1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• В высокобюджетном сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 175 корпусов в 77 новостройках
  20.02.2018

  На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», это на 15% больше, чем планировалось ввести в прошлом году. Впрочем, более 40% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте должны были сдаться еще в 2017 году, однако сроки ввода были перенесены на текущий год.

• Как изменился рынок элитной недвижимости за десять лет
  19.02.2018

  Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, приоритеты застройщиков и предпочтения покупателей. В Kalinka Group проанализировали эти изменения и отметили самые заметные из трансформаций, произошедших с сегментом элитной недвижимости за минувшее десятилетие. 

• Новая карта престижности: бизнес-класс идет на восток и северо-восток
  19.02.2018

  Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано новое предложение в различных ценовых сегментах. 

• Вот новый поворот: актуальный спрос на московском вторичном рынке жилья возрос на 20 %, а объем предложения сократился на 19,5 % относительно января прошлого года
  19.02.2018

  В январе 2018 года актуальный спрос (количество финансовых обязательств о приобретении объекта) на московском вторичном рынке жилья оказался на 20 % выше, чем год назад, – следует из статистики ИНКОМ-Недвижимость по итогам прошедшего месяца. Одновременно на те же 20 % в годовом выражении сократился объем эксклюзивных предложений в портфеле компании. По статистике в целом по рынку количество выставленных на продажу квартир снизилось за тот же период на 19,5 %. Следствием указанных разнонаправленных тенденций является уменьшение срока экспозиции ликвидной жилплощади: эти варианты сейчас находят покупателя в среднем в течение двух недель (год назад ¬– около месяца). Вдвое по сравнению с прошлым январем сократилось количество просмотров до принятия потенциальным покупателем решения о покупке – год назад, прежде чем определиться, люди в среднем смотрели 20 квартир, сегодня – 10-12. В результате изменения поведения участников рынка уменьшился разрыв между объемом спроса и предложения на московской «вторичке»: в профильном департаменте компании подсчитали, что сейчас количество экспонируемых квартир превышает покупательскую потребность в 3 раза; в январе 2017 года отмечался четырехкратный перевес.

• В массовом сегменте на 2018 год запланированы к сдаче 177 корпусов в 65 новостройках
  19.02.2018

  В 2018 году столичные девелоперы намерены сдать в эксплуатацию целиком или частично 65 жилых и апартаментах комплексов массового сегмента. Это количество почти в 1,5 раза больше, чем планировалось вводить в прошлом году. По оценке экспертов компании «Метриум», в общей сложности могут быть сданы 177 корпусов в рассматриваемой ценовой категории.

• Средняя цена одного квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет около 56 тыс. рублей
  19.02.2018

  Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и средней цене сделки. В отличие от ближнего Подмосковья в дальнем (на удалении свыше 30 км от МКАД) среди покупателей преобладает доля коренных жителей региона, а продажи в основном ориентированы на внутренний рынок. 

• Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%
  16.02.2018

  Покупатели квартир, планирующие работать в Москве, выбирают место для жительства за МКАДом. Если позволяет бюджет, они рассматривают варианты покупки либо одной квартиры в Москве, либо двух в одном из ближайших городов Московской области. Таким образом, Москва и область отчасти перетягивают друг у друга спрос на вторичном жилом рынке. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.

• 52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах
  16.02.2018

  В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп». При этом общее количество экспонируемых в ТиНАО проектов по итогам 2017 года достигло 36, а общая площадь квартир в продаже – 562,2 тыс.

• Аренда квартир в центре Петербурга равна по стоимости аренде на московских окраинах
  16.02.2018

  Самым дорогим районом по аренде квартир в Санкт-Петербурге оказался Центральный, а самым дешевым – Кронштадский. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг районов по стоимости аренды жилья. Также они проследили динамику цен с прошлого февраля. За год ставки подросли лишь в трети городских районов. Остальные, включая центральную часть города, потеряли в стоимости.

