1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года
  18.05.2017

  Согласно данным аналитиков компании JLL, в 1-м квартале 2017 года в Москве было введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 67% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. м площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал.

• Ровно 100 проектов реализуется на столичном рынке апартаментов
  17.05.2017

  Апрельская активность девелоперов привела к увеличению числа проектов с апартаментами до круглой цифры 100. Причем за прошедший месяц на рынок вышло проектов больше, чем за весь I квартал 2017 года.

• Рынок столичной элитной аренды ждет экспатов
  17.05.2017

  По данным консалтинговой компании Welhome, на середину мая 2017 года объем предложения высокобюджетных квартир в аренду составляет около 2200 лотов. Наибольшее количество предложений сосредоточено в ЦАО, преимущественно в таких районах как: Хамовники, Тверской, Замоскворечье, а также в ЗАО – на Ленинском и Мичуринском проспекте, Проспекте Вернадского, Мосфильмовской улице. 

• Почему исчезает жилье эконом-класса?
  17.05.2017

  За последние три года на столичном рынке новостроек массового сегмента не появилось ни одного нового проекта эконом-класса. Аналитики компании «Метриум Групп» попытались разобраться в причинах этого тренда.  

• Дорогие новостройки вернулись в Москву
  17.05.2017

  Дорогие новостройки класса «бизнес» и выше увеличивают долю своего присутствия в столице – по итогам апреля объем их предложения превысил 51% и составил 1,575 млн кв.м в общей структуре первичного рынка Москвы. Вследствие этой тенденции в ближайшей перспективе очевиден рост средней цены квадратного метра в столичном регионе, отмечают в Аналитическом центре ОПИН. 

• Новые проекты бизнес- и премиум-класса демонстрируют уверенную динамику строительства
  17.05.2017

  В 2016 году самое большое количество проектов вышло на рынок в средней ценовой категории – в бизнес- и премиум-классе. Причем многие эксперты рынка недвижимости указывали на то, что обилие «свежих» новостроек в этих сегментах приведет к переизбытку предложения, а в условиях кризиса новые проекты рискуют превратиться в долгострои. Аналитики «Метриум Групп» решили проверить, в каком состоянии сегодня находятся жилые комплексы среднего ценового диапазона, продажи в которых стартовали в 2016 году. Как оказалось, активные работы ведутся во всех без исключения проектах. 

• Более 50% инвесторов выбирают квартиры с отделкой от застройщика
  17.05.2017

  Аналитики ФСК «Лидер» провели исследование инвестиционного спроса на новостройки комфорт-класса ближайшего Подмосковья. Средняя по рынку доля инвесторов не изменилась с 2016 года и не превышает 10% от общего числа планирующих покупку, это вдвое меньше, чем в 2014-2015 гг. 

• Самый дорогой дом продается в Барвихе и стоит 4 млрд рублей
  16.05.2017

  Стоимость самого дорогого дома снизилась с начала года на 800 млн рублей, или на 17%, подсчитали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тогда нами был обнаружен дом в поселке «Сколково» за 4,8 млрд рублей. Нынешний рекордсмен находится на Рублевке и стоит 3,94 млрд рублей.

• В мае зафиксирована рекордно низкая в этом году арендная ставка московской квартиры – 17 тысяч рублей: объект сдается на 4 месяца
  16.05.2017

  Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составил очередной рейтинг самого доступного жилья в столице: в мае наиболее низкая ставка найма составляет 17 тысяч рублей, квартира расположена в районе Фили-Давыдково (ЗАО) и сдается на четыре месяца.

• 11,9% предложения в массовом сегменте не обеспечено машиноместами
  16.05.2017

  По итогам первого квартала 2017 года в массовом сегменте новостроек «старой» Москвы ведутся первичные продажи в 55 жилых комплексах. Из них в 33 проектах сегодня есть возможность приобрести пространство для стоянки автомобиля в подземном или отдельно стоящем паркинге. При этом 11,9% квартир на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы не обеспечены парковочными местами в принципе. Эксперты «Метриум Групп» изучили ситуацию с парковками в новостройках эконом- и комфорт-класса и подготовили обзор рынка машиномест в массовом сегменте. 

