1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• В Подмосковье вырос спрос на платные парковки
  24.04.2018

  Аналитики компании IKON Development – девелопера подмосковного жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград» – отметили за последние полгода рост спроса на платную парковку. Если в начале октября 2017 года доступными в аренду оставались 33% мест, то уже в апреле 2018 года доля свободных вариантов в проекте сократилась до 3,5%. Одновременно за этот период девелопер ввел в эксплуатацию еще одну бесплатную плоскостную парковку на 70 мест, расположенную в 300 метрах от дома.

• Успешная зима 2017-2018 в Подмосковье и Сочи: продолжающийся рост загрузки поддерживает доходность курортных гостиниц
  23.04.2018

  Компания JLL представляет анализ результатов зимнего сезона 2017-2018 на гостиничных рынках Подмосковья и Сочи в новом формате. Качественные объекты Сочи анализируются в разрезе как кластеров (горный и прибрежный), так и сегментов (верхние и средние).

• Итоги I квартала на рынке Новой Москвы
  23.04.2018

  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения снизился на 13,2%. Средняя цена кв. м выросла на 4,8%.
  
  

• Из-за обострения политической обстановки в мире и скачков курса валют «вторичка» Москвы в марте и первой половине апреля потеряла 15% покупателей
  23.04.2018

  Отметив в конце 2017 года увеличение покупательской активности на вторичном рынке жилья в столице, в профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость прогнозировали в 2018-м дальнейший поступательный ежемесячный рост актуального спроса на 10-15% в сравнении с предыдущим годом, причем к осени (в сезон деловой активности на рынке недвижимости) этот разрыв мог бы стать еще больше. Как показал анализ первого квартала, в январе уровень спроса (по числу внесенных авансов) был на 20% выше, чем в январе 2017-го, также, несмотря на новогодние каникулы, этот месяц оказался на 5% лучше декабря 2017 года. В феврале 2018-го на «вторичке» было заключено на 10% больше договоров о предоплате, чем годом ранее, и на 30% больше, чем в нынешнем январе. При этом прошедший март по спросу оказался всего на 5% успешнее марта 2017-го и на 15% – февраля (из-за большего количества рабочих дней). Специалисты ИНКОМ-Недвижимость объясняют снижение покупательской активности усилением напряженности в мире (эскалацией военного конфликта в Сирии, ухудшением отношений между Россией и западными странами), а также нестабильностью внутренней экономической ситуации в ответ на введение новых санкций (в частности, скачками курсов валют). Как следствие, в марте и первой половине апреля сегмент вторичного жилья Москвы недосчитался примерно 15% покупателей, которые отложили выход на сделку на неопределенный срок.

• Пора на «шесть соток»: сколько стоят дачи в регионах России?
  23.04.2018

  Счастливые обладатели дач уже выращивают рассаду, закупают удобрения и материал для парников. А кто дачи не имеет, тот просматривает объявления о продаже. И правильно делает, ибо летние домики с участками становятся все дешевле и доступнее! Это обнаружили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сделав региональный срез цен и годовой динамики на эту недвижимость.

• Будущее рынка жилой недвижимости – за функциональными планировками
  23.04.2018

  19 апреля в ходе Всероссийского жилищного конгресса, который состоялся в Сочи, генеральный директор и партнер компании «БЕСТ-Новострой» Виктория Григорьева выступила с экспертным докладом на тему «Вектор развития девелоперского продукта в 2018 году». Выступление проходило в рамках конференции «Массовое жилищное строительство: закон и рынок».

• Курортная недвижимость Краснодарского края за год подорожала
  20.04.2018

  В преддверии летних отпусков рынок недвижимости в курортных городах оживает, и ценники на жилье идут в рост. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили цены в наиболее популярных местах Краснодарского края и сравнили показатели с прошлогодними. Оказалось, что квартиры стали дороже не только по сравнению с «мертвым» сезоном, но и по отношению к прошлому апрелю. 

• Лайфхак от «Метриум»: 7 правил поиска студии для сдачи в аренду
  20.04.2018

  Студии – наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для инвесторов даже с ограниченным капиталом. При этом арендные ставки в студиях обычно не меньше, чем в однокомнатных квартирах во вторичном фонде, что определяет их высокую доходность. Однако счет таких объектов на рынке идет на тысячи и далеко не все они ликвидны. Эксперты компании «Метриум» составили семь правил, которыми следует руководствоваться инвестору, чтобы подобрать наиболее доходную студию для сдачи в аренду. 

