1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Выборы президента повысили интерес к покупке жилья
  10.04.2018

  Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – подвели итоги работы I квартала 2018 года. Количество заключенных договоров увеличилось почти на треть, причем наибольшую активность покупатели проявляли в преддверии выборов президента. Как отмечают эксперты, основной спрос наблюдался со стороны давних клиентов, ведущих поиски жилья более полугода.

• ГК «Инград» составила рейтинг самых доступных новостроек Москвы по итогам I квартала 2018 года
  10.04.2018

  По итогам первого квартала 2018 года аналитики группы компаний «Инград» подготовили рейтинг наиболее доступных новостроек Москвы (в пределах МКАД) по минимальному бюджету предложения – до 4 млн рублей. Доля квартир в бюджете до 4 млн рублей на первичном рынке столицы невелика и составляет лишь 0,5 процента от общего объема предложения – это всего 180 квартир в 12 новостройках. В расчет рейтинга брались исключительно квартиры (без апартаментов) в жилых комплексах с учетом лотов «в брони».

• Десять самых дешевых квартир страны: жилье от 100 до 300 тысяч рублей
  10.04.2018

  Для многих россиян нереально накопить на новое жилье: суммы в миллион рублей и даже в 500 тысяч кажутся им недосягаемыми. Однако в некоторых городах и весях нашей необъятной страны можно найти квартиры стоимостью до 300 тысяч рублей. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» собрали Топ-10 самых дешевых объектов из своей базы объявлений.

• Предложение массовых новостроек Москвы сокращается
  10.04.2018

  Впервые с 2015 года на рынке массовых новостроек Москвы отмечается устойчивое сокращение объема предложения. Три квартала подряд – с июня 2017-го по февраль 2018-го – эксперты компании «Метриум» фиксируют сокращение числа квартир, представленных в продаже в столице. За это время объем предложения уменьшился на 18% и достиг 17,8 тыс. квартир. 

• 48 % жилых комплексов на первичном рынке Москвы занимает точечная застройка
  10.04.2018

  В границах «старой» Москвы осталось не так много места для пространственного развития. Город может застраивать и развивать промышленные территории, вести точечную застройку, расти вверх или реализовывать программы по замене старого фонда. В жилых зонах Москвы, где недостаточно места для масштабного строительства, преимущественно выбирают точечную застройку. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал сегмент точечной жилой застройки на первичном рынке в «старых» границах Москвы. 

• Итоги I квартала на рынке новостроек в крупных городах РФ
  09.04.2018

  Квартиры в Челябинске и Севастополе подорожали на 6,5%, а в Иркутске на столько же подешевели, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги I квартала на первичном рынке жилья в 69 крупнейших городах России. Зафиксирован средний рост цен, как за квадратный метр, так и за предложение в целом. При подсчетах учитывались цены во всех строящихся жилых комплексах, исключая недвижимость элитного сегмента, в городах, население которых составляет более 300 тысяч человек. 

• В апреле самым экономичным вариантом найма квартиры в Москве стала «однушка» со ставкой 20 тыс. руб. на последнем этаже «пятиэтажки» в Перово
  09.04.2018

  Согласно рейтингу наиболее доступных предложений, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в конце прошлого года минимальная ставка найма была равна 20 тысячам рублей в месяц. В начале 2018-го она подросла на одну тысячу, но уже в феврале опустилась до прежней отметки. Март не принес с собой никаких изменений, и второй квартал тоже открывает аналогичная ставка: в апреле за 20 тысяч рублей в месяц можно снять меблированную квартиру в «пятиэтажке» на востоке Москвы.

• Жилых комплексов с собственными набережными становится все больше
  09.04.2018

  Сегодня жилые комплексы с собственной благоустроенной набережной уже стали вполне привычным и главное – востребованным продуктом. Но еще 3-4 года назад новостройки на Москве-реке были большой редкостью. Особенно в массовом сегменте, где подобных проектов попросту не было. Аналитики компании «Метриум» решили вспомнить, как начиналось освоение берегов главной водной артерии столицы, и оценить текущее состояние завяленных несколько лет назад комплексов на воде.

• Итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы
  09.04.2018

  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек премиум- и элитного классов Москвы. Первичные продажи квартир велись в 61 проекте. Объем предложения снизился на 2,7%. Суммарный объем предложения составил порядка 3 475 лотов (395,4 тыс. кв. м). Средневзвешенная цена кв. м в премиальном классе в рублевом эквиваленте увеличилась на 2,2%, в элитном классе, напротив, уменьшилась на 0,9%.

