1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Деньги дольщиков могут не дойти до эскроу-счетов
  05.03.2018

  Механизм эскроу-счетов с привлечением средств под 6% может лишить банки возможности полноценно кредитовать строительную отрасль. Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников. 

• Спрос на новостройки в России стагнирует
  01.03.2018

  Аналитики компании «Метриум» пришли к выводу, что снижение ипотечных ставок не помогло российскому рынку первичного жилья выйти из стагнации. По итогам 2017 года спрос на новостройки в России остался на уровне 2016 года: в стране было заключено почти 700 тыс. договоров долевого участия, что всего на 0,3% меньше, чем в 2016 году. Сокращение спроса на строящееся жилье отмечено в 53 из 82 регионов страны.

• Покупатели ЖК бизнес-класса готовы доплачивать за панорамный вид не более 250 тыс. рублей
  01.03.2018

  Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали основные требования покупателей концептуальных новостроек бизнес-класса, реализуемых на территории московских промзон. Согласно полученным данным, в число важных характеристик жилья вошли архитектура, дизайнерские МОПы, свободная планировка, высокие потолки и большие окна.

• ТОП-5 малоэтажных жилых комплексов нового формата в Московской области
  28.02.2018

  Сегодня малоэтажные жилые комплексы можно разделить на староформатные и улучшенные. К малоэтажным проектам старого формата относится жилье стандарт-класса, при строительстве которого застройщик экономит на всем: благоустройстве, стройматериалах, вариантах планировок, отделке мест общего пользования и дополнительных «фишках» для создания комфортной атмосферы. Агентство БЕСТ «Офис на Петровке» представляет рейтинг малоэтажных жилых комплексов нового формата с улучшенными условиями для проживания, построенных профессиональными застройщиками в Подмосковье. 

• 5 тенденций в оформлении входных групп столичных новостроек комфорт-класса
  28.02.2018

  За последние несколько лет обустройство входных групп в недорогих новостройках вышло на качественно новый уровень. Какие «фишки» используют девелоперы при создании проектов мест общего пользования, рассказали эксперты компании «Метриум». 

• Большая разница: на вторичном рынке жилья дальнего Подмосковья уровень спроса за последние четыре года вырос на 15%, в то время как в ближнем Подмосковье он упал на 26%
  27.02.2018

  Среди причин падения покупательской активности в ближнем Подмосковье специалисты ИНКОМ-Недвижимость выделяют низкий уровень платежеспособности населения и неуверенность людей в стабильности своего финансового положения, в результате чего по итогам прошлого года объем отложенного спроса на вторичном рынке недвижимости ближнего Подмосковья составил 30% от общего числа покупателей. На сложившуюся ситуацию повлияла и мощная конкуренция с сегментом новостроек – так, по наблюдениям аналитиков компании, в 2017 году вторичный рынок ближнего Подмосковья «уступил» первичному сегменту 35% сделок от суммарного количества операций купли-продажи жилья. В свою очередь, рост спроса в дальнем Подмосковье можно объяснить миграцией покупателей из соседних областей и появлением большого числа приезжих с Украины, которые вследствие ограниченного бюджета селятся в удаленных локациях Московского региона, где есть рабочие места. Кроме того, здесь не наблюдается настолько значительного противостояния вторичного рынка и сегмента новостроек, как в ближнем Подмосковье, где на «первичке» сосредоточено 80% объема предложения по Московской области в целом. 

• В Питере – жить: рейтинг станций метро Санкт-Петербурга по стоимости жилья
  27.02.2018

  Разница между самой дорогой и самой дешевой станцией петербургского метро по стоимости квартир составила 5,6 раз. Это вычислили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», составив рейтинг станций метро Северной столицы по средней стоимости недвижимости. Первые строчки списка заняли станции Центрального и Петроградского района. 

• Модная новостройка. 7 решений от девелоперов массового жилья.
  27.02.2018

  В борьбе за покупателей девелоперам постоянно приходится совершенствовать качество своих проектов. При этом многие модные нововведения, которые еще вчера считались эксклюзивными и встречались в единицах жилых комплексов, за несколько лет становятся элементами must have для всего рынка. Эксперты компании «Метриум» назвали 7 «фишек» в новостройках массового сегмента Москвы и Подмосковья, которые в ближайшем будущем могут получить широкое распространение.    

• ТОП-5 архбюро Москвы с крупнейшим объемом спроектированных новостроек
  26.02.2018

  Консультанты компании «БЕСТ-Новострой» составили рейтинг архитектурных бюро по количеству объектов, которые на текущий момент находятся в продаже на первичном рынке в Москве.   

