Аналитика рынка недвижимости
В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.
![RSS](/img/feed-icon-24x24.gif)
-
06.10.2017
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за квартал снизился на 3,8%. Средний ценовой уровень вырос на 1,3%.
-
05.10.2017
По данным компании Villagio Estate, на первичном рынке элитного загородного жилья продолжается оживление. Новые проекты, стартовавшие с начала года, активировали спрос и помогли снизить средний ценник на объекты.
-
05.10.2017
На фоне низкого объема ввода вакантность в ТЦ снизилась до 6%.
-
05.10.2017
Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек «старой» Москвы. Наиболее существенно изменился сегмент самого доступного жилья – эконом-класса. Здесь за истекший квартал объем предложения, выраженный в кв. метрах, вырос сразу на 15%.
-
05.10.2017
Согласно статистике Службы ипотечного кредитования ИНКОМ-Недвижимость, на данный момент соотношение между ипотечными заемщиками на первичном и вторичном рынках жилья по Москве в целом составляет 52% и 42% соответственно (остальные 6% – заявки, связанные с рефинансированием и приобретением под залог квартиры любого другого объекта недвижимости, например, земельного участка). На российском рынке недвижимости перевес в данной пропорции – 34% и 62% – на стороне вторичного сегмента. При этом специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают постепенное изменение этого соотношения на столичном рынке жилья в пользу «вторички». Причин несколько: возможность быстрого переезда в приобретенную квартиру (поэтому лоты на вторичном рынке пользуются большей, чем новостройки, популярностью у семей, состоящих из 3-4 человек, в особенности с маленькими детьми), снижение ключевой ставки Центробанка и, соответственно, ставок по кредитам на объекты вторичного рынка, а также продолжающееся падение цен на вторичную недвижимость и, как следствие, уменьшение стоимости входного билета в этот сегмент. Так, если год назад доля сделок с бюджетом до 6 млн рублей на московской «вторичке» составляла 20%, то на данный момент она равна уже 30%. Еще одно важное наблюдение, зафиксированное специалистами ИНКОМ-Недвижимость, – постепенное увеличение размера ипотечного кредита в этом сегменте: с 3 505 000 рублей в августе 2016-го до 3 590 000 рублей в августе текущего года.
-
05.10.2017
На сегодняшний день почти треть всех сделок на первичном рынке Московской области приходится всего на 10 новостроек. И это при том, что в общей сложности в Подмосковье реализуются более 400 проектов. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какими характеристиками должны обладать жилые комплексы, чтобы привлечь покупателя и занять высокую позицию в рейтинге самых востребованных новостроек.
-
04.10.2017
Платформа «Из рук в руки» провела исследование среди крупных застройщиков, агентств недвижимости и рекламных агентств, работающих в сфере Real Estate, таких как Forum Properties, ИНТЕКО, Инком-Недвижимость и др., и дала свои прогнозы на развитие рынка недвижимости в России в течение 2018 года.
-
04.10.2017
Хоть лето было и холодным, на первичном рынке недвижимости в последние три месяца наметилось слабенькое, но потепление, констатировали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Цены на новостройки подросли более чем в половине из 69 городов, попавших в исследование. Однако по итогам 9 месяцев средний результат по городам с населением более 300 тыс. человек все равно «ушел в минус».
-
04.10.2017
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения и спроса на разных направлениях Подмосковья по итогам третьего квартала 2017 года. Так, выяснилось, что наибольшее количество объектов первичного рынка находится на Новорязанском шоссе, лучше всего продаются лоты на Новой Риге, жители востока области формируют локальный спрос, покупая до 50% местной «загородки», а на Рублевке при среднем ценнике 80,3 млн руб. стоят продажи в трети поселков.
-
04.10.2017
В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.
-
03.10.2017
Аналитики международной компании-застройщика AFI Development выяснили, что 90% покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции архитекторов» выбирают объект по причине его локации и формату квартальной застройки.
-
03.10.2017
28 сентября в рамках выставки «Недвижимость» в ЦДХ состоялся круглый стол, посвященный новому тренду рынка новостроек — квартирам «под ключ» с ремонтом и мебелью.
-
Доходность от инвестиций в квартиры на первичном рынке по-прежнему выше, чем от банковских депозитов02.10.2017
28 сентября в рамках выставки «Недвижимость-2017» в ЦДХ состоялся круглый стол на тему «Рынок первичной недвижимости: новый ландшафт, новые игроки, новые продукты». Руководитель Департамента консалтинга и инвестиций компании «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова представила доклад о факторах привлекательности новых проектов в условиях высокой конкуренции.
-
02.10.2017
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» определили станции московского метро с самой низкой стоимостью аренды жилья. Как и следовало ожидать, вся «дешевая десятка» обслуживает Замкадье, а победитель – конечная станция Таганско-Краснопресненского радиуса – вообще расположена на землях Подмосковья.
