноваций», организованный Комитетом по инновациям «Российской гильдии управляющих и девелоперов».

• Снесут ли комплексы «Шуваловский» и «Доминион»?
  28.03.2017

  Сегодня утром в газете «Коммерсант» и в ленте новостей РБК появилась новость о возможных штрафных санкциях или об угрозе сноса жилых комплексов «Шуваловский» и Dominion. PENNY LANE REALTY спешит успокоить жителей двух комплексов – согласно доступной юристам компании информации, такой прецедент невозможен.

• Продавцы элитных квартир демонстрируют «преждевременный оптимизм» в ценообразовании
  27.03.2017

  Предновогодний всплеск спроса на высокобюджетную столичную недвижимость и позитивное обсуждение в федеральных СМИ темы стабилизации российской экономики вдвое сократили число продавцов, готовых к торгу на свои объекты, а размер средней скидки снизился с 10-20% до 5%. По мнению аналитиков Kalinka Group, оптимизм собственников противоречит текущему состоянию элитного рынка, где на долю вторичного жилья приходится только 35% сделок, а остальные 65% заключаются в новостройках.    

• Число квартир в массовых новостройках Москвы превысило 20 000
  27.03.2017

  Число представленных в продаже квартир в новостройках массового сегмента Москвы превысило психологический порог в 20 000. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самый высокий показатель за всю историю рынка. По сравнению с февралем 2016 года данный показатель вырос на 53%. 

• Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры
  27.03.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение стоимости комнат в 15 городах ближнего пояса Московской области за последний год. Исследование показало, что цены на недвижимость этого формата снизились менее существенно, чем на квартиры.

• Доходность - ключевой фактор для покупателей при выборе жилья в курортных регионах
  24.03.2017

  Опрос, проведенный на 36-й специализированной выставке-ярмарке "Недвижимость от лидеров — 2017" в Москве, показал, что покупателей курортного жилья у моря в южных регионах России интересует инвестиционная привлекательность приобретаемой недвижимости, сроки ее окупаемости и возможная доходность при сдаче в аренду.  

• Три главных вопроса самому себе для правильного выбора квартиры
  24.03.2017

  Чтобы жить в новой квартире долго и счастливо, нужно тщательно расспросить всех родственников о планах на будущее, точно рассчитать бюджет и даже попытаться «примерить на себя» жизнь в незнакомом городе. Зачем и как это поможет в выборе новой квартиры – рассказывают эксперты компании «Метриум Групп». 

• Сегодня 57% нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами
  23.03.2017

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время на массовом столичном рынке жилья участились случаи мошенничества: среди самых популярных – неоплата найма, незаконная передача помещения в субаренду, использование аферистами-посредниками брендов известных агентств недвижимости. Больше половины арендаторов и арендодателей сталкиваются
  с авантюристами при самостоятельном проведении сделки. 
  

• Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте – дешевле
  23.03.2017

  В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись. 

• На рынок элитной аренды вернулись большие бюджеты
  23.03.2017

  В Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают тенденцию возвращения на рынок аренды качественных квартир в бюджете $20-35 тыс. в месяц. По сравнению с прошлым годом на рынок вернулось около 20% высококачественных квартир в престижных локациях. Однако спрос на такое жилье в три раза превышает предложение.

• Трудное начало нового сезона на «загородке»: первичный рынок стартовал с 50%-го падения, появились признаки миграции риэлторов на «вторичку»
  23.03.2017

  В начале не самого простого сезона на «загородке» Московского региона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что лишь у пятой части клиентов есть свободные денежные средства для совершения покупки, число новых конкурентоспособных проектов будет минимальным за последние десять лет, а владельцы домов на «вторичке» все чаще готовы продать их по бросовой стоимости. 

• Тренды и прогнозы на 2017 год: площади квартир в проектах продолжат сокращаться – но только в панельных домах
  23.03.2017

  С 16 по 19 марта в Москве состоялась 36-я выставка «Недвижимость-2017» в ЦДХ. В рамках деловой программы мероприятия Сергей Лобжанидзе, руководитель проекта BNMap.PRO и руководитель департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», поделился своим взглядом на дальнейшее развитие рынка первичного жилья в Московском регионе.