1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Как развивался рынок элитной недвижимости Москвы за последние 6 лет
  12.02.2018

  В последние годы девелоперы столичного рынка активно выпускают новые элитные проекты, увеличивая объем предложения и развивая когда-то невостребованные районы Центрального округа Москвы.

• В феврале самый демократичный вариант найма квартиры в Москве – «однушка» в ЮАО со ставкой 20 тыс. руб., на 1 тыс. руб. дешевле, чем в январе
  12.02.2018

  Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в феврале минимальная ставка найма составляет 20 тысяч рублей в месяц – на 1 тысячу рублей дешевле, чем в январе: за такую сумму можно снять жилплощадь без обстановки и ремонта, расположенную на юге Москвы. 

• Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  12.02.2018

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 7,2%. Средняя цена предложения незначительно выросла на 0,2% за кв.м.

• В январе рынок столичных апартаментов пополнился 2 новыми проектами
  12.02.2018

  Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги января 2018 г. на первичном рынке Москвы в сегменте апартаментов*. С учетом выхода новых проектов объем экспозиции апартаментов за январь вырос на 5% и превысил значение в 557 тыс. кв. м.

• В городах-сателлитах самая дорогая аренда в Мытищах и Красногорске, самая дешевая в Лыткарино
  12.02.2018

  Сколько стоит снять «однушку», «двушку» и «трешку» в ближнем Подмосковье? Этот вопрос живо интересует тех, у кого не хватает бюджета на аренду квартиры в Москве. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили средние ставки аренды в 15 городах области, расположенных не далее до 15 километров от МКАД, и проследили годовой прирост. 

• Итоги января на рынке новостроек массового сегмента
  09.02.2018

  По данным «БЕСТ-Новострой», в январе текущего года на рынок новостроек массового сегмента не вышло ни одного нового проекта, но открылись продажи в 4 новых корпусах в уже реализуемых жилых комплексах.

• Число мультиформатных новостроек в Москве выросло на 56%
  09.02.2018

  По данным «Метриум Групп», в 2017 году число проектов, объединяющих в своем составе как квартиры, так и апартаменты, выросло на 56% по сравнению с 2016 годом. Общее количество мультиформатных комплексов составляет 25, а их доля в суммарном объеме предложения на рынке новостроек достигла 14%. 

• Наибольшая разница в стоимости квадратного метра вторичного жилья между районами ЦАО и соседними локациями составляет 88%
  09.02.2018

  В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ценовую картину на вторичном рынке жилья в районах ЦАО и соседних локациях, относящихся к другим округам, и составили два рейтинга: по наибольшему и наименьшему разрыву в цене предложения 1 кв. м. В частности, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что максимальная разница по этому показателю наблюдается в районах Тверской (ЦАО) и Марьина роща (СВАО) – 88,1%, а минимальная – в районах Красносельский (ЦАО) и Сокольники (ВАО) – 7,1%. Схожий ценовой разрыв наблюдается при сравнении отдельных вторичных лотов с аналогичными характеристиками, расположенных на близком расстоянии, но относящихся к районам ЦАО и других округов. Так, цена 1 кв. м квартиры в Тихвинском переулке (район Тверской, ЦАО) на 79% больше, чем у объекта той же комнатности и площади в Октябрьском переулке (район Марьина роща, СВАО). И всего на 4,7% выше стоимость 1 кв. м лота на Верхней Красносельской улице (район Красносельский, ЦАО) – по сравнению с квартирой со схожими характеристиками, экспонируемой на 3-ей Рыбинской улице (район Сокольники, ВАО). 

• Арендаторы возвращаются на Садовое кольцо после проведенной летом реконструкции
  08.02.2018

  По данным аналитиков JLL, доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,0% в 4-м квартале 2017 года, сократившись на 0,6 п.п. за год. Лидерами по динамике заполняемости за 2-е полугодие стали улица Петровка и Садовое кольцо: уровень вакантности здесь снизился на 4,3 п.п. и на 1,2 п.п., соответственно.

• Топ-5 самых выгодных ипотечных программ в новостройках высокобюджетного сегмента
  08.02.2018

  В высокобюджетном сегменте жилой недвижимости ипотека играет не столь значительную роль, как в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. Однако доля ипотечных сделок в дорогих новостройках в последние годы увеличивается. И не в последнюю очередь за счет появления программ с низкими ставками. Эксперты «Метриум Групп» провели исследование и составили рейтинг самых привлекательных предложений по ипотеке в высокобюджетных новостройках. 

