Аналитика рынка недвижимости
В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.
![RSS](/img/feed-icon-24x24.gif)
-
09.10.2022По данным Kalinka Group, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам сентября 2022 года составила 1 021 тыс. руб. за кв. м, снизившись на 15% за год.
-
05.10.2022Казань традиционно фигурирует в числе главных претендентов на статус «третьей столицы» России и стремится ему соответствовать. Среди прочего это подтверждается ценами на недвижимость. На городском рынке продается квартира с ценником в 200 млн рублей. Согласно подсчетам это самый высокий показатель для нового жилья на всем огромном пространстве к востоку от Москвы. В свою очередь, Нижний Новгород – неизменный соперник Казани – лидирует по количеству сверхдорогих лотов в экспозиции. Другие города Поволжья безнадежно отстают в этом плане. Помимо Казани и Нижнего, объекты с прайсом в 20+ млн рублей встречаются лишь в Ярославле, Чебоксарах, Самаре и Твери.
-
29.09.2022Двухкомнатные квартиры в массовых новостройках Москвы продемонстрировали самый значительный рост средней цены за последние 12 месяцев, по наблюдениям аналитиков «Метриум». Их средняя стоимость увеличилась к августу 2022 года на 19% до 17,8 млн рублей против 14,2 млн рублей в августе 2021 года.
-
29.09.2022По итогам последнего месяца лета специалисты департамента аналитики компании VSN Realty фиксируют дальнейшее восстановление продаж первичной жилой недвижимости в границах «старой Москвы».
-
23.09.2022Специалисты проанализировали ситуацию на старомосковском рынке найма. Так, в последней декаде августа и в сентябре предложение сократилось на 33%, причем в основном за счет вымывания 1-комнатных квартир экономкласса – их доля в экспозиции снизилась на 6,3 п.п. Сегодня 38% сдаваемых объектов сосредоточено в ЦАО, в списке районов с самым большим объемом предложения лидирует Пресненский, выявили аналитики компании.
-
23.09.2022В январе-августе 2022 года самая востребованная площадь квартир на вторичном рынке в Москве от 30 до 60 кв. м, об этом заявила заместитель руководителя Мария Макарова на конференции РБК «Недвижимость России: развитие в условиях новой экономики».
-
23.09.2022Жить на Садовом кольце – мечта даже для многих обеспеченных покупателей московской недвижимости. Сейчас за редким исключением стоимость квартир в пределах Садового кольца варьируется от 1 млн до 3,7 млн рублей за квадратный метр. Однако всего в километре от этих локаций, но за внешней стороной кольца можно купить недвижимость в 2-4 раза дешевле. Аналитики «Метриум» нашли самые доступные квартиры всего в нескольких минутах езды от Садового кольца.
-
21.09.2022Традиционно недвижимость элит-класса оставалась самым устойчивым сегментом московского рынка. Все предшествующие кризисы на ней почти не отразились – во многом потому, что состоятельная аудитория неизменно сохраняла свою платежеспособность и готовность регулярно совершать сверхдорогие сделки. Однако в 2022 г. именно элит-класс оказался в положении «слабого звена». Причиной тому стало резкое ослабление социальной базы сегмента. Примерно каждый шестой среди долларовых миллионеров уже покинул Россию или готовится сделать это в ближайшее время. Как следствие, продажи весной со стандартных 30-40 лотов снизились до единичных значений. Летом показатели значительно улучшились, но все равно далеки от нормальных. Между тем, по словам Владимира Щекина, девелопер жилого спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «СОЮЗ», средняя стоимость реализованного жилья вплотную приблизилась к 1,9 млн рублей за квадратный метр.
-
19.09.2022Специалисты рассмотрели изменения цен и экспозиции «загородки» Подмосковья и Новой Москвы за месяц и в годовом выражении. На присоединенных к столице территориях средняя стоимость участков без подряда составляет 8,9 млн рублей (плюс 12% за месяц и плюс 30% за год), коттеджей – 31,2 млн рублей (минус 2% за месяц и минус 10% за год). Стоимость аналогичных объектов в области – 1,56 млн рублей (плюс 1,3% за месяц и плюс 35% за год) и 27,3 млн рублей (минус 2,3% за месяц и минус 2% за год) соответственно.
-
18.09.2022Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 0,4%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 296 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +18,6% за год).
