1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Итоги рынка складской недвижимости
  23.12.2020
  Когда в конце прошлого года участники рынка коммерческой недвижимости ставили цели на будущий год, никто не предполагал, какие именно испытания и вызовы встанут перед бизнесом в 2020 году. На итоговой конференции от ИД «Коммерсантъ» представители складского, офисного и торгового сегмента поговорили об итогах, обсудили новые форматы, обозначили тренды и тенденции, а также поделились вынесенными из мировой пандемии и периода большого lock dawn уроками.
  
  

• Где в Новой Москве купить квартиру рядом с метро дешевле 6 млн рублей
  22.12.2020
  За прошедший год новостройки Новой Москвы подорожали на 25% – это рекордный прирост за всю историю локального рынка жилья. При этом интерес к местному рынку не ослабевает, так как цены здесь всё равно ниже, чем в «старой» Москве. Однако новостроек рядом с метро в силу низкой плотности сети метрополитена мало. Аналитики «Метриум» подготовили обзор квартир со стоимостью до 6 млн рублей рядом с метро в Новой Москве. 
  
  

• Предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек
  22.12.2020
  Эксперты «Метриум» подвели предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек Москвы на совместной пресс-конференции с партнёрами из CBRE. По прогнозам аналитиков «Метриум», в 2020 году спрос на новое жильё в Москве превысит уровень 2019 на 6%. В уходящем году форс-мажорные события превратились из минусов в плюсы для застройщиков жилья, благодаря эффективной господдержке сектора. Однако восстановившийся спрос спровоцировал резкое сокращение предложения и небывалый рост цен, которые создают риски для развития отрасли в 2021 году.
  
  

• Средняя стоимость массовой новостройки Москвы впервые превысила 200 тыс. рублей за кв.м
  22.12.2020
  Цены на новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве впервые достигли уровня 203 тыс. рублей за кв.м., подсчитали аналитики «Метриум». За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость квадратного метра жилых комплексах массового сегмента увеличилась на 17% – это самый быстрый рост цен за всю историю рынка новостроек. В половине административных округов, где представлены массовые проекты застройки, средние цены выше 200 тыс. рублей.
  
  

• Объем сделок в офисном сегменте Москвы по итогам 2020 года будет на 35% ниже показателей 2019 года
  19.12.2020

    По итогам 2020 года совокупный объем купленных и арендованных офисных площадей в московских бизнес-центрах класса А и В не превысит 1 млн кв. м, что на 35% ниже аналогичного показателя 2019 года и станет минимальным значением с 2009 года. Наиболее востребованными в объеме спроса по-прежнему остаются объекты класса А и В+ в центральных локациях. Лидерами по объему спроса на офисы Москвы в 2020 году были банки и финансовые компании, а также сектор бизнес-услуг. В 2021 году мы прогнозируем небольшое увеличение объема сделок до 1,1 млн кв. м.
  
  

• Ноябрь охладил рынок загородной недвижимости Ленобласти. Спрос снизился на 10%
  19.12.2020
    Спрос на загородную недвижимость в Ленобласти снизился на 10,45%. Такие данные приводят эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

• Спрос на недвижимость для ВНЖ на Кипре вырос на 15%
  18.12.2020
  Даже несмотря на отмену программы «паспорт Кипра за инвестиции» с 1 ноября 2020 года интерес к местной недвижимости среди иностранцев, в том числе россиян, остается высоким, сообщает компания Golden Brown Group.
  
  

• Доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы достигла 68%
  18.12.2020
  Доля квартир с отделкой на рынке новостроек массового сегмента в Москве достигла в ноябре 68% от общего числа новых квартир в продаже, подсчитали аналитики «Метриум». За год количество квартир с финишной отделкой увеличилось на 22%. При этом предложение нового жилья без отделки сократилось более чем на 50%.
  