• Оставшиеся в живых: несмотря на то, что доля брошенных поселков на подмосковной «загородке» достигла 35%, а прибыль девелоперов за пять лет сократилась наполовину, игроки рынка рассчитывают на его постепенное восстановление
  08.02.2018

  В преддверии нового сезона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие проблемы остаются актуальными для «загородки» Московского региона и какие выходы из ее непростого положения видят эксперты. При том, что 50% застройщиков работает в минус, а доля поселков-«призраков» в предложении превысила треть, игроки рынка делают ставку на рациональные проекты, экономичные технологии и развитие ипотеки. А вот от президентских выборов они скорого эффекта не ожидают.

• Ставки элитной аренды в период проведения Чемпионата мира по футболу взлетели в три раза, и это не предел
  07.02.2018

  Высокий спрос на аренду элитного жилья стимулирует собственников сдавать квартиры и пентхаусы в аренду на срок от двух недель до месяца в период проведения Чемпионата мира по футболу, - рассказали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Стимулом для вывода на рынок краткосрочной аренды дорогих объектов становится перспектива заработка в трехкратном, а то и пятикратном размере от обычных ставок. 

• Жилье за миллион: домик в Крыму, комната в Новосибирске или койко-место в Москве
  07.02.2018

  «Квартира на миллион», «дом на миллион» – звучит как нечто шикарное. На самом деле за миллион рублей вы ничего шикарного не купите. А какое жилье на самом деле России можно приобрести в различных регионах на эту сумму? Результаты исследования федерального портала «МИР КВАРТИР» показали, что жители нашей страны могут рассчитывать на небольшой домик или квартиру в глубинке, а в городах побольше – лишь на студию или комнату.

• Топ-5 самых выгодных ипотечных программ в новостройках массового сегмента
  07.02.2018

  В прошлом году был зафиксирован существенный рост спроса на ипотеку, которому во многом способствовало появление предложений с очень выгодными ставками. Изучив представленные сегодня на столичном рынке новостроек условия по ипотеке, аналитики «Метриум Групп» составили рейтинг программ с наиболее низкими ставками в новостройках массового сегмента.

• 70% элитных квартир на экспозиции сосредоточено в трех районах ЦАО
  07.02.2018

  Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», сегодня на первичном рынке элитной недвижимости Москвы первичные продажи ведутся в 52 корпусах в составе 33 жилых комплексов.

• В 2018 году будущие жители более 25 новостроек получат пеший доступ к метро
  06.02.2018

  На 2018 год запланировано открытие 28 станций столичной подземки. Если эти планы будут реализованы, данное количество станет рекордным в истории современной России. По оценке аналитиков «Метриум Групп», значительного улучшения транспортной доступности стоит ожидать покупателям квартир и апартаментов в 26 новостройках, реализуемых сегодня на первичном рынке Москвы.

• Стабильная загородная аренда
  05.02.2018

  Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали рынок высокобюджетной загородной аренды.

• Kalinka Group объявляет всеобщую мобилизацию инвестиционных покупателей
  05.02.2018

  По итогам 2017 года на первичном рынке жилой элитной недвижимости в ЦАО эксперты компании Kalinka Group отмечают высокую покупательскую и девелоперскую активность. Предложение пополнилось 11 новыми проектами, а число сделок увеличилось почти на 10%. По прогнозам Kalinka Group 2018 год будет еще более динамичным: девелоперы планируют вывести на рынок около 20 новых проектов, что может стать причиной всплеска инвестиционных сделок. 

• Итоги года на рынке загородной недвижимости
  05.02.2018

  Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 5%. Средняя цена кв. м снизилась на 24%.

• Почти треть коммерческих площадей на 1-м этаже жилых новостроек остаются вакантными до 5 лет; только 10% покупателей первичных квартир выбирают объекты на 2-м этаже, даже несмотря на дисконт до 20%
  05.02.2018

  По данным Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, квартиры на 1-м этаже с отдельным входом оцениваются на 5–15% выше аналогов на срединных этажах по причине потенциальной возможности перевода в нежилой фонд, однако таких лотов в экспозиции на первичном рынке столицы – не более 4% от общего объема предложения; более 30% коммерческих площадей на 1-м этаже жилых домов остаются вакантными в течение 3-5 лет после ввода дома в эксплуатацию.