-
02.10.2017
Квартиры в новостройках рядом с метро – один из самых востребованных продуктов на столичном рынке недвижимости. При этом многие потенциальные покупатели уверены, что жилье в новых домах в шаговом доступе от станций подземки стоит недешево. Эксперты «Метриум Групп» проверили, насколько это мнение соответствует действительности. Как оказалось, квартиру в новостройке у метро можно приобрести по цене от 2,9 млн рублей. На основе собранных данных аналитики составили рейтинг наиболее доступных по цене жилых комплексов у метро внутри МКАД.
-
02.10.2017
В последние два года на рынке жилой недвижимости Москвы сложилась ситуация, когда стоимость квартир на вторичном рынке приблизилась к сегменту новостроек. Часть застройщиков по своим объектам, в том числе, анализируют и цены на локальном вторичном рынке. Цены на вторичном рынке могут быть сравнимы с ценами на новостройки, а значит, оттягивать на себя потенциальный спрос. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проследили эти изменения и проанализировали стоимость на первичном и вторичном рынке Москвы в «старых» границах за последние два года.
-
02.10.2017
Дефицит ликвидного элитного загородного жилья привел к росту доли сделок с задатками на 36 п.п. К такому выводу пришли аналитики «Метриум Групп», проанализировав структуру заключенных договоров с июня по август 2016 и 2017 годов. Одновременно размер задатка увеличился в среднем с 5% до 9%.
-
29.09.2017
Современный покупатель жилой недвижимости стал значительно требовательнее к качеству приобретаемых объектов, перестал ориентироваться только на цену и начал тщательнее изучать конкурентные преимущества проектов. В частности, повысилось внимание к наградам рынка недвижимости.
-
29.09.2017
Девелоперы стараются вносить максимальное разнообразие в линейку своих планировочных решений. Однако у покупателей жилья все равно нередко возникает желание «доработать» квартиру под себя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили ряд советов, как грамотно провести и узаконить перепланировку.
-
29.09.2017
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метрополитена по стоимости аренды квартир. Несмотря на то, что объекты элитного сегмента остались за рамками исследования, в «дорогую» десятку вошли пересадочные узлы исторического центра Москвы и станции на Бульварном и Садовом кольцах к западу от Кремля.
Страница 1181 - 1200 из 2672
![2-комн. квартира 2,9 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/flat/4ad/256_192_2/4aded241acd0c5ec7380e9e2cc84a3ea.jpeg)
47.7 / 28 / 9 м2 2 этаж из 4
![3-комн. квартира 12,3 млн.p](https://img.kvmeter.ru/upload/resize/flat/f7c/256_192_2/f7ccf13486547d127bc71d6486973ca4.jpeg)
76 / 44 / 10 м2 15 этаж из 17
![Дом 9,7 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/63b/256_192_2/63bce4c43d493e7e8a557e21909dfe37.jpeg)
соток / 135 м2
![Дом 1,2 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/a36/256_192_2/a3673ed5ac18b4e845c998a7833b7e2a.jpeg)
6 соток / 25 м2
![Дом 4,2 млн.p](https://img7.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/c2c/256_192_2/c2cd2567cd00049e058bb78d44814edc.jpeg)
6 соток / 70.1 м2
![Дом 1,9 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/4e9/256_192_2/4e9e6e827102cd9f4db08e8b0ead1a2c.jpeg)
6 соток / 61.6 м2
![Участок 690 000 p](https://img1.kvmeter.ru/upload/resize/land/9ba/256_192_2/9ba39101d7786ee1a8d586cc50e3cec8.jpeg)
15 соток
![Участок 8,5 млн.p](https://img4.kvmeter.ru/upload/resize/land/036/256_192_2/0363079379c94fca76b061a4b6290419.jpeg)
22 соток
![Участок 23,4 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/land/ba1/256_192_2/ba1f7b2b39de67ea7d55e7aeb773f53d.jpeg)
23 соток
![1-комн. квартира 12,3 млн.p](https://img2.kvmeter.ru/upload/resize/flat/7f8/256_192_2/7f8b7800c64ce661c36e25ee5dc723dd.jpeg)
36.3 / 19 / 9 м2 7 этаж из 19
![2-комн. квартира 22,5 млн.p](https://img4.kvmeter.ru/upload/resize/flat/f77/256_192_2/f778fc73bcbbe39ccd210a7a5ba093c0.jpeg)
55.8 / 31 / 20 м2 7 этаж из 18
![2-комн. квартира 26,0 млн.p](https://img8.kvmeter.ru/upload/resize/flat/f0e/256_192_2/f0e6d28cf08bd462a55d3a8fe0b1195e.jpeg)
43 / 30 / 6 м2 12 этаж из 12
![Дом 15,7 млн.p](https://img9.kvmeter.ru/upload/resize/cottage/8bd/256_192_2/8bdf8a01844fe134b10ef3c214b38e93.jpeg)
8.3 соток / 122 м2
![Участок 18,5 млн.p](https://img6.kvmeter.ru/upload/resize/land/d50/256_192_2/d50729be63119e76c2d8a37de3d39b85.jpeg)
5.8 соток