• Итоги января на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса: 3 новых проекта
  15.02.2018

  Предложение в столичных новостройках бизнес- и премиум-класса продолжает увеличиваться благодаря выходу новых проектов, говорится в аналитическом материале, подготовленном Департаментом консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

• Аренда экономичного жилья: только в 40% квартир выполнен современный косметический ремонт, состояние 10% лотов малопригодно для проживания, около трети арендодателей готовы благоустроить объекты по просьбам нанимателей
  15.02.2018

  По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, на столичном рынке найма класса «эконом» около 20% жилых площадей требуют косметического ремонта, в 30% объектов – устаревшая меблировка, а каждая десятая квартира находится в неудовлетворительном состоянии. В настоящее время не более 35% арендодателей низкобюджетного жилья готовы проводить обновление своих объектов по просьбам квартирантов, в 2015-м такие собственники составляли 80% от общего числа.

• Покупатели снова выбирают котлован – доля сделок на начальной стадии увеличилась в два раза
  15.02.2018

  Прошедший год стал для рынка подмосковной недвижимости переломным. Если в 2015-2016 гг. наблюдался тренд отказа от покупок на начальной стадии строительства дома, то в 2017 году клиенты снова вернулись к новостройкам на котловане. Аналитики IKON Development – девелопера проекта комфорт-класса «Новый Зеленоград» –
  проанализировали причины перераспределения спроса и рассказали, на каком этапе строительства клиенты Московской области сегодня чаще приобретают жилье.
  

• Обзор ЖК массового сегмента от топовых архитектурных бюро
  15.02.2018

  С каждым годом в Москве увеличивается число жилых комплексов, созданных по проектам известных архитекторов. Небывалая конкуренция на рынке недвижимости привела к тому, что этот тренд усилился и в сегменте массового жилья. Девелоперы недорогих новостроек все активнее сотрудничают с лучшими российскими и зарубежными архитектурными бюро. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов комфорт-класса с самыми яркими архитектурными концепциями.
  
  

• Впервые за десять лет средняя цена предложения на «загородке» Подмосковья почти сравнялась со средней суммой сделки
  14.02.2018

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику изменения цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Московского региона за последние годы. Оказалось, что в конце 2017-го средняя стоимость предложения на «загородке» – 5,6 млн руб. – и средний чек покупки – 5,4 млн руб. – продемонстрировали максимальное сближение за десять лет. Только за прошедший год средняя цена предложения уменьшилась на 11%, а стоимость реализации выросла в полтора раза: среди причин подобной динамики эксперты называют состояние ассортимента, низкий спрос и успех единичных элитных проектов.

• Архитектурный облик новостроек бизнес-класса Москвы
  14.02.2018

  Последние несколько лет первичный рынок жилой недвижимости Москвы демонстрирует высокую девелоперскую активность. Объем предложения стремительно увеличивается, а колоссально высокий уровень конкуренции вынуждает девелоперов бороться за каждого покупателя не только ценой, качеством строительства и наличием многообразия функциональных планировок, но и присутствием в проекте уникального архитектурного решения.

• Средняя цена метра в новостройках Новой Москвы превысила 100 тыс. руб.
  14.02.2018

  В январе на первичный рынок Новой Москвы не вышло ни одного нового проекта, однако в уже реализуемых жилых комплексах девелоперы вывели в продажу 3 новых корпуса.

• Доля сделок с элитными апартаментами увеличилась на 39%
  14.02.2018

  По итогам января 2018 года на первичном рынке элитной недвижимости эксперты Kalinka Group отмечают рост сделок с апартаментами в общей структуре спроса. Доля таких сделок составила 45%, что на 39% больше, чем в январе 2017 г. 

• Итоги 2017 года на рынке ипотеки
  14.02.2018

  Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2017 года на рынке ипотеки. В отличие от 2016 года, который был отмечен только восстановлением активности заемщиков, в 2017 году количественные изменения перешли в качественные: достигнут исторический рекорд по объему выдачи (2 трлн рублей) и уровню ставок – 9,8% годовых. Вместе с тем в растущем значении ипотеки для рынка жилья есть как положительные, так и отрицательные аспекты, считают эксперты. 

• В 2017 году были сданы в эксплуатацию 55% заявленных к вводу новостроек
  13.02.2018

  За весь 2017 года в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых и апартаментных комплексах . При этом аналитики «Метриум Групп» отмечают, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов. Таким образом, планы девелоперов оказались выполнены на 55,9%.

• Рынок апартаментов СВАО: дефицит многокомнатных лотов и хороший выбор доступных проектов
  12.02.2018

  По данным исследования, проведенного специалистами компании «Д-Инвест», в Северо-Восточном административном округе Москвы апартаменты заняли долю в 35% в общем объеме предложения новостроек.