1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Прогноз рынка новостроек до конца 2019 года
  03.09.2019
  Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. 
  
  

• Топ 5 самых дорогих квартир Москвы
  02.09.2019
  Названы 5 самых дорогих квартир в Москве
  
  

• Изменений на рынке элитного жилья за последние 5 лет
  28.08.2019

  5 лет назад и сегодня: изменения на рынке элитной недвижимости 

   

• Спрос на трехкомнатные квартиры в новостройках вырос за год на треть, а средний чек покупки такого жилья – на 18%
  12.07.2019

  Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение и спрос на многокомнатные квартиры в Московском регионе. Поскольку выводить на массовый рынок объекты с большими метражами девелоперам невыгодно, обычно такие квартиры составляют не более 10% от общего числа лотов в рамках одного ЖК. В случае, если покупатель ищет просторное жилье, застройщик нередко предлагает ему объединить несколько квартир. При этом спрос на «трешки» в столичном регионе в целом за год поднялся на 35%, а на присоединенных территориях – и вовсе вдвое, что, впрочем, объясняется в первую очередь малым числом таких лотов в Новой Москве. О востребованности формата у покупателей свидетельствует и выросший чек сделки: за год средняя стоимость реализации трехкомнатной квартиры в регионе увеличилась на 18%, до 190 тыс. руб. за квадратный метр. Однако не все «трешки» «одинаково полезны»: многокомнатное жилье чаще всего приобретают большие семьи, для которых принципиально важно наличие социальной инфраструктуры в шаговой доступности, в случае ее отсутствия такие квартиры могут стать балластом для ЖК.
  

• Ориентация – север. Каким будет САО через пять лет
  24.06.2019

  Северный административный округ Москвы в последние годы стал очень популярным среди столичных застройщиков. На некоторое время он даже перехватил лидерство по числу новостроек бизнес-класса у северо-запада столицы. Вместе с новым жильем самого разного класса здесь активно развивается городская среда. Эксперты «Метриум» рассказывают, каким станет САО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь уже сегодня.
  

• Рейтинг проектов у большой воды
  15.04.2019

  Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ самых лучших проектов, построенных у большой воды. Все эти поселки отличают наличие инфраструктуры, предполагающей развлечения на воде, живописность и идеальные условия для летнего отдыха. Один проект пришлось вынести за скобки, поскольку у него нет аналогов.

• Квартиры бизнес-класса стали доступнее: средний бюджет покупки снизился на 30%
  05.03.2019

  Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали изменения основных показателей рынка новостроек бизнес-класса. За последние три года сегмент бизнес-класса на первичном рынке жилья «старой» Москвы рос опережающими темпами. На сегодняшний день он стал одним из самых «массовых» в городе Общий объем предложения в бизнес-классе на февраль 2019 года составляет 1,4 миллионов квадратных метров, почти половина от общего объема предложения в столице.

• Переход на эскроу-счета увеличит долю квартир на «котловане» - эксперт ГК «А101»
  27.02.2019

  Критерии Банка России для кредитования заемщиков-застройщиков , использующих счета эскроу, сняли все ключевые риски, на которые указывало профессиональное сообщество, считает финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.

• Где купить самую доступную трехкомнатную квартиру в Москве
  25.02.2019

  Трехкомнатные квартиры составляют 22% от суммарного объема предложения массовых новостроек в Москве. Однако, несмотря на столь солидную долю рынка, отыскать доступную по цене трехкомнатную квартиру непросто в силу высокой стоимости таких объектов. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг самых недорогих «трешек» в столичных новостройках.

• Число квартир с отделкой в бизнес-классе выросло в 2,7 раз
  05.02.2019

  В 2018 году в 2,7 раза выросло предложение квартир с отделкой в московских новостройках бизнес-класса, подсчитали эксперты компании «Метриум». К концу года их доля достигла 22% от общего числа квартир этого сегмента в продаже. Отделка была доступна покупателям в 20 жилых комплексах бизнеса-класса.