• Камбэк на рынке элитной аренды Москвы: в феврале самый высокобюджетный лот оценивается в 800 тыс. рублей, как два месяца назад, и на 200 тыс. рублей дороже, чем в январе
  26.02.2018

  В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный ежемесячный рейтинг vip-предложений на столичном рынке аренды: в феврале самая высокая ставка найма превысила январский уровень на 200 тыс. рублей и сравнялась с показателем декабря – 800 тыс. рублей, это рекордное значение с начала 2017 года. 

• Обзор столичных ЖК с бассейнами
  26.02.2018

  Принято считать, что бассейн на территории жилого комплекса является атрибутом самых дорогих элитных новостроек. Исследование аналитиков компании «Метриум» опровергает этот стереотип. В настоящее время на первичном рынке жилья Москвы представлен 41 проект с бассейнами, и только два из них относятся к сегменту элитного жилья. 

• Самый дорогой район Москвы – Арбат, самый дешевый – поселение Кленовское
  26.02.2018

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг всех районов Москвы по стоимости квартир, а также проследили динамику цен на них за год, с февраля 2017 года по февраль нынешнего. Для исследования были взяты данные первичного и вторичного рынков вместе, элитный сегмент был исключен.

• Количество сделок по военной ипотеке в Новой Москве за год выросло вдвое
  22.02.2018

  Специалисты «БЕСТ-Новострой» с помощью системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro проанализировали сделки, заключенные в 2016 и 2017 годах с привлечением военной ипотеки. Выяснилось, что, хотя за год количество таких сделок выросло, в общем объеме продаж в Москве они до сих пор занимают незначительную долю.

• 65% загородных поселков на восточных направлениях рискуют превратиться в «города-призраки», треть проектов на Рублевке испытывает сложности с реализацией, лидер продаж – Новая Рига
  22.02.2018

  В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение и спрос на различных подмосковных шоссе по итогам 2017 года. Выяснилось, что по числу выставленных на продажу на загородной «первичке» лотов лидирует Новорязанское шоссе с 15% предложения, охотнее всего покупают объекты на Новой Риге (11% спроса), при этом на некогда популярной Рублевке треть поселков является мертвым грузом, а на восточных направлениях количество проектов, испытывающих серьезные проблемы с реализацией, достигает 65%.

• Плюсы ремонта квартиры зимой
  22.02.2018

  Считается, что ремонт лучше делать летом. Действительно, с мая по сентябрь комфортнее жить за городом или можно отправиться в отпуск, пока строители приводят квартиру в порядок. Однако холодные время года оказывается не худшим, а иногда и лучшим периодом для внутренних отделочных работ. Эксперты компании «Метриум» рассказали о плюсах ремонта квартиры зимой.

• Недвижимость в ближнем Подмосковье за год стала доступней в среднем на 2%
  22.02.2018

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовую динамику цен на квартиры в 15 городах ближнего пояса Подмосковья и получили подтверждение того, что недвижимость в этой локации продолжает дешеветь. За последние 12 месяцев, с февраля прошлого года по февраль нынешнего, средняя цена «квадрата» в радиусе 15 километров от МКАД уменьшилась на 2%, а средняя стоимость предложения стала ниже на 2,3%.

• Иногда они возвращаются: доля панельных новостроек выросла в 1,5 раза с 2016 года
  21.02.2018

  По состоянию на 15 февраля 2018 года в старой Москве реализуется 17 проектов, в которых часть застройки или весь объем представлен панельными корпусами. Примечательно, что два года назад, в феврале 2016-го, доля панели была существенно скромнее и по числу корпусов находилась на уровне 10% в общем объеме столичной жилой недвижимости. Сейчас этот показатель превышает 16%. 

• ТОП-5 новостроек Подмосковья рядом с природными заповедниками
  21.02.2018

  Специалисты девелоперской компании «Тройка Рэд» совместно с консалтинговой компанией Blackwood проанализировали, какие жилые комплексы в Подмосковье ближе всего расположены к «зеленым зонам», и составили ТОП-5 новостроек рядом с природными заповедниками и парками. В обзоре принимали участие строящиеся жилые комплексы малой и средней этажности, расположенные в Московской области. 

• Январь – больше не депрессивный месяц
  21.02.2018

  Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в первый месяц года в столице было заключено в 1,7 раза больше договоров долевого участия (ДДУ), чем за январь 2017 года. Кроме того, число ипотечных кредитов в годовом выражении увеличилось в 1,4 раза, а спрос на вторичном рынке жилья достиг докризисных значений. 

• Первичный рынок Подмосковья: можно уложиться в миллион
  20.02.2018

  По итогам минувшего года Московская область заняла первое место по вводу нового жилья среди всех регионов России. При этом частичное перетекание спроса из Подмосковья в Москву некоторым образом сказалось на ценах в подмосковных новостройках – сейчас здесь можно найти квартиру даже в пределах 1 миллиона рублей. Расскажем о самых доступных предложениях.