Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

Самые недоступные квартиры – в Крыму, а самые доступные – в Магаданской области

13.11.2017

Сколько лет нужно копить на квартиру россиянину, если тот полностью будет откладывать свою зарплату на квартиру? Такие расчеты для каждого из субъектов федерации провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В исследование вошли все регионы, по которым есть объявления о продаже квартир на портале Mirkvartir.ru. Элитный сегмент недвижимости не учитывался.
Престижность Рублевки в реализованном спросе

13.11.2017

Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе – Новорижское, однако в пропорциональном соотношении, спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям. Стоит сказать и о том, что Новая Рига периодически оттягивает спрос с Рублево-Успенского шоссе лишь в силу того, что на ней сосредоточено больше предложений первичного рынка - в кризис они кажутся покупателю особенно выгодным предложением. Но полагать, что элита на фоне тяжелых экономических условий станет массово покупать дома по Ярославскому, Рязанскому или Щелковском шоссе, по крайней мере, странно. Это утверждение специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY спешат подтвердить цифрами.
Каждый шестой дом на элитном загородном рынке «вторички» продается дольше 5 лет

13.11.2017

По данным компании Villagio Estate, порядка 15% элитных домов на вторичном загородном рынке экспонируется дольше 5 лет: речь идет почти о 1,5 тыс. коттеджей.
Четверть квартир на первичном рынке Москвы возводится в промзонах

13.11.2017

Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы за 5 лет с 2011 по 2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории промышленных зон общей площадью около 3,4 тыс. га, потенциальный объем строительства на этих площадках – 31 млн кв. м. Одним из основных назначений в большинстве проектов реорганизации промзон является жилье. В результате на рынке Москвы к 2015-2016 гг. появился значительный объем нового предложения, что изменило структуру столичного жилого рынка. В стадии реализации из утвержденных проектов находятся 17 проектов, еще 40 находятся в разработке. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» подготовил анализ текущего предложения жилья, реализуемого на бывших промышленных площадках «старой» Москвы.
Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО

13.11.2017

По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.
В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей – это ценовой рекорд 2017 года

13.11.2017

Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».
Как законно обустроить балкон или лоджию

10.11.2017

Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.
Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы

10.11.2017

По данным консалтинговой компании Welhome, в октябре 2017 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новым проектом «Малая Бронная, 15» девелопера «Лид Эстейт», а также пулом квартир в комплексе «Полянка, 44» от компании «ПСН». Таким образом, объем предложения на конец октября составил 1 537 лотов (214 200 кв.м), увеличившись на 1% с конца сентября.
Итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки

09.11.2017

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки.
Более трети элитных новостроек находится на начальном этапе строительства

09.11.2017

В октябре на столичный рынок элитной недвижимости вышел один новый проект – ЖК «Малая Бронная, 15». По данным «БЕСТ-Новострой», с начала текущего года это четвертый элитный комплекс, вышедший на рынок в данном сегменте.
Наиболее быстро «молодеющим» районом старой Москвы признаны Хамовники, где на «вторичке» экспонируется 185 лотов в новых домах

09.11.2017

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость охарактеризовали целевую аудиторию покупателей объектов в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), переходящих на «вторичку», а также выявили факторы, повлиявшие на их выбор жилья именно из этой категории. Кроме того, в компании подсчитали, что сроки экспозиции лотов, представленных в новостройках, в среднем на 10-15% ниже, чем у объектов устаревшего жилищного фонда. Также специалисты составили ТОП-3 административных округов старой Москвы (за исключением Зеленоградского) и входящих в их состав районов с наибольшим количеством вторичных квартир, выставленных на продажу в новых домах. В составленном рейтинге минимальная средняя стоимость данных объектов по району в целом зафиксирована в Западном Дегунино – 7,1 млн рублей, максимальная – в Хамовниках с 43,5 млн рублей.
В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели

08.11.2017

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на земельные участки в разных районах Подмосковья за последний год и отметили тренд на понижение. В среднем по региону цены снизились на 2%. Самая дорогая земля (без учета элитного сегмента) находится на западе области, самая дешевая – на юго-востоке.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре

08.11.2017

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 1%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4%.
Элитная вторичка: топ-7 самых популярных домов

08.11.2017

Широкие возможности маркетинга и рекламы позволяют девелоперам успешно вести первичные продажи. Однако, реальные преимущества и слабые места жилого комплекса можно оценить только в процессе эксплуатации. Проверка временем делает некоторые проекты востребованными и на вторичном рынке. В Kalinka Group составили рейтинг домов, где предложения от собственников неизменно пользуются высоким спросом.
С начала года выдача ипотеки в РФ выросла на 25%

07.11.2017

Российские банки за 9 месяцев 2017 года выдали 700,6 тысячи ипотечных жилищных кредитов на общую сумму в 1,3 трлн рублей, что на 25% превышает объем ипотеки, выданной за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в сообщении Банка России.
Итоги высокого сезона на загородной «вторичке»: суммарный спрос упал на 23%, лучше других продаются коттеджи, а дачи подешевели на четверть

07.11.2017

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги высокого сезона на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья. Так, выяснилось, что суммарный спрос за год снизился почти на четверть, основными проблемами «вторички» остаются морально устаревшие объекты и оторванные от реальности продавцы, при этом цена предложения во всех форматах демонстрирует отрицательную динамику, а в случае с дачами она достигает 25%.
Объем предложения в новостройках у МКАД приближается к 3 млн кв. м

07.11.2017

На сегодняшний день объем предложения в новостройках у МКАД превышает 2,7 млн кв. м. Еще 10 млн кв. м недвижимости будет построено вдоль кольцевой в ближайшее десятилетие, о чем уже заявили московские власти. Даже если из этого объема на жилье придется около половины, доля нынешнего предложения в примкадных новостройках увеличится почти вдвое.
Названы самые популярные жилые комплексы по программе военной ипотеки

07.11.2017

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос со стороны покупателей по программе военной ипотеки на квартиры в жилых комплексах корпорации. Процент покупок по военной ипотеке в проектах ФСК «Лидер» по итогам первого полугодия 2017 г. составил порядка 3,5%.
Высокие потолки – актуальная опция или устаревшая мода?

07.11.2017

Высота потолков в российских квартирах на протяжении долгих лет то росла, то уменьшалась. Однако в последнее десятилетие баланс найден: по данным экспертов «Метриум Групп», среднее расстояние от пола до потолка в новостройках Москвы составило порядка 2,85 м. Вместе с тем, наметилась тенденция к расширению «вилки» возможных вариаций по высоте, а квартиры в массовом сегменте зачастую не уступают в данной опции бизнес-классу.
Арендовать дом в Подмосковье стало дороже на севере и дешевле на востоке

07.11.2017

Средняя аренда загородного дома стала за год дешевле на 1,5%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг шоссе Подмосковья по стоимости съемных домов и сравнив показатели с ноябрем 2016 года. За истекший период ставки подросли на 6 основных направлениях из 19, а на 13 магистралях области цены стали доступнее.