• Итоги I квартала: в большинстве крупных городов подорожала «вторичка»
  06.04.2018

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали квартальную динамику цен на вторичном рынке жилья за три первых месяца года. По результатам исследования впервые за долгое время был зафиксирован средний прирост стоимости вторичных квартир в регионах, составивший около 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. При подсчетах учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного.

• «Динозавры» вторичного рынка жилья: за время его развития доля коммунальных квартир и комнат в их составе сократилась с 30% до 1,5%
  06.04.2018

  В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, проанализировав объем предложения и уровень спроса в сегменте комнат, отметили значительное сокращение за 5 лет – в 2,2 раза – числа подобных объектов, а также заметное уменьшение покупательского интереса к ним (как следствие – увеличение среднего срока экспозиции в 3 раза). Если же говорить исключительно о коммунальных квартирах и комнатах в их составе, в 1990-х годах массово выходивших на рынок, то за более чем 25 лет развития рынка недвижимости Москвы доля данных лотов в объеме предложения на «вторичке» сократилась с 30% до 1,5%. Среди причин, приведших к падению спроса на комнаты, – поступательная смена поколений покупателей и связанная с этим трансформация потребительских предпочтений, а также мощная конкуренция с форматом студий, зачастую даже более бюджетным. При этом специалисты ИНКОМ-Недвижимость выявили факторы, которые могут повлиять на увеличение стоимости и ликвидности отдельных комнат даже в условиях невысокого спроса на эти объекты. Кроме того, в компании определили локации с наибольшим количеством экспонируемых комнат – они расположены в пешей доступности от станций метро «Пражская» (162 лота), «Алтуфьево» (142 лота), «Авиамоторная» (141 лот).

• Цены на первичном рынке элитной недвижимости Москвы снизились на 16%
  06.04.2018

  По данным компании Welhome, по итогам 1 квартала 2018 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составил 1 482 лота, снизившись на 10% с 4 квартала 2017 года. 

• Годовой рост цен в новостройках Москвы достигает 48%, снижение – 34%
  06.04.2018

  Средний рост цен в новостройках с марта 2017 по март 2018 в границах «старой» Москвы составил 10%, сообщил в ходе своего выступления в рамках деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» директор аналитической платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

• Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
  06.04.2018

  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 7,8%. Средняя цена кв. м прибавила 0,9%.

• Каждый пятый покупатель квартир с отделкой предпочитает дизайнерские решения
  05.04.2018

  Согласно исследованию аналитиков ФСК «Лидер», 22% покупателей квартир с чистовой отделкой «под ключ» в новостройках комфорт-класса столичного региона предпочитают базовым интерьерам более дорогие дизайнерские решения. Из них около 70% делают выбор в пользу светлого интерьера.

• Эксперты отмечают растущий общем предложения на новостройки при стабильном объеме спроса в Подмосковье
  05.04.2018

  Ассоциация застройщиков Московской области провела в рамках деловой программы Международной строительно-интерьерной выставки BATIMAT RUSSIA круглый стол «Развитие рынка недвижимости в Подмосковье». По мнению участников дискуссии, строительную отрасль ждет серьезная трансформация. Изменения коснутся всех сфер деятельности компаний: юридической, финансовой, маркетинговой и информационной.

• Половина новостроек Москвы реализуется на территориях бывших предприятий
  05.04.2018

  По оценкам «БЕСТ-Новострой», сегодня около половины проектов на первичном рынке Москвы реализуется на территориях производственно-коммунального назначения – из 306 жилых комплексов 126 возводятся в рамках реорганизации промзон во всех столичных округах.

• Спрос на деревянные дома на подмосковной «загородке» вырос за год на 7%, однако лишь каждый десятый покупатель выбирает такое жилье для постоянного проживания
  05.04.2018

  В связи с утверждением программы субсидирования кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, что сейчас представляет собой сегмент деревянного домостроения, насколько он популярен и может ли принятая инициатива оживить рынок загородного жилья Подмосковья. Выяснилось, что деревянные постройки составляют чуть более трети предложения на «загородке», а самым распространенным материалом для такого строительства является бревно (40%). Покупатели отдают предпочтение дереву в 38% случаев, однако лишь немногие из них живут в этих домах постоянно.

• ТОП-10 улиц Москвы с самым большим предложением квартир
  05.04.2018

  Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 московских улиц, наиболее востребованных у продавцов столичной недвижимости, как на первичном рынке, так и на вторичном. Рейтинг выстроен по количеству предложений квартир всех сегментов рынка, за исключением элитного, в базе компании. 

• Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  05.04.2018

  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 6,8%. Средняя цена кв.м выросла на 0,6%.