• Квартиры комфорт-класса в Москве подорожали почти на 1 млн рублей
  31.01.2019

  В 2018 году средняя стоимость квартиры в новостройках комфорт-класса в Москве выросла на 10%, подсчитали эксперты «Метриум». С декабря 2017 года по декабрь 2018 года средний объект подорожал на 900 тыс. рублей. Заметнее всего повысилась цена однокомнатных и двухкомнатных квартир.
  

• Новые станции столичного метро: максимальный рост цен на экспонируемую рядом «вторичку» составил 50% за год
  25.01.2019

  В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, как за год изменилась стоимость предложения 1 кв. м вторичного жилья, расположенного в 10-15 минутах ходьбы от 17 станций метро, которые были введены в эксплуатацию в Москве в 2018 году, и выяснили, где она увеличилась наиболее значительно. В ТОП-5 таких станций попали «ЦСКА» (+50%), «Мичуринский проспект» (+13,2%), «Рассказовка» (+13%), «Озерная» (+11,6%) и «Селигерская» (+11,3%). При этом специалисты компании подчеркивают, что бюджеты реальных сделок в этих локациях (кроме первой) выросли в среднем не более чем на 8% – такое расхождение между указанными значениями объясняется неоправданно завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новой транспортной платформы.

• Рейтинг ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства
  18.01.2019

  Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса[1], а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых динамично строящихся проектов в этой категории.

• Рейтинг городов Подмосковья по итогам 2018 года.
  15.01.2019
  Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» провел мониторинг основных показателей рынка вторичной недвижимости в городах ближайшего Подмосковья по итогам 2018 года.

• Количество новостроек в промзонах увеличилось на 13%
  20.12.2018

  Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали динамику сегмента рынка новостроек на территориях бывших промзон. Рост предложения, отмеченный летом и осенью, на первичном рынке, произошел во многом за счет увеличения количества объектов на промышленно-складских территориях.
  

• Высотный бизнес-класс – 2018. Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18,2%
  19.12.2018

  С начала 2018 года рынок первичной недвижимости бизнес-класса пополнился девятью новыми небоскребами. Таким образом, тренд на увеличение высотности новостроек в уходящем году продолжил усиливаться. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», объем предложения в высотках бизнес-класса за последние 12 месяцев вырос почти на 20%.

• Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру бизнес-класса
  12.12.2018

  Двухкомнатные квартиры составляют 40% всех представленных в новостройках бизнес-класса лотов, являясь самым популярным вариантом жилья для покупательской аудитории этого сегмента. Их средняя стоимость достигает 15,6 млн рублей, но столичный рынок первичного жилья может предложить и более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами бизнес-класса.

• Хорошевский район – самая популярная локация у покупателей премиального жилья
  29.11.2018

  По итогам третьего квартала 2018 года Хорошевский район Северного административного округа стал самым востребованным у покупателей жилья в новостройках премиум-класса. Согласно данным Росреестра о зарегистрированных ДДУ, на данную локацию пришлось 20% всех сделок в премиальном сегменте. Аналитики «Метриум» разобрались в причинах популярности этого района и выяснили, что данную локацию отличают хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие парков и однородная застройка современным жильем.

• Солнцево – самый востребованный район у покупателей жилья комфорт-класса
  26.11.2018

  Больше всего сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса «старой» Москвы сегодня заключается в районе Солнцево – на его долю пришлось 7,3% всех ДДУ, совершенных в третьем квартале в старых столичных границах. Как отмечают аналитики компании «Метриум», в последние годы спрос подстегивали новости о скором открытии метро и крайне привлекательные цены.
  

• Дороже всего квартиры комфорт-класса стоят в районах Южнопортовый, Измайлово и Аэропорт
  19.11.2018

  В третьем квартале не произошло резких скачков в стоимости квадратного метра первичной недвижимости, относящейся к массовому сегменту. Специалисты Urbanus указывают на плавное увеличение бюджета при сохранении средних показателей площади реализуемого жилья.