• «Лишняя» квартира: продавать нельзя сдавать. 35% лотов на столичном массовом рынке найма изначально выставлялись на реализацию, 2/3 из них изъяты из продажи, 1/3 одновременно сдается и продается
  20.04.2018

  Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую «двушку», чтобы получить полную стоимость ее реализации. Однако в свете последних событий многие потенциальные продавцы предпочли стать наймодателями и получать небольшой, но стабильный ежемесячный доход. Таким образом, в условиях нынешней волатильности валют на рынке жилья намечаются новые тенденции: с одной стороны, инвестировать накопленные средства в недвижимость, с другой, отложить продажу «лишней» квартиры, опасаясь продешевить, и сдавать этот объект в аренду.

• Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну
  19.04.2018

  В группе компаний Kalinka Group провели анализ поведения и активности продавцов элитной недвижимости за период с 2014 года. За последние 4 года количество желающих продать недвижимость выросло в 3 раза. Из них сегодня каждый третий собственник избавляется от активов с намерением уехать из России.  

• Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости
  19.04.2018

  Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим. Аналитики «Метриум» и CBRE провели исследование рынка столичных МФК и составили рейтинг проектов с наиболее сбалансированным соотношением жилой и коммерческой недвижимости.

• В продаже на первичном рынке элитной недвижимости представлено одинаковое количество квартир и апартаментов
  19.04.2018

  По данным «БЕСТ-Новострой», в I квартале текущего года на столичный рынок элитных новостроек вышел один новый проект – жилой комплекс «Резиденции на Садовой-Сухаревской» от девелоперской компании MR Group.

• 87% квартир в Химкинском районе продаются без отделки
  19.04.2018

  Исследование первичного рынка новостроек комфорт-класса Химкинского района за март 2018 года от аналитиков RDI.

• Объем сделок взаимозачета удвоился по отношению к 1 кварталу 2017 года
  19.04.2018

  Аналитики Управления по реализации вторичной недвижимости ФСК «Лидер» проанализировали статистику сделок взаимозачета для приобретения квартир на объектах компании. Согласно полученным данным, объем таких сделок значительно вырос относительно показателей 2017 года.

• Москвичи предпочитают и могут себе позволить большие квартиры
  19.04.2018

  Средняя площадь квартир в новостройках в «старых границах» Москвы и Московской области в I квартале 2018 года выросла на 6% по сравнению с IV кварталом 2017 года. К такому выводу пришли аналитики ГК «А101» после изучения проектных деклараций, опубликованных в январе-марте 2018 года.  
  

• Аналитики RDI выяснили, сколько стоит самая дорогая квартира Ленинского района Московской области
  18.04.2018

  Аналитики компании RDI представляют исследование первичного рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в Ленинском районе Московской области за март 2018 года.

• Доля УБП на «загородке» Подмосковья впервые за пять лет превысила отметку 70%, средняя цена предложения приблизилась к рекордным 4 млн руб.
  18.04.2018

  Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, какие изменения претерпел формат участков без подряда (УБП) на подмосковной «загородке» за последние пять лет. Так, в предложении доля УБП выросла с 54% до 71%, а их цена, увеличившись на 8,3%, установила новый рекорд – 3,9 млн руб. При этом средний чек покупки, напротив, уменьшился на 30% – до 1,4 млн руб. Происходящее свидетельствует о вымывании недорогого ликвидного товара и продолжающемся регрессе на рынке, считают в компании.

  
  

• В первом квартале на рынок Новой Москвы вышло вдвое больше новых квартир
  18.04.2018

  По данным «БЕСТ-Новострой», в первом квартале 2018 года на присоединенных территориях не вышло ни одного нового проекта.

• Аренда квартир в городах России: итоги I квартала
  17.04.2018

  Проанализировав динамику цен на рынке аренды жилья в крупнейших городах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали небольшой рост ставок. За три месяца «однушки» стали дороже в среднем на 1,6%, «двушки» – на 2,3%, «трешки» – на 2%. Исследование затронуло 69 городов страны с населением более 300 тысяч человек. Стоимость квартир высшего ценового диапазона в расчет не принималась. 

• Новостройки Подмосковья: за год число объектов в экспозиции сократилось на 7%; самый высокий уровень цен зафиксирован в г. Химки – 6,7 млн руб. за объект; самый низкий – в Орехово-Зуевском районе, где квартира в среднем стоит 1,4 млн рублей
  17.04.2018

  По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке Московской области объем предложения уменьшился со 176 095 объектов в I квартале 2017 года до 163 935 в настоящее время. При этом средний квартальный темп продаж в одном ЖК снизился на 38%: сегодня он составляет 53 лота, год назад – 86. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинги подмосковных локаций с наиболее высокими индексами спроса и предложения: в лидерах Одинцовский и Красногорский районы соответственно. В списки районов с самыми низкими показателями востребованности и объема экспозиции первичных объектов вошли, в частности, Воскресенский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский районы и др. Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 99,8 тыс. рублей (год назад – 100,4 тыс. рублей), минимальная – 39,6 тыс. рублей (год назад – 32,8 тыс. рублей).