  

• Число небоскребов на рынке новостроек Москвы выросло в 1,5 раза за 3 года
  18.12.2020
  С 2017 года количество небоскребов на рынке новостроек Москвы увеличилось более чем в 1,5 раза, подсчитали аналитики «Метриум». Сейчас в продаже насчитывается 47 проектов, в которых как минимум один корпус (или весь комплекс) выше 100 метров. При этом на долю высотных новостроек приходится 19% от всех квартир и апартаментов в продаже на столичном рынке «старой» Москвы.
  
  

• Рейтинг инвестиционно привлекательных горнолыжных курортов Европы
  18.12.2020
  Международное агентство элитной недвижимости Savills провело исследование горнолыжных альпийских курортов и выявило 10 самых выгодных направлений с точки зрения инвестиций в недвижимость, распределив их на три ступени пьедестала первенства. Абсолютным лидером для нерезидентов ЕС стал горнолыжный курорт Андерматт в Швейцарии.
  
  

• Green Park-2 – камерный поселок на границе с заповедником
  18.12.2020
  Ведущий девелопер в загородной недвижимости – компания «Земля МО» реализует поселок бизнес-класса Green Park-2. До конца 2020 года участок с коммуникациями можно купить от 150 тыс рублей за сотку
  
  

• Цены на доступные новостройки достигли максимума за 5 лет
  16.12.2020
  По подсчетам специалистов, в ноябре объем предложения новостроек массового сегмента достиг минимальных значений за более чем 5 лет, а цена 1 кв. метра новостроек эконом- и комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла максимума за этот же период и составила 149 950 и 202 480 рублей соответственно.
  
  

• Квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 30%
  15.12.2020
  В 2020 году покупатели жилья в московских новостройках приобретают квартиры в среднем на 29% меньше по площади, чем в 2012 году, а жильё евроформата стало более популярным, чем классическое. Такие факты озвучила Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» на конференции Urban Space. Также она описала тенденции развития квартирографии в новостройках в будущем.
  
  

• За год жилье в Новомосковском округе подорожало на 34%
  14.12.2020
  В ноябре 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Новомосковском округе Москвы составила 168,4 тыс. рублей. Это на 3% выше показателя октября, и на 34% выше, чем в ноябре 2019 года.
  
  

• Итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  14.12.2020
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения сократился на 0,3%. Средневзвешенная цена составила 203 100 руб. за кв. м (+2,3% за прошедший месяц; +16,2% с начала года; +16,8% за 12 месяцев).
  
  

• За прошедшие три месяца свободных помещений стало больше на 0,9 п.п.
  11.12.2020
  По данным JLL, к середине декабря 2020 года доля свободных помещений на ресторанных улицах Москвы достигла рекордного значения. За год вакантность в основных ресторанных локациях выросла почти вдвое – с 7,3% на конец 2019 года до 13,6% в декабре 2020 года. Рост за последний квартал составил 0,9 п.п. Достигнутый уровень является самым высоким за последние четыре года.
  
  
  

• ГК «А101» реализовала 40 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости в 2020 году
  09.12.2020
  Объем реализации коммерческой недвижимости ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) в 2020 году составил более 40 тыс. кв. метров, что на 15% больше, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим на итоговой конференции Московского бизнес-клуба.
  
  

• Недвижимость с террасами стали искать в два раза чаще
  08.12.2020
  События 2020 года не только сказались на платежеспособности покупателей квартир, но и внесли корректировки в их предпочтения. Помимо интереса к более просторным квартирам, жилым комплексам с собственной инфраструктурой и проектам, в которых предусмотрен бассейн, покупатели квартир стали чаще искать предложения с террасами.
  
  

• Спрос на двушки и однушки в России за год вырос почти на треть
  07.12.2020
  Популярность вложения средств в квартиры на фоне доступной ипотеки и экономической неопределенности привела к значительному росту спроса в самых популярных сегментах жилой собственности.
  
  

• Какие квартиры еще можно купить в Москве за 5 млн рублей?
  06.12.2020
  Стремительное подорожание московской недвижимости – главная тема для обсуждений в последние несколько месяцев. Остались ли еще в продаже дешевые квартиры и где их можно купить?