1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Предложение новостроек массового класса в Москве достигло рекорда
  26.12.2022
  В ноябре 2022 года в новостройках Старой и Новой Москвы было в продаже в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов. В начале декабре 2022 года в массовом сегменте столичных новостроек был зафиксирован рекорд по предложению. Максимальная для одного месяца экспозиция отмечалась как в Старой Москве, так и в ТиНАО.

• В Москве за пять лет удвоилось число небоскребов бизнес-класса
  24.12.2022
  Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, выросло в Москве до 27 в конце 2027 года, подсчитали аналитики «Метриум». При этом пять лет назад, в 2017 году, застройщики Москвы предлагали приобрести квартиры только в 15 жилых комплексах с корпусами от 100 метров. Впрочем, число помещений в продаже в них не изменилось.

• Предложение квартир в небоскребах комфорт-класса Москвы уменьшилось
  24.12.2022
  В 2022 году в высотных новостройках Москвы комфорт-класса число квартир в продаже сократилось на 19%, подсчитали аналитики «Метриум». Количество самих проектов с небоскребами в этом сегменте рынка не изменилось, но был поставлен рекорд по высоте здания – 225 метров (68 этажей).

• На первичном рынке элитной недвижимости Москвы предложение растет, а спрос падает
  20.12.2022
  По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке элитной недвижимости Москвы в 2022 году снижение спроса может составить до 60% к рекордному показателю 2021 года. 

• С начала года 85% - рекордная доля зарегистрированных ДДУ по счетам эскроу в Москве
  20.12.2022
  По итогам одиннадцати месяцев доля эскроу-счетов от общего числа зарегистрированных в московском регионе ДДУ достигла 84,9%. Это рекордный показатель, как по процентному соотношению, так и по количеству таких договоров с момента действия механизма проектного финансирования. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. 

• За 11 месяцев доля ипотечных сделок в новостройках Москвы достигла своего максимума и составила 53%
  19.12.2022
  С начала года доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 53,1% от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ. Это максимальный показатель за все годы. Так, в январе-ноябре 2021 года он был равен 48,1%, а в 2020 году 48,3%. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.  

• Вложения в апартаменты комфорт- и бизнес-класса сократились на 23,5%
  16.12.2022
  По московским апартаментам комфорт- и бизнес-класса кризис ударил в два раза сильнее, чем по квартирам в тех же сегментах. По сравнению с прошлым годом объем вложений в этот продукт уменьшился почти на 16 млрд рублей, или на 23,5% (жилые комплексы недополучили 12,0% выручки). В то же время эксперты выявили на рынке несколько крупных игроков, которым, напротив, улучшить свои финансовые показатели. Среди них Группа «Самолет», Coldy, ГК «Гранель» и ГК «Основа».

• Предварительные итоги года на рынке элитной аренды
  16.12.2022
  В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate подвели предварительные итоги года на рынке высокобюджетной аренды столицы. Спрос стал более сдержанным и продемонстрировал снижение на 22%, в то время как предложение выросло вдвое. При столь низкой динамике сделок и большом объеме доступных к аренде квартир, цены сделок упали на 18%, а более половины договоров заключались со скидками. Однако на рынке остается сегмент, где до сих пор сохраняется дефицит предложения.

• С начала года свыше 97 тысяч ипотек оформили москвичи в Росреестре
  15.12.2022
  Управлением Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировано 8 752 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данный показатель на 5,5% меньше результата октября (9 265) и на 20,8% ниже ноября прошлого года (11 055).

• В ноябре на вторичном рынке жилья в Москве отмечается несущественное снижение
  15.12.2022
  На вторичном рынке столичной недвижимости в ноябре 2022 года зарегистрировано 10 829 договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 5,9% меньше показателя предыдущего месяца (11 505). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. 

• Доля женщин среди покупателей московской недвижимости выросла на 4 процентных пункта
  13.12.2022
  Одним из ожидаемых последствий мобилизации стал сдвиг гендерного баланса в структуре сделок на рынке недвижимости. Мужская аудитория ощутимо сократилась по нескольким причинам: одни уехали из Москвы или вовсе из страны, другие решили поменьше обращать на себя внимание в этот период, третьи поручили покупку жилья родственникам-женщинам. Эксперты установили, что соотношение гендеров изменилось не радикально, но заметно. В октябре доля женщин среди покупателей квартир и апартаментов достигла отметки в 54,2% – на 4 процентных пункта выше среднего показателя за январь-сентябрь. Примечательно, что женское представительство выросло именно в массовом сегменте (особенно в новомосковской его части).

• За год в Гатчине на 60% вырос объём предложения частных домов
  13.12.2022
  Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали предложение частных домов, которые выставлены на продажу в Гатчине.

• В 2022 году спрос на аренду комнат вырос на 8%.
  13.12.2022
  Эксперты агентства недвижимости «Доли.ру» проанализировали динамику спроса на аренду комнат в Санкт-Петербурге, а также выяснили, за сколько сегодня сдаются самые дешёвые и дорогие комнаты города. 

• Малоэтажные проекты остаются дефицитом в Калининграде
  12.12.2022
  Доля малоэтажного жилья в Калининграде составляет около 11%.

• 6 главных предварительных итогов на рынке новостроек Москвы в 2022 году
  12.12.2022
  В 2022 году рынок новостроек Москвы произошел перелом многих трендов прошлых лет. Спрос сократился, предложение резко выросло, а цены замедляют рост. Аналитики «Метриум» подводят предварительные итоги года на рынке новостроек Москвы.

• Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  09.12.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 6,7%. Средневзвешенная цена квадратного метра в октябре составила 310,4 тыс. руб. (+5,9% за месяц, +19,8% за год).

• Итоги ноября в новостройках Московского региона
  07.12.2022
  Эксперты подвели итоги ноября на первичном рынке Московского региона, проанализировав изменение цен, число и структуру сделок, долю ипотеки, объем предложения и выручку девелоперов, а также назвали самые продаваемые проекты.

• Самые доступные готовые новостройки премиум-класса
  07.12.2022
  За прошедший год предложение квартир в премиальных новостройках Москвы увеличилось на 128%. При этом доля квартир в готовых домах выросла с 3,9% до 4,4% от общего объема реализации нового жилья этого сегмента. Тем не менее, отыскать квартиру в новостройке премиум-класса с РВЭ в столице сейчас непросто. 

• Вторичный рынок «на плаву»
  07.12.2022
  В ноябре сделки на вторичном рынке Москвы регулируются дисконтом в среднем 5–10%, но многие продавцы и покупатели по-своему оценивают обстановку. Первые готовы уступить, но от стоимости, которая была на пике спроса; вторые рассчитывают на беспрецедентные скидки.
  
  

• Сентябрьские события увеличили спрос на недвижимость в Турции в октябре среди россиян на 69%
  07.12.2022
  На фоне политической и экономической нестабильности спрос на турецкую недвижимость со стороны россиян продолжает расти. Так, по итогам октября спрос на недвижимость в Турции со стороны россиян вырос на 69% по сравнению с сентябрем.