1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Рост ставок аренды в Центральном деловом районе может составить до 25% до конца 2019 года
  22.09.2017

  Согласно отчету JLL, офисный рынок Центрального делового района (ЦДР) содержит в себе скрытый дисбаланс, который проявляется в дефиците предложения крупных офисных блоков. Это добавляет уверенности собственникам качественных бизнес-центров, что в дальнейшем приведет к росту ставок аренды.

• На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке
  22.09.2017

  «После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».   

• Где купить квартиру в бюджете до 4 млн рублей в пределах МКАД
  21.09.2017

  Количество проектов с минимальным порогом входа на столичном первичном рынке продолжает увеличиваться. И если до недавнего времени новые жилые комплексы с недорогим «входным билетом» в основном выходили в районах «старой» Москвы, но за МКАД, то сегодня низкие цены на новостройки можно найти и в пределах Московской кольцевой автодороги. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов внутри МКАД, в которых можно приобрести квартиру в бюджете до 4 млн рублей включительно.

• 35% приезжающих арендаторов жилья экономкласса планируют осесть и строить карьеру в Москве, при росте спроса эксперты рынка прогнозируют повышение ставок найма низкобюджетных лотов до 15%
  21.09.2017

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, миграция нанимателей внутри столичного рынка аренды жилья почти прекратилась, сегодня до 90% заявок на подбор бюджетных вариантов поступает от прибывающих в Москву арендаторов из регионов РФ и стран бывшего СССР. 35% от этой группы нанимателей намерены сделать карьеру и осесть в столице, порядка 60% имеют целью исключительно заработки, 5% приходится на студентов. При повышенном спросе на самые экономичные лоты эксперты прогнозируют увеличение их арендных ставок до 15%.

• Аренда квартир: рейтинг районов Новой Москвы
  20.09.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Новой Москвы по средней стоимости аренды квартир. Оказалось, что дороже всего они сдаются в поселении Сосенское, а дешевле всего – в Кленовском. Диапазон средних ставок на присоединенных территориях в целом колеблется от 23 000 до 29 000 рублей в месяц.

• Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей
  20.09.2017

  Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.

• В ЦАО возводится в 1,3 раза больше жилых комплексов, чем в Новой Москве
  20.09.2017

  Несмотря на то что центр Москвы – та самая дефицитная земля, «которую больше не производят», здесь идет бурное строительство. Количество строящихся в ЦАО жилых комплексов по числу их наименований в несколько раз больше, чем в прочих округах столицы. И это без учета возведения апартаментов. 

• Покупатели новостроек Москвы досрочно завершили отпускной сезон
  19.09.2017

  Август стал третьим по накалу покупательской активности месяцем в 2017 году. По сравнению с июлем число зарегистрированных в столице договоров долевого участия взлетело на 26%, подсчитали эксперты «Метриум Групп», и составило 4 636 ДДУ – больше было только в марте и апреле. Рекорд поставил и ипотечный рынок, где заключили 5 005 сделок, что всего лишь на 349 ипотек меньше, чем в ажиотажном декабре 2016 года. Несмотря на отпускной сезон, сохраняется позитивная динамика и на вторичном рынке московского жилья.

• Оживление высокого сегмента
  19.09.2017

  Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY констатируют оживление на загородном рынке в «высоком сегменте» (в ценовом диапазоне от 150 млн руб.)

• На рынке загородного жилья разрыв между ценами предложения и реализации достигает почти 9% в первичном сегменте и 47% во вторичном
  19.09.2017

  В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовой дисбаланс на «загородке» Московского региона. Если в первичном сегменте за последний год он снизился до 8,6%, то на «вторичке» разница между ценами составляет 46,9%. При этом наибольшая ценовая диспропорция в рамках одного формата между первичным и вторичным сегментами наблюдается у участков без подряда – 57,7%. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость предостерегают владельцев «вторички» о рисках обесценивания их объектов при сохранении нынешней конъюнктуры рынка.

