1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Аналитики ФСК «Лидер» дали обобщенную характеристику покупателю квартир
  09.01.2018

  2017 год близится к завершению — время подводить итоги и строить планы на будущее. В течение всего года специалисты ФСК «Лидер» продолжали исследовать тренды рынка недвижимости. Но не только их. Что бы там ни говорили любители сухой статистики, самое ценное для застройщика — это его покупатели. При свете новогодних гирлянд аналитический отдел ФСК «Лидер» собрал все исследования за 2017 год и вывел обобщенные характеристики покупателей квартир в объектах корпорации. Итак...

• Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достиг 4,6 млрд долларов
  09.01.2018

  По оценке компании JLL, в 4-м квартале 2017 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,9 млрд долл., что на 88% превысило результат аналогичного периода 2016 года (1,0 млрд долл.). В целом за 2017 год показатель увеличился на 9% по сравнению с предыдущим годом, до 4,6 млрд долл.

• За 7 лет зафиксирована минимальная стоимость 1 кв. м на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья
  09.01.2018

  По данным консалтинговой компании Welhome, по итогам 2017 г. первичные продажи элитной загородной недвижимости Подмосковья ведутся в 23 коттеджных поселках общим количеством лотов 659 штук. За год объем предложения сократился на 21,4%, за 2 года – на 38%. Такая ситуация объясняется острым дефицитом нового качественного предложения. 

• Итоги года: в трети российских городов вторичное жилье дешевле новостроек
  27.12.2017

  По итогам 2017 года среднестатистическая квартира на вторичном рынке стала дешевле на 2,8%, а ее квадратный метр просел в среднем на 3% – к такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав изменение ценников на регулярном рынке недвижимости в 69 городах страны. В исследование вошли показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного, в городах с населением более 300 тысяч человек.

• Как выбрать хороший район для проживания
  27.12.2017

  Покупка квартиры в новостройке – дело нелегкое и довольно хлопотное, связанное с решением целой вереницы вопросов. Важно не только определиться с тем, сколько комнат нужно в новом жилье, а также найти оптимальный вариант квартиры с подходящим именно вам метражом, планировкой и ориентацией по сторонам света, и т.д. Нужно еще подобрать благоприятный во всех отношениях район, чтобы проживание в новом доме не стало испытанием на прочность – своих нервов и, в отдельных случаях, семейных уз. Аналитический отдел МФК Match Point обращает внимание тех, кто планирует в ближайшее время обзавестись новым жильем, на некоторые нюансы.

• К концу года максимальная арендная ставка на рынке жилья Москвы поднялась до рекордной высоты – 800 тыс. рублей в месяц
  27.12.2017

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре и декабре топовые позиции рейтингов эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья достигли рекордного в этом году значения – 800 тыс. рублей в месяц: за такую сумму сдается квартира в клубном доме в Погорельском переулке. По итогам 2017 года в целом лидером VIP-чарта с минимальной арендной ставкой стали жилые апартаменты в Охотном ряду: в марте они сдавались за 630 тыс. рублей в месяц.

• Эволюция Восточного административного округа
  27.12.2017

  В последние годы Москва стремительно развивается и преображается. Какие-то метаморфозы выставляются на показ и активно обсуждаются жителями, другие остаются «за кадром». Даже несмотря на то, что их влияние на повседневную жизнь москвичей может быть гораздо выше, чем программ благоустройства центра столицы. В честь пятилетия компании аналитики «Метриум Групп» решили исправить эту несправедливость и рассказать об эволюции столичных округов в 2012-2017 годах. На очереди – Восточный административный округ.

• Дефицит малогабаритных объектов на «загородке»: 28% продаж на первичном рынке и 55% спроса на вторичном приходятся на лоты площадью менее 100 кв. м
  26.12.2017

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, объекты каких метражей предпочитают покупатели на подмосковном рынке загородного жилья. Выяснилось, что более четверти реализованных лотов на «первичке» и более половины покупок на «вторичке» имеют площадь до 100 кв. м. При этом домовладений, отвечающих данному требованию, в предложении насчитывается только 20% и 27% соответственно. Если на первичном рынке еще возможен процесс переформатирования поселков, то крупногабаритные дома на «вторичке» рискуют остаться невостребованными.

• Эволюция Северо-Восточного административного округа
  26.12.2017

  За последние 5 лет Москва совершила мощный эволюционный рывок и стала еще комфортнее и привлекательнее для проживания. В честь своего пятилетия компания «Метриум Групп» продолжает рассказ о том, как изменились с 2012 года столичные административные округа. Сегодня в центре внимания северо-восток Москвы.

• Петербург: тренды элитной недвижимости в 2018
  25.12.2017

  По сравнению с массовым жильем, спрос на элитную недвижимость в уходящем году оставался стабильным, а стоимость квадратного метра плавно росла, что связано с выходом на рынок нескольких проектов в верхнем ценовом сегменте. Но цены реальных сделок остались на прежнем уровне, а интерес покупателей сместился в сторону проектов, близких к завершению. Причем покупатели квартир премиум-класса стали обращать внимание не только на инфраструктуру самого комплекса, но и на окружающую застройку.