• 10 новых корпусов вышло в апреле на рынок Новой Москвы
  16.05.2017

  При этом ни одного нового проекта в продажу не поступило – все 10 корпусов были выведены на реализацию в рамках уже реализуемых объектов, отмечается в исследовании компании «БЕСТ-Новострой».

• Аренда малогабариток – самый стойкий сегмент ближнего Подмосковья
  15.05.2017

  Малогабаритные «однушки» площадью до 32 кв. м оказались одним из самых востребованных продуктов на кризисном рынке. Об этом говорят не только показатели продаж, но и динамика арендных ставок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав рынок съемных малогабариток ближнего Подмосковья, обнаружили, что малометражные квартиры-студии за последний год потеряли в цене гораздо меньше, чем комнаты и полноценные 1-комнатные квартиры. 

• Рейтинг московских районов: средняя общая стоимость квартир в самом дорогом районе столицы в 11,4 раза больше, чем в наиболее бюджетной локации
  15.05.2017

  Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали среднюю общую стоимость экспонируемых квартир по округам и районам «старой» Москвы, а также сравнили полученные результаты с докризисными показателями трехлетней давности. В частности, они отметили, что в двух округах за указанный период средняя общая стоимость вторичных квартир увеличилась, что можно объяснить вымыванием наиболее ликвидных объектов и скоплением в объеме предложения дорогих лотов большой комнатности.

• САО и ЮАО стали лидерами по росту доли премиальных новостроек
  15.05.2017

  Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок премиальных новостроек Москвы. По сравнению с 2015 годом в общем объеме предложения заметно сократилась доля центрального округа, а также традиционно престижных ЗАО и ЮЗАО, увеличилась — северного, северо-западного и южного округов.

• Цены в новостройках Новой Москвы претерпели самое большое снижение за 2 года
  15.05.2017

   В I квартале 2017 года новостройки Новой Москвы претерпели самое заметное снижение цен за последние два года. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп» средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья в ТиНАО сократилась на 4,4%. Причем прежняя стоимость новомосковского жилья не удержалась даже на фоне общего увеличения строительной готовности представленных на рынке проектов. 

• Доля вакантных помещений на центральных улицах Москвы приближается к докризисному значению 8%
  15.05.2017

  По оценке экспертов компании JLL, в 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила сокращаться и составила 8,4%, что на 1,2 п.п. ниже уровня конца 2016 года и на 4,1 п.п. показателя первых трех месяцев прошлого года.

• Сколько стоит жителям разных городов прибавить комнату к квартире?
  12.05.2017

  Квартиры небольшого метража получили название стартового жилья. Предполагается, что с ростом семьи, потребностей и достатка собственники переедут на более просторные площади. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать, сколько денег понадобится среднестатистическому россиянину, имеющему «на старте» «однушку» или «двушку», чтобы прирастить к своему жилью одну или две комнаты.

• Аренда с выкупом выходит на федеральный уровень
  12.05.2017

  Социальная жилищная программа «Федерального бюро выкупа жилья» «Аренда с выкупом» по внедрению и закреплению в обществе одноименного механизма как нового инструмента, позволяющего гражданам с невысоким уровнем дохода улучшать свои жилищные условия, выходит на федеральный уровень.

• Чего НЕ нужно делать при покупке квартиры в новостройке
  12.05.2017

  Советов о том, как правильно подойти к процессу покупки квартиры в новостройке на просторах интернета, можно найти огромное количество. Однако рекомендации по поводу того, чего НЕ нужно делать покупателю, встречаются крайне редко. Эксперты «Метриум Групп» взялись восполнить этот пробел.

• Доля элитных квартир с отделкой достигла 13% в общем объеме экспозиции
  12.05.2017

  За апрель 2017 г. на рынок элитных новостроек Москвы вышло 2 новых проекта с квартирами, что увеличило объем экспозиции в рамках новых объектов почти в три раза – с 30 лотов по итогам I квартала 2017 г. до 85 лотов по итогам апреля.