• Ведущие девелоперы оценили состояние загородного рынка и определили векторы развития
  19.09.2017

  Как оценивать итоги прошедшего сезона, как изменился спрос, как построить успешную бизнес-модель, насколько оправдана идея арендного бизнеса и как конкурировать с городом? Пообщаться на эти и другие темы 16 сентября в Истринскую долину приехали представители ведущих девелоперских компаний и представители профильных СМИ.

• Есть паркинг – найдется и ипотека на машиноместо
  18.09.2017

  С каждым годом все больше покупателей квартир в комфорт-классе приобретают и машиноместо для своего автомобиля. При этом для многих личное парковочное пространство все равно остается недоступным – его стоимость может достигать 20% от цены квартиры. Решить эту проблему поможет ипотека: по оценке экспертов «Метриум Групп», в 90% новостроек массового сегмента «старой» Москвы, оснащенными собственными стоянками, сегодня можно приобрести парковочное пространство в кредит. 

• Почти 18 тысяч квартир реализуется в новостройках бизнес- и премиум-класса
  18.09.2017

  За прошедший август на столичный рынок новостроек бизнес- и премиум-класса вышло три новых жилых комплекса.

• Рейтинг районов Москвы за МКАД по аренде квартир
  18.09.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы за пределами МКАД по стоимости аренды квартир и пришли к выводу, что самой дорогой территорией стало Куркино, а самой дешевой – Зеленоград (который рассматривался без деления на районы). За полгода ставки на аренду квартир за МКАД практически не изменились. 

• Гаражи Москвы растут в цене
  18.09.2017

  В два раза в среднем выросла итоговая цена каждого лота на аукционах по продаже гаражей и гаражных боксов из имущества Москвы с начала 2017 года. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

• Загород должен перестать двигаться к городу
  15.09.2017

  С этого тезиса начал сегодня свое выступление на форуме PROESTATE 2017 Артур Григорян, партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость». В рамках собственной экспертной сессии, посвященной рынку малоэтажной загородной недвижимости, ведущие эксперты рынка, включая представителей RDI Group, Villagio Estate, «МИЭЛЬ-Новостройки», Среднерусского банка ПАО Сбербанк России и архитектурной группы REHAUS, обсудили последние тренды и ближайшие перспективы подмосковной малоэтажной недвижимости.

• Модные тенденции на рынке новостроек: наследие прошлого
  15.09.2017

  «Метриум Групп» продолжает серию материалов, посвященных модным трендам на первичном рынке жилья Москвы. Ранее эксперты рассказали о технологиях будущего в новостройках, а сегодня читателю предстоит экскурс в прошлое. Новой тенденцией последних лет стало появление проектов с органично вписанными в них историческими объектами, которые достались девелоперам вместе с участком под застройку. Уникальные памятники прошлого помогают застройщикам сделать уникальным и сам проект, что дает возможность выгодно отстроиться от конкурентов в условиях жесточайшей конкуренции.

• Рейтинг административных округов Москвы по ценам на новостройки
  14.09.2017

  Средняя квартира в московской новостройке стоит 9,4 млн рублей, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но в разных округах цены могут различаться более чем в 5 раз. Самым дорогим округом стал ЦАО, где среднюю квартиру на стадии строительства можно купить за 24 млн рублей, а самым дешевым – ТАО: здесь обзавестись своим жильем можно в среднем за 4,5 млн.

• В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности
  14.09.2017

  По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%. Общая стоимость объектов, заинтересовавших инвесторов в последний летний месяц 2017 года, составила 636 млн рублей. Внимание покупателей-оптовиков было сконцентрировано на новостройках массового сегмента и бизнес-класса. 

• Квартиры с отделкой представлены в 26% столичных ЖК комфорт-класса
  14.09.2017

  Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир с отделкой в новостройках, выведенных на рынок в период с 4 кв. 2014 года по 2 кв. 2017 года. Отделка как дополнительная опция включена в 26% московских проектов комфорт-класса.