• На вторичном рынке по цене самого дорогого лота в старой Москве можно приобрести 2 340 наиболее бюджетных квартир в Подмосковье или в среднем 15 840 областных квадратных метров
  25.12.2017

  Согласно подсчетам специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на подмосковном вторичном рынке жилья, где объем предложения превышает аналогичный показатель в столице на 30,2% (47 565 объектов против 33 215), лидером по числу экспонируемых лотов стала Балашиха (3 490 объектов), а аутсайдером – Лотошинский район (16 объектов). В старой Москве соответствующие локации – Пресненский район (1069 лотов) и Молжаниновский район (9 лотов). Причем «вторичка» Московской области «обгоняет» аналогичный сегмент жилья столицы по доле 1- и 4-комнатных квартир – на 10 п.п., и по доле объектов, выставленных на продажу в кирпичных строениях, – на 9 п.п. В целом же объем предложения на вторичном рынке недвижимости старой Москвы превышает уровень спроса в 4 раза, а в Подмосковье этот разрыв еще больше – в 6 раз.

• Эволюция Северного административного округа
  25.12.2017

  В последние годы Москва стремительно меняется в лучшую сторону. Но если масштабные программы, такие как «Моя улица», реновация микрорайонов пятиэтажек и строительство новых транспортных систем, у всех на слуху, то на локальные изменения внимание обращается в меньшей степени. К своему пятилетнему юбилею «Метриум Групп» начинает цикл материалов, рассказывающих о том, как эволюционировали административные округа столицы за последние 5 лет. Первый в очереди – Северный административный округ.

• Итоги года в городах РФ: новостройки в Архангельске и Иркутске подорожали, а в Орле и Белгороде подешевели
  25.12.2017

  За прошедший год квадратный метр новостроек в среднем по стране стал дешевле на 1,5%, а стоимость квартиры – на 2,5%, отметили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», исследовав цены в 69 городах России. При этом снижение ценников более чем на 10% отмечено в 10 городах, а повышение на 10% и более – в 5 городах. 

• Дефицит, профицит и неоднозначный тренд рынка новостроек Московского региона в 2017-м
  22.12.2017

  Согласно статистике Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в 2017 году наиболее дорогое жилье на первичном рынке Московской области экспонировалось в г. Химках – средняя стоимость лота здесь составила 6,7 млн рублей, тогда как минимальная усредненная цена предложения установлена в Павлово-Посадском районе – 1,9 млн рублей. Аналитики также составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и предельно низкими индексами спроса на первичные объекты: лидером по покупательской активности стал Одинцовский район – у него 13,2% от общего объема спроса, среди аутсайдеров, в частности, Талдомский, Серпуховский, Коломенский и Павлово-Посадский районы. Среди прочих значимых тенденций – недостаток предложения при повышенном спросе на лоты комфорт-класса и квартиры с отделкой в Новой Москве. Кроме того, эксперты компании свидетельствуют о неоднозначности тренда «перетекания» спроса из Подмосковья в Москву: в рамках этой тенденции до 90% покупателей приобретают жилье в новостройках ТиНАО.

• Как защитить загородный дом от воров
  22.12.2017

  Грабежи – настоящий бич частных домов в пригороде. Количество краж на объектах загородной недвижимости достигает ежегодно порядка 5 тысяч и более. Всех без исключения домовладельцев волнует вопрос безопасности их жилища. Особенно актуальна эта тема для тех, кто на продолжительное время оставляет свое имущество без присмотра. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о том, как защитить загородный дом от грабителей.

• Как изменились дворы в современных новостройках массового сегмента?
  21.12.2017

  «Пенсионерам – лавочки, детям – качели». Еще пару десятилетий назад вся «концепция» благоустройства придомовых территорий укладывалась в эту нехитрую схему. В настоящее время уютные и красивые дворы, где могут провести время жители любых возрастов, стали реальностью во многих, даже недорогих жилых комплексах. Какие тенденции в области благоустройства дворов используют девелоперы массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». 

• Малогабаритные «однушки» подешевели в Симферополе и Московской области, но подорожали в Питере и Туле
  21.12.2017

  На квартиры малой площади приходится почти половина спроса в новостройках и около 30% – на «вторичке». Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали годовое изменение стоимости квартир и студий до 32 кв. м на первичном и вторичном рынке в 68 крупнейших городах России. Итоги исследования выявили, что за последние 12 месяцев средняя цена их квадратного метра снизилась на 2,7%, при этом средняя стоимость предложения практически не изменилась.

• Парадоксы года на рынке новостроек: максимальное падение цен – в ЦАО столицы, их рост – в двух округах, на юго- и северо-востоке
  21.12.2017

  По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в 2017 году на первичном рынке жилья Московского региона формируется новая тенденция – прекращение сезонного затишья: этим летом спрос на объекты эконом- и комфорт-классов в 2,6 раза превысил прошлогодние значения. В старых границах Москвы специалистами компании было отмечено радикальное снижение стоимости первичного жилья в ЦАО – почти на 30% по сравнению с показателем IV квартала 2016-го, при этом рост стоимости за год зафиксирован в двух округах: в ЮВАО – на 3,5%, в СВАО – на 11,2%.
  

• Рынок складской недвижимости приходит в баланс
  21.12.2017

  Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году: доминирование проектов формата Build-to-suit, увеличение доли несетевых компаний в общей структуре спроса, рост профессионализма заказчиков. 

• Покупатели жилья комфорт-класса предпочитают евроформаты
  21.12.2017

  Более 60% квартир, проданных в жилом микрорайоне комфорт-класса «Одинбург» от международной компании-застройщика AFI Development, приходится на евроформат.