1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Более 50% покупателей недвижимости в Новой Москве выбирают инфраструктурную составляющую
  29.09.2017

  Экологически благополучная территория Новой Москвы с развитой социальной и транспортной инфраструктурой привлекает большое внимание со стороны покупателей недвижимости. В первую очередь на привлекательность ТиНАО влияют быстрые темпы развития региона. За пять лет, прошедших с момента образования Новой Москвы, в округе построено и введено в эксплуатацию 2 станции метро, 10 школ, 30 детских садов, 7 объектов здравоохранения, 27 км дорог, 5 городских парков, а также почти 11 миллионов квадратных метров недвижимости и создано более 100 000 рабочих мест. По сведениям компании-застройщика Optiland только 15% москвичей приобретают недвижимость в ТиНАО с целью инвестирования, остальные 85% планирую там жить. 

• Спрос на отделку от застройщика в комфорт-классе вырос в полтора раза
  29.09.2017

  Специалисты ООО ИСК “Ареал” проанализировали предложение квартир с отделкой в новостройках ближнего Подмосковья (5 км от МКАД). Возможность отделки заложена в 35% проектов, выведенных на рынок в последние два года. 

• Структура инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по размеру
  28.09.2017

  По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России за январь-сентябрь 2017 года составил до 2,7 млрд долл., что на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долл.). Снижение за период с начала года обусловлено замедлением в 3-м квартале 2017 года: объем инвестиций снизился в три раза по сравнению с результатом аналогичного периода прошлого года и составил 500 млн долл.

• На первичном рынке Москвы востребованность апартаментов в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры; законодательные изменения в данном сегменте могут привести его к упадку
  28.09.2017

  В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные проблемы, связанные с возведением апартаментов, на фоне новостей о перспективах изменений в законодательстве, регулирующем данный сегмент. На вопросы отвечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

• Только 10 высокобюджетных новостроек Москвы граничат с парками
  28.09.2017

  На столичном первичном рынке только 10 жилых комплексов премиум- и элит-класса находятся на границе с парками. При этом, как отмечают эксперты компании State Development, большая часть из них находится за пределами Садового кольца.

• Треть предложения новостроек в СВАО – апартаменты
  28.09.2017

  Район СВАО – один из наиболее популярных в столице у застройщиков и покупателей жилья. По данным ГК «Д-Инвест», сейчас здесь строится 34 новостройки – как с квартирами, так и с апартаментами. При этом почти треть нового жилья – апартаменты. 

• Практичные решения: балконы с панорамным остеклением в микрорайоне «Одинбург» увеличивают уровень инсоляции на 30%
  28.09.2017

  В жилом микрорайоне «Одинбург» применяется переменное панорамное остекление балконных секций – данное проектное решение увеличивает уровень инсоляции квартир на 30%. 

• Непогода вмешалась в планы россиян на зимний отдых
  27.09.2017

  Перечень направлений, которые состоятельные россияне выбирают для зимнего отдыха, скорректировала бушующая в Атлантике стихия. В Kalinka Group констатируют отсутствие спроса на аренду курортной недвижимости на островах Атлантического океана, но отмечают рост интереса к Мальдивским и Сейшельским островам, а также увеличение числа бронирований недвижимости на горнолыжных курортах.

• «Дорогая, я уменьшил платёж!» Как сделать ипотеку выгоднее
  27.09.2017

  К концу лета средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам достигла исторического минимума – 10,94% годовых. Кроме того, по данным «БЕСТ-Новострой», в Москве доля ипотечных сделок по итогам июля впервые превысила 53% с начала года. К концу года специалисты ожидают увеличения доли до 60-65%. 

• Как растут цены в новостройках массового сегмента?
  27.09.2017

  За год средневзвешенная цена за квадратный метр на рынке столичных новостроек массового сегмента увеличилась с 146,99 тыс. руб. до 151,47 тыс. руб. или на 3%. Однако в некоторых проектах рост цен на квартиры в несколько раз превышает этот показатель. Аналитики компании «Метриум Групп» рассказали, как менялась стоимость жилья в самых популярных жилых комплексах. 

• Ежемесячные платежи по ипотеке стали доступнее на 6-8%
  27.09.2017

  В группе компаний «Инград» отмечают, что для покупателей, которые оформляют ипотечный кредит после снижения ипотечных ставок до отметки 9-9,2% годовых, экономия на ежемесячных платежах составляет до 6-8%. Более того, уже в первый год основной долг по кредиту можно будет дополнительно уменьшить на 12% за счет экономии на выплатах по процентам.

• В процессе сделки 4% покупателей приобретают не то, что планировали
  26.09.2017

  Изучив летний спрос на первичном рынке Москвы, специалисты «БЕСТ-Новострой» выявили интересную тенденцию – выходя на сделку, покупатели нередко переоценивают свои возможности, в результате реальность оказывается скромнее ожиданий.

• Остатки сладки – купить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию теперь выгодно
  26.09.2017

  Девелоперский цикл развития жилых проектов долгое время оставался стабильным и характеризовался определенными ровными темпами удорожания квартир в доме по мере приближения проекта к завершающей стадии строительства и вводу в эксплуатацию. Однако после 2014 года, с появлением кризисных тенденций в сегменте, ситуация изменилась: покупателям больше не так выгодно приобретать квартиру на начальной стадии, выгоднее – на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали изменения в динамике цен продаж ЖК в зависимости от стадии строительства. 

• Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости
  26.09.2017

  Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно. 

• Холодное лето загородной недвижимости
  26.09.2017

  Аномальное лето 2017 года «заморозило» загородный рынок. По подсчетам экспертов «Метриум Групп», из-за холодов и обильных осадков сегмент потерял 14% потенциальных покупателей. Уровень спроса летом 2017 года оказался на 2,5% ниже относительно аналогичного периода прошлого года. Одновременно средний бюджет предложения элитного домовладения впервые за три года показал планомерный рост по основным направлениям.

• Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве
  26.09.2017

  Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.

• Холодное лето 2017 года на гостиничных рынках Московской области и Сочи
  25.09.2017

  Компания JLL представляет анализ результатов летнего сезона 2017 года на рынке качественных гостиниц Московской области, а также верхних сегментов горного и прибрежного кластеров Сочи.

• Положительная динамика на рынке новостроек
  25.09.2017

  Специалисты Департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок новостроек, начиная с 2015 года по первое полугодие 2017 года. 

• Рейтинг районов с частными домами в границах «старой» Москвы
  25.09.2017

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов «старой» Москвы по стоимости самого «негородского» сегмента недвижимости – частных домов. Элитный сегмент в исследование не был включен. После исключения дорогих особняков и коттеджей выяснилось, что основное предложение частных домов в Москве находится за границей МКАД.

• Кто покупает апартаменты? Не только инвесторы и бизнесмены
  22.09.2017

  Match Point – многофункциональный комплекс с апартаментами бизнес-класса и волейбольной ареной на Кутузовском проспекте – провел онлайн-исследование о том, кому больше всего подходят апартаменты. Как выяснилось, мнения респондентов не совсем совпадают с реальным портретом покупателя: многие люди находятся в плену стереотипов об этом формате.