-
15.09.2022Специалисты рассмотрели актуальные тенденции первичного рынка Московского региона. Так, средняя стоимость квадратного метра «первички» в старых границах столицы по итогам августа составила 353,9 тыс. рублей (плюс 0,7% за месяц и плюс 11% за год), в Новой Москве – 233 тыс. рублей (плюс 1,2% за месяц и плюс 20% за год), в Подмосковье – 171,8 тыс. рублей (плюс 0,4% за месяц и плюс 20% за год).
-
13.09.2022Такие данные приводятся в исследовании компании Pridex, посвящённом рынку офисной недвижимости. Стоимость отделочных материалов и инженерного оборудования также снижается: за период с мая по август цены опустились на 12% и 8% соответственно.
-
08.09.2022Специалисты проанализировали изменения медианной цены «вторички» старой Москвы по комнатности (студии считались как однокомнатные квартиры). Так, стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах за месяц снизилась на 0,7%, за год увеличилась на 4% (до 277,4 тыс. руб.). Двух- и трехкомнатные лоты за июль подешевели на 0,9%, подорожав за год на 3% (до 268,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и 2% (до 265,8 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.
-
06.09.2022Специалисты проследили за изменениями, произошедшими на рынке аренды «загородки» Московского региона за три летних месяца 2022 года. По наблюдениям экспертов, экспозиция увеличилась на 15% за счет тех лотов, которые освободились после окончания действия договоров найма на летний период, а также из-за поступления из сегмента продаж не реализованных летом объектов. Традиционно после окончания теплого времени года существенно уменьшается спрос и цены на аренду загородных домов. Нынешней осенью эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды на 25%, по итогам торга. Также с наступлением холодов арендаторы перестанут интересоваться летними домами, которыми представлено самое низкобюджетное предложение. Подобные тенденции наблюдаются ежегодно.
-
06.09.2022В июле столичным Управлением Росреестра оформлено 9 201 заявление на экстерриториальную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости в других регионах, поступившие через московские центры госуслуг «Мои Документы». При этом за предыдущие полгода в Управление поступило 9 578 таких заявлений. Таким образом, за семь месяцев через офисы госуслуг получено 18 779 экстерриториальных заявлений, а доля июльских обращений составила 49%.
-
05.09.2022
Строить доступное жилье в столице становится невыгодно: число новостроек комфорт-класса за 5 лет сократилось на 64%. Сейчас к этому сегменту относятся лишь около трети жилых комплексов первичного рынка Москвы.
-
05.09.2022В июле текущего года Западный административный округ (ЗАО) стал абсолютным лидером по числу зарегистрированных в Москве договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) при покупке жилой и нежилой недвижимости.
-
28.08.2022Дистанция между подмосковным и столичным рынками нового жилья все сильнее сокращается. Это касается не только стандартов благоустройства, сопутствующей инфраструктуры, качества строительства, архитектуры или инженерно-технического оснащения, но и стоимости продукта. За последний год в Московской области некоторые категории недвижимости подорожали гораздо сильнее, чем в Москве. В первую очередь, это касается бизнес-класса и примыкающих к нему фракций комфорт-класса. Как показывает исследование, проведенное экспертами проекта «Заречный квартал», если в одних локациях цена квадратного метра поднялась на 16-24%, то в других показатель выходит за отметку в 55%.
-
24.08.2022В 2022 году в Москве введут в эксплуатацию дома с 4,6 тыс. квартир и апартаментов, что составляет всего 10% от общего объема предложения новостроек в столице. Средняя стоимость квадратного метра в почти готовых новостройках– 488 тыс. рублей против 456 тыс. в целом по Москве. Аналитики «Метриум» нашли для покупателей, которые не хотят долго ждать завершения строительства, наиболее доступные варианты со сроком сдачи в 2022 году.
-
23.08.2022Аналитики компании «Метриум» подвели итоги июля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 4,8%. Средневзвешенная цена кв. метра в июне составила 291 835 руб. (+3,6% за месяц, +17,2% за год).
Страница 141 - 160 из 2672
Спецпредложения
1-комн. квартира 10,9 млн.p
![1-комн. квартира 10,9 млн.p](https://img1.kvmeter.ru/upload/resize/flat/7a1/256_192_2/7a16fbfe04cc321b06326e67ed696d98.jpeg)
Московская обл, Мытищи г, Октябрьский пр-кт, к13
49.1 / 21.1 / 12.8 м2 14 этаж из 17
49.1 / 21.1 / 12.8 м2 14 этаж из 17
Оставить заявку
4-комн. квартира 16,5 млн.p
![4-комн. квартира 16,5 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/flat/f11/256_192_2/f11c98d8cd3e8ae33cdb6b18ad2f46ac.jpeg)
Московская обл, Люберцы г, Рождественская ул, 6
83.7 / 54.9 / 6.1 м2 14 этаж из 25
83.7 / 54.9 / 6.1 м2 14 этаж из 25
Оставить заявку
3-комн. квартира 10,5 млн.p
![3-комн. квартира 10,5 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/flat/83d/256_192_2/83de6e79cf469ee384d3037c61fdc99a.jpeg)
Московская обл, Пушкино г, Дзержинец мкр, 18
69.9 м2 6 этаж из 9
69.9 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,4 млн.p
![1-комн. квартира 4,4 млн.p](https://img2.kvmeter.ru/upload/resize/flat/50c/256_192_2/50ce446e8707a6cc989a8d5fb3b118ee.jpeg)
Московская обл, Серпухов г, Химиков ул, 8
40 / 18 / 12 м2 4 этаж из 7
40 / 18 / 12 м2 4 этаж из 7
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,6 млн.p
![2-комн. квартира 4,6 млн.p](https://img1.kvmeter.ru/upload/resize/flat/014/256_192_2/01415a93f0a1c60e8580a202c7580d77.jpeg)
Московская обл, Серпухов г, Физкультурная ул, 25
43 / 31 / 9 м2 3 этаж из 5
43 / 31 / 9 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 10,9 млн.p
![1-комн. квартира в новостройке 10,9 млн.p](https://img2.kvmeter.ru/upload/resize/flat/884/256_192_2/884fe6662d1f9584242bc27aa3d3d8f3.jpeg)
Москва г, Поляны п Сосенское ул
36.5 / 13.1 м2 7 этаж из 13
36.5 / 13.1 м2 7 этаж из 13
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,3 млн.p
![3-комн. квартира 18,3 млн.p](https://img.kvmeter.ru/upload/resize/flat/0f2/256_192_2/0f287be8f221835169c8589efd0c128b.jpeg)
Москва г, Паромная ул, 7к3
80.5 / 8.5 м2 2 этаж из 17
80.5 / 8.5 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 23,9 млн.p
![Дом 23,9 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/084/256_192_2/0843d0f9208077ed45dab60e9e1fe365.jpeg)
Москва г, Щаповское п, ДНП Александровы пруды тер, 40
8.55 соток / 186 м2
8.55 соток / 186 м2
Оставить заявку
Дом 57,0 млн.p
![Дом 57,0 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/d7c/256_192_2/d7cb736d8c525cb98da75fd7ea9af433.jpeg)
Москва г, Краснопахорское п, Поляны д
11 соток / 303 м2
11 соток / 303 м2
Оставить заявку
Дом 7,5 млн.p
![Дом 7,5 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/b81/256_192_2/b810a621de12c3d5e2f9029512e37ec8.jpeg)
Москва г, Марушкинское п, Анкудиново д
6 соток / 80 м2
6 соток / 80 м2
Оставить заявку
Дом 21,0 млн.p
![Дом 21,0 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/9f8/256_192_2/9f8d24e566dbf1e6a6e4b0e6f6a5e2a9.jpeg)
Москва г, Марушкинское п, Крекшино д, Запрудная ул, 11
2 соток / 171.4 м2
2 соток / 171.4 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
![Дом 40,0 млн.p](https://img5.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/6eb/256_192_2/6eb889fb6e299a4168c84b08268c3d5a.jpeg)
Москва г, Воскресенское п, Богородское д, 55
16 соток / 180 м2
16 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 50,0 млн.p
![Дом 50,0 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/9ca/256_192_2/9ca3d9327f9afd174e2404f5bfc87fad.jpeg)
Москва г, Троицк г, Троицкий б-р
17.2 соток / 550.4 м2
17.2 соток / 550.4 м2
Оставить заявку
Дом 48,0 млн.p
![Дом 48,0 млн.p](https://img3.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/f05/256_192_2/f051ea163b5a7896ccdc90a97f6e63d1.jpeg)
Москва г, Филимонковское п, Радиоцентр п
9 соток / 443 м2
9 соток / 443 м2
Оставить заявку